Gundersweiler
Gundersweiler (PLZ 67724) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 516 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,69 € pro m², der Kaufpreis bei 2.020 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gundersweiler über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Imsweiler, Gehrweiler und Schweisweiler an.
Immobilienpreise in Gundersweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gundersweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gundersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gundersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gundersweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 508 Einwohner |
| 2021 | 506 Einwohner |
| 2022 | 517 Einwohner |
| 2023 | 516 Einwohner |
| 2024 | 516 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gundersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,06 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 3,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gundersweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gundersweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gundersweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gundersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gundersweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Imsweiler | 9,25 €/m² |
| Reichsthal | 9,00 €/m² |
| Dörrmoschel | 8,67 €/m² |
| Rockenhausen | 8,59 €/m² |
| Gundersweiler | 7,69 €/m² |
| Höringen | 6,96 €/m² |
| Seelen | 6,80 €/m² |
| Gehrweiler | 6,29 €/m² |
| Schweisweiler | 6,25 €/m² |
| Heiligenmoschel | 5,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gundersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gundersweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gehrweiler | 9,71 % |
| Rockenhausen | 7,67 % |
| Reichsthal | 7,35 % |
| Schweisweiler | 6,37 % |
| Imsweiler | 5,46 % |
| Höringen | 5,44 % |
| Dörrmoschel | 5,34 % |
| Heiligenmoschel | 5,11 % |
| Gundersweiler | 4,57 % |
| Seelen | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Imsweiler | 1,6 km | 67808 | 9,25 € | 2.033 € | 5,46 % |
| Gehrweiler | 1,9 km | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Schweisweiler | 2,9 km | 67808 | 6,25 € | 1.179 € | 6,37 % |
| Dörrmoschel | 3,9 km | 67806 | 8,67 € | 1.950 € | 5,34 % |
| Reichsthal | 3,9 km | 67759 | 9,00 € | 1.470 € | 7,35 % |
| Höringen | 4,3 km | 67724 | 6,96 € | 1.535 € | 5,44 % |
| Heiligenmoschel | 4,4 km | 67699 | 5,94 € | 1.394 € | 5,11 % |
| Seelen | 5,0 km | 67744 | 6,80 € | 2.350 € | 3,47 % |
| Rockenhausen, Stadt | 5,0 km | 67806 | 8,59 € | 1.344 € | 7,67 % |
Wo liegt Gundersweiler?
Lage
Gundersweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gundersweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.020 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 516 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5922, 7,7830 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gundersweiler
Was kostet eine Wohnung in Gundersweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gundersweiler liegt bei 7,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.020 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Gundersweiler?
Die Bruttomietrendite in Gundersweiler beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gundersweiler über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Gundersweiler im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gundersweiler liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Gundersweiler liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gundersweiler?
Gundersweiler hat 516 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |