Wartenberg-Rohrbach
Wartenberg-Rohrbach (PLZ 67681) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 423 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.741 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wartenberg-Rohrbach über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,05 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sembach, Lohnsfeld und Mehlingen an.
Immobilienpreise in Wartenberg-Rohrbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wartenberg-Rohrbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wartenberg-Rohrbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,05 €/m² |
| 2020 | 5,78 €/m² |
| 2021 | 5,25 €/m² |
| 2024 | 6,87 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wartenberg-Rohrbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.609 €/m² |
| 2022 | 1.817 €/m² |
| 2026 | 1.681 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wartenberg-Rohrbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wartenberg-Rohrbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 461 Einwohner |
| 2016 | 459 Einwohner |
| 2017 | 455 Einwohner |
| 2018 | 441 Einwohner |
| 2019 | 439 Einwohner |
| 2020 | 427 Einwohner |
| 2021 | 439 Einwohner |
| 2022 | 427 Einwohner |
| 2023 | 423 Einwohner |
| 2024 | 423 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wartenberg-Rohrbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,23 % |
| 2016 | 51,56 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,76 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wartenberg-Rohrbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wartenberg-Rohrbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wartenberg-Rohrbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wartenberg-Rohrbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wartenberg-Rohrbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sembach | 9,85 €/m² |
| Mehlingen | 9,32 €/m² |
| Enkenbach-Alsenborn | 9,28 €/m² |
| Lohnsfeld | 8,68 €/m² |
| Winnweiler | 8,17 €/m² |
| Münchweiler an der Alsenz | 8,01 €/m² |
| Neuhemsbach | 7,19 €/m² |
| Höringen | 6,96 €/m² |
| Wartenberg-Rohrbach | 6,22 €/m² |
| Gonbach | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wartenberg-Rohrbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wartenberg-Rohrbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohnsfeld | 7,02 % |
| Winnweiler | 6,02 % |
| Höringen | 5,44 % |
| Gonbach | 5,33 % |
| Mehlingen | 5,26 % |
| Enkenbach-Alsenborn | 5,05 % |
| Neuhemsbach | 4,42 % |
| Sembach | 4,41 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 4,35 % |
| Wartenberg-Rohrbach | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sembach | 1,5 km | 67681 | 9,85 € | 2.680 € | 4,41 % |
| Lohnsfeld | 2,9 km | 67727 | 8,68 € | 1.485 € | 7,02 % |
| Mehlingen | 3,6 km | 67678 | 9,32 € | 2.124 € | 5,26 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 3,7 km | 67728 | 8,01 € | 2.211 € | 4,35 % |
| Winnweiler | 4,7 km | 67722 | 8,17 € | 1.629 € | 6,02 % |
| Gonbach | 4,8 km | 67724 | 6,07 € | 1.367 € | 5,33 % |
| Höringen | 5,0 km | 67724 | 6,96 € | 1.535 € | 5,44 % |
| Neuhemsbach | 5,4 km | 67680 | 7,19 € | 1.951 € | 4,42 % |
| Enkenbach-Alsenborn | 5,7 km | 67677 | 9,28 € | 2.207 € | 5,05 % |
Wo liegt Wartenberg-Rohrbach?
Lage
Wartenberg-Rohrbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wartenberg-Rohrbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.741 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 423 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5256, 7,8495 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wartenberg-Rohrbach
Was kostet eine Wohnung in Wartenberg-Rohrbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wartenberg-Rohrbach liegt bei 6,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.741 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Wartenberg-Rohrbach?
Die Bruttomietrendite in Wartenberg-Rohrbach beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wartenberg-Rohrbach über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wartenberg-Rohrbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wartenberg-Rohrbach von 6,05 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wartenberg-Rohrbach im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wartenberg-Rohrbach liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Wartenberg-Rohrbach liegt damit 1,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wartenberg-Rohrbach?
Wartenberg-Rohrbach hat 423 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |