Dannenfels
Dannenfels (PLZ 67814) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 896 Einwohner auf 15,8 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.858 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dannenfels über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,52 € auf 9,27 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jakobsweiler, Bennhausen und Steinbach am Donnersberg an.
Immobilienpreise in Dannenfels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Dannenfels
Dannenfels im Donnersbergkreis: Kleiner Luftkurort im Nordpfälzer Bergland mit 896 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt überdurchschnittliche Mietrenditen (5,58 %) und niedrige Kaufpreise im Bundesvergleich. Die Zeitreihen weisen extreme Volatilität auf, insbesondere beim Kaufpreis mit einem Ausreißer 2024. Die Bevölkerung wuchs in den letzten Jahren, die Arbeitslosenquote liegt im unteren Bereich. Der Donnersbergkreis schneidet im Prognos-Zukunftsatlas durchschnittlich bis schwach ab.
Ort und Standort
Dannenfels liegt im Nordpfälzer Bergland auf etwa 400 Metern Höhe und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden im Donnersbergkreis. Mit 15,78 Quadratkilometern Fläche und rund 896 Einwohnern ist die Gemeinde eine der kleineren im Kreis. Die Bevölkerungsdichte beträgt 57 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Ort ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt am Osthang des Donnersbergmassivs, dessen Gipfel auf der Gemarkung liegt. Die A 63 verläuft in südöstlicher Nähe, eine direkte Anbindung an das Schienennetz besteht nicht; die Buslinie 901 verbindet Dannenfels mit Kirchheimbolanden und Rockenhausen.
Aktueller Markt
Die Angebotsmiete liegt bei 8,63 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.858 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 17,93, die Bruttomietrendite 5,58 Prozent. Im Vergleich zum Bundesdurchschnitt liegt die Angebotsmiete mit 8,63 Euro unter dem deutschen Wert von 8,92 Euro, der Kaufpreis mit 1.858 Euro deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 17,93 liegt unter dem berechneten Bundesdurchschnitt von rund 22,5 und auch unter dem Landesdurchschnitt von rund 20,9. Die Bruttomietrendite von 5,58 Prozent liegt über dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent und über dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Im Perzentilrang der Mietrendite im Bundesland belegt Dannenfels den 68,6. Platz von 2.300 Orten – das bedeutet, dass rund zwei Drittel der Orte im Land eine niedrigere oder gleich hohe Rendite aufweisen.
Preisentwicklung
Die Zeitreihen zeigen eine ungewöhnlich hohe Volatilität. Die Angebotsmiete stieg von 6,52 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2020 auf 11,00 Euro im Jahr 2022, fiel dann auf 8,75 Euro (2023) und 8,67 Euro (2024) und liegt in der Projektion für 2026 bei 9,27 Euro. Der CAGR über den Zeitraum beträgt 6,04 Prozent. Beim Kaufpreis ist die Schwankung noch extremer: Nach 2.462 Euro pro Quadratmeter (2021) und 2.372 Euro (2022) brach der Wert 2024 auf 963 Euro ein, bevor er 2025 wieder auf 2.302 Euro anstieg. Der CAGR liegt bei -1,67 Prozent. Der massive Einbruch 2024 beim Kaufpreis ist ein struktureller Ausreißer in der Reihe. Die Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Regionale Einordnung
Im Donnersbergkreis liegt die durchschnittliche Angebotsmiete bei 8,01 Euro pro Quadratmeter, der Kaufpreis bei 1.884 Euro. Dannenfels liegt mit 8,63 Euro über dem Kreisdurchschnitt bei der Miete, mit 1.858 Euro leicht darunter beim Kaufpreis. Der Kaufpreisfaktor von 17,93 liegt deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 19,81. Die Bruttomietrendite von 5,58 Prozent liegt über dem Kreiswert von 5,49 Prozent. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Die Miete von 8,63 Euro liegt über sieben der acht benachbarten Gemeinden, ist aber mit 9,41 Euro nur bei Bolanden niedriger. Der Kaufpreis von 1.858 Euro liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden (Spannweite 1.419 bis 2.273 Euro). Die Bruttomietrendite von 5,58 Prozent liegt im oberen Drittel des Nachbarbereichs (Spannweite 4,27 bis 6,28 Prozent). Weitersweiler weist mit 6,28 Prozent die höchste Rendite auf, gefolgt von Falkenstein (5,71 %) und Standenbühl (5,61 %).
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Dannenfels wuchs von 846 Einwohnern im Jahr 2015 auf 896 im Jahr 2024, was einer Zunahme von 5,9 Prozent entspricht. Dieser Zuzug steht im Kontrast zu vielen ländlichen Gemeinden in Rheinland-Pfalz. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,94 Prozent und damit auf ähnlichem Niveau wie 2015 (3,89 Prozent). Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Donnersbergkreis insgesamt den Rang 371 von rund 400 Kreisen. Besonders schwach ist der Kreis im Teilindex Arbeitsmarkt (Rang 396), während er im Bereich Wettbewerb und Innovation mit Rang 281 besser abschneidet. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dannenfels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dannenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,52 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 9,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dannenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.463 €/m² |
| 2022 | 2.372 €/m² |
| 2024 | 963 €/m² |
| 2025 | 2.302 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dannenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,56 % |
| 2024 | 10,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dannenfels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 846 Einwohner |
| 2016 | 863 Einwohner |
| 2017 | 850 Einwohner |
| 2018 | 842 Einwohner |
| 2019 | 836 Einwohner |
| 2020 | 848 Einwohner |
| 2021 | 865 Einwohner |
| 2022 | 868 Einwohner |
| 2023 | 896 Einwohner |
| 2024 | 896 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dannenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,89 % |
| 2016 | 3,42 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dannenfels liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dannenfels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dannenfels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dannenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dannenfels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bolanden | 9,41 €/m² |
| Dannenfels | 8,63 €/m² |
| Steinbach am Donnersberg | 8,25 €/m² |
| Dreisen | 8,09 €/m² |
| Bennhausen | 7,96 €/m² |
| Standenbühl | 7,61 €/m² |
| Weitersweiler | 7,43 €/m² |
| Jakobsweiler | 7,03 €/m² |
| Falkenstein | 6,88 €/m² |
| Ruppertsecken | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dannenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dannenfels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weitersweiler | 6,28 % |
| Falkenstein | 5,71 % |
| Standenbühl | 5,61 % |
| Dannenfels | 5,58 % |
| Jakobsweiler | 5,03 % |
| Bolanden | 5,00 % |
| Bennhausen | 4,55 % |
| Steinbach am Donnersberg | 4,35 % |
| Ruppertsecken | 4,27 % |
| Dreisen | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jakobsweiler | 2,0 km | 67814 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
| Bennhausen | 2,6 km | 67808 | 7,96 € | 2.100 € | 4,55 % |
| Steinbach am Donnersberg | 3,5 km | 67808 | 8,25 € | 2.273 € | 4,35 % |
| Weitersweiler | 4,1 km | 67808 | 7,43 € | 1.419 € | 6,28 % |
| Standenbühl | 4,7 km | 67816 | 7,61 € | 1.629 € | 5,61 % |
| Ruppertsecken | 4,9 km | 67808 | 5,93 € | 1.666 € | 4,27 % |
| Bolanden | 5,0 km | 67295 | 9,41 € | 2.259 € | 5,00 % |
| Falkenstein | 5,5 km | 67808 | 6,88 € | 1.445 € | 5,71 % |
| Dreisen | 5,6 km | 67816 | 8,09 € | 2.298 € | 4,23 % |
Wo liegt Dannenfels?
Lage
Dannenfels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dannenfels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.858 € |
| Bruttomietrendite | 5,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 896 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 15,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6283, 7,9436 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dannenfels
Was kostet eine Wohnung in Dannenfels?
Die aktuellen Angebotspreise für Wohnimmobilien in Dannenfels liegen bei rund 1.858 Euro pro Quadratmeter. Die Angebotsmiete beträgt durchschnittlich 8,63 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Kaufpreis leicht unter dem Durchschnitt des Donnersbergkreises (1.884 Euro/m²) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 Euro/m²). Die Mietwerte liegen mit 8,63 Euro/m² über dem Kreis- (8,01 Euro/m²) und Landesdurchschnitt (8,08 Euro/m²).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Dannenfels entwickelt?
Die Zeitreihe zeigt für die Angebotsmiete einen Anstieg von 6,52 Euro/m² im Jahr 2020 auf 11 Euro/m² im Jahr 2022, gefolgt von einer Korrektur auf 8,67 Euro/m² im Jahr 2024. Für den Angebotskaufpreis liegen Daten von 2021 (2.463 Euro/m²) bis 2025 (2.302 Euro/m²) vor, wobei der Wert im Jahr 2024 mit 963 Euro/m² einen deutlichen Ausreißer nach unten aufweist. Die aktuellen Werte von 1.858 Euro/m² (Kaufpreis) und 8,63 Euro/m² (Miete) bewegen sich zwischen diesen historischen Werten.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Dannenfels?
Die Bruttomietrendite in Dannenfels beträgt 5,58 Prozent. Damit liegt sie leicht über dem Kreisdurchschnitt des Donnersbergkreises (5,49 %) und dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 %). Im Perzentilrang von 68,63 bedeutet dies, dass rund 69 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 17,93 und damit unter dem Kreisdurchschnitt (19,81) und dem Landesdurchschnitt (21,16).
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Dannenfels?
Die Einwohnerzahl in Dannenfels ist von 846 im Jahr 2015 auf 896 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Wachstum von rund 5,9 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 57 Einwohner pro Quadratkilometer. Besonders deutlich war der Anstieg von 868 Einwohnern im Jahr 2022 auf 896 im Jahr 2023.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Dannenfels?
Die Arbeitslosenquote in Dannenfels lag im Jahr 2023 bei 20 Prozent. In der Zeitreihe von 2015 bis 2023 schwankte die Quote zwischen 14 Prozent (2018 und 2019) und 21 Prozent (2021). Die hohe Arbeitslosenquote ist ein Hinweis auf strukturelle Herausforderungen im lokalen Arbeitsmarkt.
Wie schneidet Dannenfels im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Da Dannenfels keine eigene Bewertung im Prognos-Zukunftsatlas erhält, gilt die Bewertung für den Donnersbergkreis als Bezugsgröße. Der Kreis belegte 2025 den Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach schnitt der Arbeitsmarkt mit Rang 396 ab, während Wettbewerb und Innovation mit Rang 281 am besten abschnitten.
Woher stammen die Daten zu Dannenfels?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Dannenfels sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Dannenfels führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |