Imsbach
Imsbach (PLZ 67817) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 893 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.960 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Imsbach über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,65 € auf 6,63 € pro m², im Mittel -2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winnweiler, Falkenstein und Münchweiler an der Alsenz an.
Immobilienpreise in Imsbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Imsbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Imsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,65 €/m² |
| 2020 | 6,59 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 6,59 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,38 €/m² |
| 2025 | 6,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Imsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.046 €/m² |
| 2022 | 1.407 €/m² |
| 2023 | 1.264 €/m² |
| 2024 | 2.811 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Imsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,62 % |
| 2023 | 7,12 % |
| 2024 | 3,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Imsbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 895 Einwohner |
| 2016 | 887 Einwohner |
| 2017 | 866 Einwohner |
| 2018 | 877 Einwohner |
| 2019 | 870 Einwohner |
| 2020 | 867 Einwohner |
| 2021 | 862 Einwohner |
| 2022 | 893 Einwohner |
| 2023 | 893 Einwohner |
| 2024 | 893 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Imsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,05 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 4,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Imsbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Imsbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Imsbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Imsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Imsbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lohnsfeld | 8,68 €/m² |
| Börrstadt | 8,34 €/m² |
| Sippersfeld | 8,25 €/m² |
| Steinbach am Donnersberg | 8,25 €/m² |
| Winnweiler | 8,17 €/m² |
| Münchweiler an der Alsenz | 8,01 €/m² |
| Falkenstein | 6,88 €/m² |
| Imsbach | 6,54 €/m² |
| Schweisweiler | 6,25 €/m² |
| Gonbach | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Imsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Imsbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sippersfeld | 7,56 % |
| Lohnsfeld | 7,02 % |
| Schweisweiler | 6,37 % |
| Winnweiler | 6,02 % |
| Falkenstein | 5,71 % |
| Gonbach | 5,33 % |
| Börrstadt | 5,14 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 4,35 % |
| Steinbach am Donnersberg | 4,35 % |
| Imsbach | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winnweiler | 2,5 km | 67722 | 8,17 € | 1.629 € | 6,02 % |
| Falkenstein | 2,8 km | 67808 | 6,88 € | 1.445 € | 5,71 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 3,6 km | 67728 | 8,01 € | 2.211 € | 4,35 % |
| Lohnsfeld | 4,0 km | 67727 | 8,68 € | 1.485 € | 7,02 % |
| Schweisweiler | 4,1 km | 67808 | 6,25 € | 1.179 € | 6,37 % |
| Gonbach | 4,3 km | 67724 | 6,07 € | 1.367 € | 5,33 % |
| Börrstadt | 4,7 km | 67725 | 8,34 € | 1.946 € | 5,14 % |
| Sippersfeld | 5,2 km | 67729 | 8,25 € | 1.309 € | 7,56 % |
| Steinbach am Donnersberg | 5,8 km | 67808 | 8,25 € | 2.273 € | 4,35 % |
Wo liegt Imsbach?
Lage
Imsbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Imsbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.960 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 893 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5824, 7,8797 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Imsbach
Was kostet eine Wohnung in Imsbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Imsbach liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.960 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Imsbach?
Die Bruttomietrendite in Imsbach beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Imsbach über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Imsbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Imsbach von 7,65 € auf 6,63 € pro m² — im Mittel -2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Imsbach im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Imsbach liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Imsbach liegt damit 1,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Imsbach?
Imsbach hat 893 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |