Steinbach am Donnersberg
Steinbach am Donnersberg (PLZ 67808) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 747 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.273 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinbach am Donnersberg über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,40 € auf 10,75 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 44,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jakobsweiler, Standenbühl und Börrstadt an.
Immobilienpreise in Steinbach am Donnersberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinbach am Donnersberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinbach am Donnersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,40 €/m² |
| 2019 | 6,21 €/m² |
| 2020 | 7,21 €/m² |
| 2021 | 5,52 €/m² |
| 2022 | 7,02 €/m² |
| 2023 | 8,94 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinbach am Donnersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.230 €/m² |
| 2024 | 1.413 €/m² |
| 2025 | 3.740 €/m² |
| 2026 | 3.740 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinbach am Donnersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,72 % |
| 2024 | 7,07 % |
| 2026 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinbach am Donnersberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 746 Einwohner |
| 2016 | 711 Einwohner |
| 2017 | 720 Einwohner |
| 2018 | 726 Einwohner |
| 2019 | 733 Einwohner |
| 2020 | 733 Einwohner |
| 2021 | 749 Einwohner |
| 2022 | 783 Einwohner |
| 2023 | 747 Einwohner |
| 2024 | 747 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinbach am Donnersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,45 % |
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steinbach am Donnersberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steinbach am Donnersberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinbach am Donnersberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinbach am Donnersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinbach am Donnersberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breunigweiler | 8,69 €/m² |
| Dannenfels | 8,63 €/m² |
| Börrstadt | 8,34 €/m² |
| Steinbach am Donnersberg | 8,25 €/m² |
| Sippersfeld | 8,25 €/m² |
| Dreisen | 8,09 €/m² |
| Bennhausen | 7,96 €/m² |
| Standenbühl | 7,61 €/m² |
| Weitersweiler | 7,43 €/m² |
| Jakobsweiler | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinbach am Donnersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinbach am Donnersberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breunigweiler | 9,95 % |
| Sippersfeld | 7,56 % |
| Weitersweiler | 6,28 % |
| Standenbühl | 5,61 % |
| Dannenfels | 5,58 % |
| Börrstadt | 5,14 % |
| Jakobsweiler | 5,03 % |
| Bennhausen | 4,55 % |
| Steinbach am Donnersberg | 4,35 % |
| Dreisen | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jakobsweiler | 1,6 km | 67814 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
| Standenbühl | 1,9 km | 67816 | 7,61 € | 1.629 € | 5,61 % |
| Börrstadt | 2,5 km | 67725 | 8,34 € | 1.946 € | 5,14 % |
| Breunigweiler | 3,2 km | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Bennhausen | 3,2 km | 67808 | 7,96 € | 2.100 € | 4,55 % |
| Weitersweiler | 3,5 km | 67808 | 7,43 € | 1.419 € | 6,28 % |
| Dannenfels | 3,5 km | 67814 | 8,63 € | 1.858 € | 5,58 % |
| Dreisen | 4,0 km | 67816 | 8,09 € | 2.298 € | 4,23 % |
| Sippersfeld | 5,0 km | 67729 | 8,25 € | 1.309 € | 7,56 % |
Wo liegt Steinbach am Donnersberg?
Lage
Steinbach am Donnersberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinbach am Donnersberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.273 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 747 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5978, 7,9567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinbach am Donnersberg
Was kostet eine Wohnung in Steinbach am Donnersberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinbach am Donnersberg liegt bei 8,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.273 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinbach am Donnersberg?
Die Bruttomietrendite in Steinbach am Donnersberg beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinbach am Donnersberg über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinbach am Donnersberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinbach am Donnersberg von 6,40 € auf 10,75 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 44,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinbach am Donnersberg im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Steinbach am Donnersberg liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Steinbach am Donnersberg liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinbach am Donnersberg?
Steinbach am Donnersberg hat 747 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |