Ramsen
Ramsen (PLZ 67305) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.855 Einwohner auf 27,1 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,55 € pro m², der Kaufpreis bei 1.888 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ramsen über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,70 € auf 8,52 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Carlsberg, Wattenheim und Hettenleidelheim an.
Immobilienpreise in Ramsen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ramsen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ramsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,70 €/m² |
| 2019 | 4,95 €/m² |
| 2020 | 7,17 €/m² |
| 2021 | 6,53 €/m² |
| 2022 | 7,08 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 7,63 €/m² |
| 2025 | 7,74 €/m² |
| 2026 | 8,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ramsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.739 €/m² |
| 2020 | 1.727 €/m² |
| 2021 | 1.864 €/m² |
| 2022 | 2.462 €/m² |
| 2024 | 1.644 €/m² |
| 2025 | 1.665 €/m² |
| 2026 | 1.071 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ramsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 4,98 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2024 | 5,57 % |
| 2025 | 5,58 % |
| 2026 | 9,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ramsen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.776 Einwohner |
| 2016 | 1.780 Einwohner |
| 2017 | 1.789 Einwohner |
| 2018 | 1.782 Einwohner |
| 2019 | 1.834 Einwohner |
| 2020 | 1.866 Einwohner |
| 2021 | 1.844 Einwohner |
| 2022 | 1.896 Einwohner |
| 2023 | 1.855 Einwohner |
| 2024 | 1.855 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ramsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 4,60 % |
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ramsen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ramsen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ramsen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ramsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ramsen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kerzenheim | 9,86 €/m² |
| Eisenberg (Pfalz) | 9,82 €/m² |
| Carlsberg | 9,09 €/m² |
| Hettenleidelheim | 8,88 €/m² |
| Breunigweiler | 8,69 €/m² |
| Sippersfeld | 8,25 €/m² |
| Wattenheim | 8,04 €/m² |
| Ramsen | 7,55 €/m² |
| Altleiningen | 7,45 €/m² |
| Neuhemsbach | 7,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ramsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ramsen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breunigweiler | 9,95 % |
| Sippersfeld | 7,56 % |
| Eisenberg (Pfalz) | 5,43 % |
| Carlsberg | 5,20 % |
| Wattenheim | 5,06 % |
| Kerzenheim | 5,01 % |
| Ramsen | 4,80 % |
| Neuhemsbach | 4,42 % |
| Hettenleidelheim | 4,25 % |
| Altleiningen | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Carlsberg | 4,1 km | 67316 | 9,09 € | 2.098 € | 5,20 % |
| Wattenheim | 4,2 km | 67319 | 8,04 € | 1.906 € | 5,06 % |
| Hettenleidelheim | 4,2 km | 67310 | 8,88 € | 2.504 € | 4,25 % |
| Eisenberg (Pfalz), Stadt | 4,9 km | 67304 | 9,82 € | 2.170 € | 5,43 % |
| Breunigweiler | 5,0 km | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Altleiningen | 5,6 km | 67317 | 7,45 € | 2.323 € | 3,85 % |
| Kerzenheim | 5,6 km | 67304 | 9,86 € | 2.361 € | 5,01 % |
| Sippersfeld | 5,6 km | 67729 | 8,25 € | 1.309 € | 7,56 % |
| Neuhemsbach | 6,6 km | 67680 | 7,19 € | 1.951 € | 4,42 % |
Wo liegt Ramsen?
Lage
Ramsen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ramsen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.888 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 1.855 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 27,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5373, 8,0116 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ramsen
Was kostet eine Wohnung in Ramsen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ramsen liegt bei 7,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.888 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Ramsen?
Die Bruttomietrendite in Ramsen beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ramsen über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ramsen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ramsen von 6,70 € auf 8,52 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ramsen im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ramsen liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Ramsen liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ramsen?
Ramsen hat 1.855 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |