Wattenheim
Wattenheim (PLZ 67319) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.669 Einwohner auf 12,6 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.906 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wattenheim über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,76 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hettenleidelheim, Altleiningen und Carlsberg an.
Immobilienpreise in Wattenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wattenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wattenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,76 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 5,82 €/m² |
| 2021 | 7,54 €/m² |
| 2022 | 10,66 €/m² |
| 2023 | 8,86 €/m² |
| 2024 | 6,62 €/m² |
| 2025 | 9,12 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wattenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.402 €/m² |
| 2019 | 1.758 €/m² |
| 2020 | 1.343 €/m² |
| 2021 | 1.088 €/m² |
| 2022 | 1.887 €/m² |
| 2023 | 2.212 €/m² |
| 2026 | 2.191 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wattenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,79 % |
| 2019 | 4,27 % |
| 2020 | 5,20 % |
| 2021 | 8,32 % |
| 2022 | 6,78 % |
| 2023 | 4,81 % |
| 2026 | 5,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wattenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 1.614 Einwohner |
| 2019 | 1.623 Einwohner |
| 2020 | 1.605 Einwohner |
| 2021 | 1.625 Einwohner |
| 2022 | 1.643 Einwohner |
| 2023 | 1.669 Einwohner |
| 2024 | 1.669 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wattenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 2,44 % |
| 2017 | 2,57 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wattenheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wattenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wattenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wattenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wattenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebertsheim | 12,06 €/m² |
| Eisenberg (Pfalz) | 9,82 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Carlsberg | 9,09 €/m² |
| Neuleiningen | 9,04 €/m² |
| Tiefenthal | 9,03 €/m² |
| Hettenleidelheim | 8,88 €/m² |
| Wattenheim | 8,04 €/m² |
| Ramsen | 7,55 €/m² |
| Altleiningen | 7,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wattenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wattenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenberg (Pfalz) | 5,43 % |
| Ebertsheim | 5,39 % |
| Carlsberg | 5,20 % |
| Wattenheim | 5,06 % |
| Ramsen | 4,80 % |
| Hettenleidelheim | 4,25 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Altleiningen | 3,85 % |
| Neuleiningen | 3,25 % |
| Tiefenthal | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hettenleidelheim | 1,3 km | 67310 | 8,88 € | 2.504 € | 4,25 % |
| Altleiningen | 1,8 km | 67317 | 7,45 € | 2.323 € | 3,85 % |
| Carlsberg | 2,8 km | 67316 | 9,09 € | 2.098 € | 5,20 % |
| Tiefenthal | 3,4 km | 67311 | 9,03 € | 3.463 € | 3,13 % |
| Eisenberg (Pfalz), Stadt | 3,9 km | 67304 | 9,82 € | 2.170 € | 5,43 % |
| Ramsen | 4,2 km | 67305 | 7,55 € | 1.888 € | 4,80 % |
| Battenberg (Pfalz) | 5,4 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
| Neuleiningen | 5,8 km | 67271 | 9,04 € | 3.340 € | 3,25 % |
| Ebertsheim | 5,9 km | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
Wo liegt Wattenheim?
Lage
Wattenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wattenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.906 € |
| Bruttomietrendite | 5,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 1.669 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 12,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5229, 8,0656 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wattenheim
Was kostet eine Wohnung in Wattenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wattenheim liegt bei 8,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 563 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.906 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Wattenheim?
Die Bruttomietrendite in Wattenheim beträgt 5,06 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wattenheim über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wattenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wattenheim von 6,76 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Wattenheim im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Wattenheim liegt bei 5,06 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Wattenheim liegt damit 0,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wattenheim?
Wattenheim hat 1.669 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |