Falkenstein
Falkenstein (PLZ 67808) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 192 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.445 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Falkenstein über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 5,62 € auf 7,66 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Imsbach, Ruppertsecken und Schweisweiler an.
Immobilienpreise in Falkenstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Falkenstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Falkenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 6,43 €/m² |
| 2024 | 7,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Falkenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.445 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Falkenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Falkenstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 191 Einwohner |
| 2016 | 205 Einwohner |
| 2017 | 192 Einwohner |
| 2018 | 185 Einwohner |
| 2019 | 179 Einwohner |
| 2020 | 185 Einwohner |
| 2021 | 178 Einwohner |
| 2022 | 189 Einwohner |
| 2023 | 192 Einwohner |
| 2024 | 192 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Falkenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,70 % |
| 2016 | 6,98 % |
| 2017 | 7,20 % |
| 2018 | 4,03 % |
| 2019 | 6,67 % |
| 2020 | 6,56 % |
| 2021 | 6,25 % |
| 2022 | 8,11 % |
| 2023 | 8,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Falkenstein liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Falkenstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Falkenstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Falkenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Falkenstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Imsweiler | 9,25 €/m² |
| Dannenfels | 8,63 €/m² |
| Rockenhausen | 8,59 €/m² |
| Winnweiler | 8,17 €/m² |
| Würzweiler | 7,50 €/m² |
| Jakobsweiler | 7,03 €/m² |
| Falkenstein | 6,88 €/m² |
| Imsbach | 6,54 €/m² |
| Schweisweiler | 6,25 €/m² |
| Ruppertsecken | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Falkenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Falkenstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rockenhausen | 7,67 % |
| Schweisweiler | 6,37 % |
| Winnweiler | 6,02 % |
| Falkenstein | 5,71 % |
| Dannenfels | 5,58 % |
| Imsweiler | 5,46 % |
| Jakobsweiler | 5,03 % |
| Ruppertsecken | 4,27 % |
| Imsbach | 4,00 % |
| Würzweiler | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Imsbach | 2,8 km | 67817 | 6,54 € | 1.960 € | 4,00 % |
| Ruppertsecken | 4,3 km | 67808 | 5,93 € | 1.666 € | 4,27 % |
| Schweisweiler | 4,3 km | 67808 | 6,25 € | 1.179 € | 6,37 % |
| Rockenhausen, Stadt | 4,4 km | 67806 | 8,59 € | 1.344 € | 7,67 % |
| Winnweiler | 4,7 km | 67722 | 8,17 € | 1.629 € | 6,02 % |
| Würzweiler | 5,3 km | 67808 | 7,50 € | 2.395 € | 3,76 % |
| Dannenfels | 5,5 km | 67814 | 8,63 € | 1.858 € | 5,58 % |
| Imsweiler | 5,5 km | 67808 | 9,25 € | 2.033 € | 5,46 % |
| Jakobsweiler | 6,0 km | 67814 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
Wo liegt Falkenstein?
Lage
Falkenstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Falkenstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.445 € |
| Bruttomietrendite | 5,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 192 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6076, 7,8747 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Falkenstein
Was kostet eine Wohnung in Falkenstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Falkenstein liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.445 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Falkenstein?
Die Bruttomietrendite in Falkenstein beträgt 5,71 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Falkenstein über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Falkenstein entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Falkenstein von 5,62 € auf 7,66 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Falkenstein im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Falkenstein liegt bei 5,71 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Falkenstein liegt damit 0,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Falkenstein?
Falkenstein hat 192 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |