Winnweiler
Winnweiler (PLZ 67722) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.944 Einwohner auf 21,8 km², das entspricht 227 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.629 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Winnweiler über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,57 € auf 8,52 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lohnsfeld, Imsbach und Münchweiler an der Alsenz an.
Immobilienpreise in Winnweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Winnweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Winnweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,57 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 6,57 €/m² |
| 2021 | 6,97 €/m² |
| 2022 | 7,54 €/m² |
| 2023 | 7,64 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
| 2025 | 8,90 €/m² |
| 2026 | 8,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Winnweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.101 €/m² |
| 2019 | 1.143 €/m² |
| 2020 | 558 €/m² |
| 2021 | 649 €/m² |
| 2022 | 2.323 €/m² |
| 2023 | 1.210 €/m² |
| 2024 | 1.659 €/m² |
| 2025 | 1.553 €/m² |
| 2026 | 1.718 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Winnweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,16 % |
| 2019 | 6,42 % |
| 2020 | 14,12 % |
| 2021 | 12,88 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 7,58 % |
| 2024 | 6,62 % |
| 2025 | 6,88 % |
| 2026 | 5,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Winnweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.755 Einwohner |
| 2016 | 4.776 Einwohner |
| 2017 | 4.748 Einwohner |
| 2018 | 4.805 Einwohner |
| 2019 | 4.855 Einwohner |
| 2020 | 4.868 Einwohner |
| 2021 | 4.921 Einwohner |
| 2022 | 5.001 Einwohner |
| 2023 | 4.944 Einwohner |
| 2024 | 4.944 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Winnweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,84 % |
| 2016 | 4,45 % |
| 2017 | 5,33 % |
| 2018 | 4,98 % |
| 2019 | 4,59 % |
| 2020 | 5,44 % |
| 2021 | 4,90 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 5,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Winnweiler liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Winnweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Winnweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Winnweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Winnweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Imsweiler | 9,25 €/m² |
| Lohnsfeld | 8,68 €/m² |
| Winnweiler | 8,17 €/m² |
| Münchweiler an der Alsenz | 8,01 €/m² |
| Höringen | 6,96 €/m² |
| Falkenstein | 6,88 €/m² |
| Imsbach | 6,54 €/m² |
| Schweisweiler | 6,25 €/m² |
| Wartenberg-Rohrbach | 6,22 €/m² |
| Gonbach | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Winnweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Winnweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohnsfeld | 7,02 % |
| Schweisweiler | 6,37 % |
| Winnweiler | 6,02 % |
| Falkenstein | 5,71 % |
| Imsweiler | 5,46 % |
| Höringen | 5,44 % |
| Gonbach | 5,33 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 4,35 % |
| Wartenberg-Rohrbach | 4,29 % |
| Imsbach | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lohnsfeld | 1,8 km | 67727 | 8,68 € | 1.485 € | 7,02 % |
| Imsbach | 2,5 km | 67817 | 6,54 € | 1.960 € | 4,00 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 2,9 km | 67728 | 8,01 € | 2.211 € | 4,35 % |
| Schweisweiler | 3,2 km | 67808 | 6,25 € | 1.179 € | 6,37 % |
| Höringen | 4,3 km | 67724 | 6,96 € | 1.535 € | 5,44 % |
| Gonbach | 4,3 km | 67724 | 6,07 € | 1.367 € | 5,33 % |
| Wartenberg-Rohrbach | 4,7 km | 67681 | 6,22 € | 1.741 € | 4,29 % |
| Falkenstein | 4,7 km | 67808 | 6,88 € | 1.445 € | 5,71 % |
| Imsweiler | 5,5 km | 67808 | 9,25 € | 2.033 € | 5,46 % |
Wo liegt Winnweiler?
Lage
Winnweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Winnweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.629 € |
| Bruttomietrendite | 6,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 4.944 |
| Einwohner je km² | 227 |
| Fläche (km²) | 21,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5676, 7,8541 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Winnweiler
Was kostet eine Wohnung in Winnweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Winnweiler liegt bei 8,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 572 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.629 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Winnweiler?
Die Bruttomietrendite in Winnweiler beträgt 6,02 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Winnweiler über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Winnweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Winnweiler von 6,57 € auf 8,52 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Winnweiler im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Winnweiler liegt bei 6,02 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Winnweiler liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Winnweiler?
Winnweiler hat 4.944 Einwohner bei 227 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |