Schweisweiler
Schweisweiler (PLZ 67808) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 346 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.179 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schweisweiler über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,34 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Imsweiler, Gundersweiler und Winnweiler an.
Immobilienpreise in Schweisweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schweisweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schweisweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 5,52 €/m² |
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,48 €/m² |
| 2023 | 5,08 €/m² |
| 2024 | 5,71 €/m² |
| 2026 | 6,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schweisweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.179 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schweisweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schweisweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 329 Einwohner |
| 2016 | 335 Einwohner |
| 2017 | 320 Einwohner |
| 2018 | 326 Einwohner |
| 2019 | 324 Einwohner |
| 2020 | 324 Einwohner |
| 2021 | 340 Einwohner |
| 2022 | 344 Einwohner |
| 2023 | 346 Einwohner |
| 2024 | 346 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schweisweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,54 % |
| 2016 | 5,00 % |
| 2017 | 5,77 % |
| 2018 | 4,13 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 6,40 % |
| 2021 | 6,63 % |
| 2022 | 6,06 % |
| 2023 | 6,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schweisweiler liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schweisweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schweisweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schweisweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schweisweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Imsweiler | 9,25 €/m² |
| Lohnsfeld | 8,68 €/m² |
| Rockenhausen | 8,59 €/m² |
| Winnweiler | 8,17 €/m² |
| Gundersweiler | 7,69 €/m² |
| Höringen | 6,96 €/m² |
| Falkenstein | 6,88 €/m² |
| Imsbach | 6,54 €/m² |
| Gehrweiler | 6,29 €/m² |
| Schweisweiler | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schweisweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schweisweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gehrweiler | 9,71 % |
| Rockenhausen | 7,67 % |
| Lohnsfeld | 7,02 % |
| Schweisweiler | 6,37 % |
| Winnweiler | 6,02 % |
| Falkenstein | 5,71 % |
| Imsweiler | 5,46 % |
| Höringen | 5,44 % |
| Gundersweiler | 4,57 % |
| Imsbach | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Imsweiler | 2,3 km | 67808 | 9,25 € | 2.033 € | 5,46 % |
| Gundersweiler | 2,9 km | 67724 | 7,69 € | 2.020 € | 4,57 % |
| Winnweiler | 3,2 km | 67722 | 8,17 € | 1.629 € | 6,02 % |
| Gehrweiler | 3,9 km | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Höringen | 4,1 km | 67724 | 6,96 € | 1.535 € | 5,44 % |
| Imsbach | 4,1 km | 67817 | 6,54 € | 1.960 € | 4,00 % |
| Falkenstein | 4,3 km | 67808 | 6,88 € | 1.445 € | 5,71 % |
| Rockenhausen, Stadt | 4,5 km | 67806 | 8,59 € | 1.344 € | 7,67 % |
| Lohnsfeld | 4,7 km | 67727 | 8,68 € | 1.485 € | 7,02 % |
Wo liegt Schweisweiler?
Lage
Schweisweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schweisweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.179 € |
| Bruttomietrendite | 6,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 346 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5884, 7,8229 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schweisweiler
Was kostet eine Wohnung in Schweisweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schweisweiler liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.179 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Schweisweiler?
Die Bruttomietrendite in Schweisweiler beträgt 6,37 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schweisweiler über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schweisweiler entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schweisweiler von 5,50 € auf 6,34 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schweisweiler im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schweisweiler liegt bei 6,37 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Schweisweiler liegt damit 0,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schweisweiler?
Schweisweiler hat 346 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |