Gonbach
Gonbach (PLZ 67724) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 522 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 178 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.367 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gonbach über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,78 € auf 6,10 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Münchweiler an der Alsenz, Sippersfeld und Neuhemsbach an.
Immobilienpreise in Gonbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gonbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gonbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 €/m² |
| 2019 | 4,87 €/m² |
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 6,29 €/m² |
| 2023 | 6,14 €/m² |
| 2024 | 5,07 €/m² |
| 2026 | 6,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gonbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.908 €/m² |
| 2024 | 1.097 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gonbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,52 % |
| 2024 | 5,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gonbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 480 Einwohner |
| 2016 | 487 Einwohner |
| 2017 | 510 Einwohner |
| 2018 | 501 Einwohner |
| 2019 | 479 Einwohner |
| 2020 | 488 Einwohner |
| 2021 | 487 Einwohner |
| 2022 | 517 Einwohner |
| 2023 | 522 Einwohner |
| 2024 | 522 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gonbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,95 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,08 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 6,13 % |
| 2023 | 6,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gonbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gonbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gonbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gonbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gonbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breunigweiler | 8,69 €/m² |
| Lohnsfeld | 8,68 €/m² |
| Börrstadt | 8,34 €/m² |
| Sippersfeld | 8,25 €/m² |
| Winnweiler | 8,17 €/m² |
| Münchweiler an der Alsenz | 8,01 €/m² |
| Neuhemsbach | 7,19 €/m² |
| Imsbach | 6,54 €/m² |
| Wartenberg-Rohrbach | 6,22 €/m² |
| Gonbach | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gonbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gonbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breunigweiler | 9,95 % |
| Sippersfeld | 7,56 % |
| Lohnsfeld | 7,02 % |
| Winnweiler | 6,02 % |
| Gonbach | 5,33 % |
| Börrstadt | 5,14 % |
| Neuhemsbach | 4,42 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 4,35 % |
| Wartenberg-Rohrbach | 4,29 % |
| Imsbach | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Münchweiler an der Alsenz | 1,6 km | 67728 | 8,01 € | 2.211 € | 4,35 % |
| Sippersfeld | 2,4 km | 67729 | 8,25 € | 1.309 € | 7,56 % |
| Neuhemsbach | 3,1 km | 67680 | 7,19 € | 1.951 € | 4,42 % |
| Lohnsfeld | 3,8 km | 67727 | 8,68 € | 1.485 € | 7,02 % |
| Börrstadt | 4,2 km | 67725 | 8,34 € | 1.946 € | 5,14 % |
| Imsbach | 4,3 km | 67817 | 6,54 € | 1.960 € | 4,00 % |
| Winnweiler | 4,3 km | 67722 | 8,17 € | 1.629 € | 6,02 % |
| Breunigweiler | 4,8 km | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Wartenberg-Rohrbach | 4,8 km | 67681 | 6,22 € | 1.741 € | 4,29 % |
Wo liegt Gonbach?
Lage
Gonbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gonbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.367 € |
| Bruttomietrendite | 5,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 522 |
| Einwohner je km² | 178 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5479, 7,9062 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gonbach
Was kostet eine Wohnung in Gonbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gonbach liegt bei 6,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 425 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.367 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Gonbach?
Die Bruttomietrendite in Gonbach beträgt 5,33 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gonbach über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gonbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gonbach von 5,78 € auf 6,10 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Gonbach im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gonbach liegt bei 5,33 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Gonbach liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gonbach?
Gonbach hat 522 Einwohner bei 178 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |