Sippersfeld
Sippersfeld (PLZ 67729) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.092 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.309 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sippersfeld über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breunigweiler, Gonbach und Börrstadt an.
Immobilienpreise in Sippersfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Sippersfeld
Sippersfeld im Donnersbergkreis bietet einen Immobilienmarkt mit überdurchschnittlicher Bruttomietrendite von 7,56 Prozent, begründet durch niedrige Kaufpreise bei moderaten Mieten. Die Gemeinde mit rund 1.090 Einwohnern liegt ländlich am Übergang zum Pfälzerwald. Die Mietentwicklung zeigt hohe Volatilität, die Kaufpreisreihe ist lückenhaft. Die Bevölkerung ist leicht rückläufig, der Kreis im Prognos-Zukunftsatlas schwach platziert.
Der Ort
Sippersfeld ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis mit rund 1.090 Einwohnern auf 13 km². Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Winnweiler und liegt am Übergang des Pfälzerwaldes zum Nordpfälzer Bergland. Über 60 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet, was das verfügbare Bauland begrenzt. Seit 2014 besteht auf der Gemarkung der Windpark Bocksrück. Die Anbindung erfolgt über die Landesstraße 394 und die westlich verlaufende B 48 mit Zugang zur A 63. Eine Grundschule besteht vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Winnweiler.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Sippersfeld zeigt ein für ländliche Gemeinden im Donnersbergkreis ungewöhnliches Muster: Die Angebotsmiete liegt mit 8,25 Euro je Quadratmeter knapp über dem Kreisdurchschnitt von 8,01 Euro und nahezu auf dem Landesniveau von 8,08 Euro. Der Angebotskaufpreis von 1.309 Euro je Quadratmeter liegt dagegen deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 1.884 Euro und dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro. Diese Diskrepanz zwischen moderaten Mieten und niedrigen Kaufpreisen führt zu einer Bruttomietrendite von 7,56 Prozent – der höchste Wert unter allen 81 Orten im Donnersbergkreis und das 90. Perzentil im gesamten Bundesland. Der Kaufpreisfaktor von 13,23 liegt weit unter dem Kreiswert von 19,81. Ein niedriger Kaufpreisfaktor bei gleichzeitig überdurchschnittlicher Miete bedeutet, dass die Preise im Verhältnis zur Miete niedrig sind. Die Ursache für diese Kombination lässt sich aus den vorliegenden Daten nicht ableiten.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung zeigt in den vergangenen Jahren extreme Schwankungen: Von 6,36 Euro im Jahr 2019 ging die Angebotsmiete bis 2022 auf 5,78 Euro zurück, stieg dann 2023 auf 7,90 Euro und 2024 auf 8,43 Euro, bevor sie 2025 auf 5,67 Euro einbrach, um 2026 wieder auf 9,44 Euro anzusteigen. Die Kaufpreisreihe ist mit nur drei Datenpunkten (2019: 1.000, 2021: 1.151, 2022: 669 Euro je Quadratmeter) lückenhaft. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 1.309 Euro liegt deutlich über dem Tiefstwert von 2022 und auch über dem 2019-Wert von 1.000 Euro. Die CAGR der Kaufpreise von minus 12,5 Prozent bezieht sich nur auf die Zeitreihe bis 2022 und spiegelt nicht den aktuellen Stand wider. Die CAGR der Miete von 5,8 Prozent über den gleichen Zeitraum ist aufgrund der kurzen Datenlage und der hohen Volatilität nur bedingt aussagekräftig.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich sticht Sippersfeld durch die Kombination aus niedrigen Kaufpreisen und überdurchschnittlichen Mieten hervor. Von den acht Nachbarorten im Umkreis bis 5,4 Kilometer Entfernung liegt der Angebotskaufpreis in Sippersfeld mit 1.309 Euro je Quadratmeter am niedrigsten. Lediglich Breunigweiler (1.048 Euro) liegt noch darunter, weist aber mit 9,95 Prozent eine noch höhere Rendite aus. Die Angebotsmiete von 8,25 Euro liegt im Nachbarschaftsfeld im Mittelfeld – höher als in Gonbach (6,07 Euro) und Imsbach (6,54 Euro), aber niedriger als in Börrstadt (8,34 Euro) und Münchweiler an der Alsenz (8,01 Euro). Die Bruttomietrendite von 7,56 Prozent ist damit die zweithöchste im direkten Umland. Der Donnersbergkreis insgesamt weist mit 5,49 Prozent eine deutlich niedrigere Rendite auf als Sippersfeld, was den niedrigeren Kaufpreisen im Kreis geschuldet ist. In Rheinland-Pfalz liegt der Durchschnitt bei 5,25 Prozent.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung Sippersfelds ist seit 2015 leicht rückläufig: Von 1.122 Einwohnern im Jahr 2015 auf 1.092 im Jahr 2024, einem Verlust von 2,7 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 83 Einwohner je Quadratkilometer, was für eine rheinland-pfälzische Gemeinde im ländlichen Raum typisch ist. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,06 Prozent und damit leicht über dem historischen Tief von 2,1 Prozent im Jahr 2019. Der Donnersbergkreis erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Kreis im Bereich Arbeitsmarkt (Rang 396), während die Indizes für Wettbewerb und Innovation (Rang 281) und Wohlstand (Rang 308) besser abschneiden. Sippersfeld selbst hat keine Hochschule; die nächstgelegenen weiterführenden Schulen befinden sich in Winnweiler. Eine Grundschule (Mosaik-Grundschule) besteht vor Ort.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sippersfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sippersfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 6,57 €/m² |
| 2021 | 6,06 €/m² |
| 2022 | 5,78 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² |
| 2025 | 5,67 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sippersfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2021 | 1.151 €/m² |
| 2022 | 669 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sippersfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,63 % |
| 2021 | 6,32 % |
| 2022 | 10,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sippersfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.122 Einwohner |
| 2016 | 1.111 Einwohner |
| 2017 | 1.108 Einwohner |
| 2018 | 1.104 Einwohner |
| 2019 | 1.096 Einwohner |
| 2020 | 1.105 Einwohner |
| 2021 | 1.093 Einwohner |
| 2022 | 1.094 Einwohner |
| 2023 | 1.092 Einwohner |
| 2024 | 1.092 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sippersfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,05 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 3,19 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 3,96 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 4,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sippersfeld liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sippersfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sippersfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sippersfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sippersfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breunigweiler | 8,69 €/m² |
| Börrstadt | 8,34 €/m² |
| Sippersfeld | 8,25 €/m² |
| Steinbach am Donnersberg | 8,25 €/m² |
| Münchweiler an der Alsenz | 8,01 €/m² |
| Standenbühl | 7,61 €/m² |
| Ramsen | 7,55 €/m² |
| Neuhemsbach | 7,19 €/m² |
| Imsbach | 6,54 €/m² |
| Gonbach | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sippersfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sippersfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breunigweiler | 9,95 % |
| Sippersfeld | 7,56 % |
| Standenbühl | 5,61 % |
| Gonbach | 5,33 % |
| Börrstadt | 5,14 % |
| Ramsen | 4,80 % |
| Neuhemsbach | 4,42 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 4,35 % |
| Steinbach am Donnersberg | 4,35 % |
| Imsbach | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breunigweiler | 2,4 km | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gonbach | 2,4 km | 67724 | 6,07 € | 1.367 € | 5,33 % |
| Börrstadt | 2,5 km | 67725 | 8,34 € | 1.946 € | 5,14 % |
| Neuhemsbach | 3,7 km | 67680 | 7,19 € | 1.951 € | 4,42 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 3,9 km | 67728 | 8,01 € | 2.211 € | 4,35 % |
| Steinbach am Donnersberg | 5,0 km | 67808 | 8,25 € | 2.273 € | 4,35 % |
| Imsbach | 5,2 km | 67817 | 6,54 € | 1.960 € | 4,00 % |
| Standenbühl | 5,4 km | 67816 | 7,61 € | 1.629 € | 5,61 % |
| Ramsen | 5,6 km | 67305 | 7,55 € | 1.888 € | 4,80 % |
Wo liegt Sippersfeld?
Lage
Sippersfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sippersfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.309 € |
| Bruttomietrendite | 7,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 1.092 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5547, 7,9383 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sippersfeld
Was kostet eine Wohnung in Sippersfeld?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Sippersfeld liegt bei 8,25 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.309 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Donnersbergkreises (8,01 Euro/m² Miete, 1.884 Euro/m² Kaufpreis) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro/m² Miete, 2.030 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Sippersfeld entwickelt?
Die Angebotsmiete stieg von 6,36 Euro/m² im Jahr 2019 auf 8,43 Euro/m² im Jahr 2024 an, fiel dann aber 2025 auf 5,67 Euro/m² und lag 2026 bei 9,44 Euro/m². Der Angebotskaufpreis lag 2019 bei 1.000 Euro/m², stieg 2021 auf 1.151 Euro/m² und fiel bis 2022 auf 669 Euro/m². Die Zeitreihen sind nicht geschätzt, die starken Schwankungen deuten auf ein kleines Angebot hin.
Welche Bruttomietrendite kann man in Sippersfeld erwarten?
Sippersfeld weist eine Bruttomietrendite von 7,56 Prozent auf, was deutlich über dem Durchschnitt des Donnersbergkreises (5,49 Prozent) und Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent) liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 13,23 und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 19,81 sowie dem Landesdurchschnitt von 21,16. Im Perzentilrang der Rendite in Rheinland-Pfalz liegt Sippersfeld bei 89,75, was bedeutet, dass rund 90 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Sippersfeld?
Die Einwohnerzahl von Sippersfeld ist von 1.122 im Jahr 2015 auf 1.092 im Jahr 2024 leicht gesunken, was einer Abnahme von rund 2,7 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 83 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung ist damit leicht rückläufig.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Sippersfeld?
Die Arbeitslosenquote in Sippersfeld lag 2023 bei 26 Prozent. Im Vergleich dazu lag sie 2015 noch bei 29 Prozent und entwickelte sich mit Schwankungen zwischen 14 und 26 Prozent. Die hohe Arbeitslosenquote ist ein wichtiger Faktor bei der Standortbeurteilung.
Woher stammen die Daten zu Sippersfeld?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Sippersfeld sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Sippersfeld führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2022 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2022 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |