Dreisen
Dreisen (PLZ 67816) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 944 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.298 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dreisen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,25 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weitersweiler, Standenbühl und Göllheim an.
Immobilienpreise in Dreisen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dreisen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dreisen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,25 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 8,20 €/m² |
| 2023 | 7,64 €/m² |
| 2024 | 9,71 €/m² |
| 2025 | 7,03 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dreisen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.293 €/m² |
| 2025 | 2.344 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dreisen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,08 % |
| 2025 | 3,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dreisen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 984 Einwohner |
| 2016 | 964 Einwohner |
| 2017 | 960 Einwohner |
| 2018 | 955 Einwohner |
| 2019 | 970 Einwohner |
| 2020 | 959 Einwohner |
| 2021 | 963 Einwohner |
| 2022 | 938 Einwohner |
| 2023 | 944 Einwohner |
| 2024 | 944 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dreisen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,63 % |
| 2016 | 2,77 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 2,76 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 4,44 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dreisen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dreisen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dreisen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dreisen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dreisen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kerzenheim | 9,86 €/m² |
| Bolanden | 9,41 €/m² |
| Göllheim | 8,48 €/m² |
| Marnheim | 8,31 €/m² |
| Steinbach am Donnersberg | 8,25 €/m² |
| Dreisen | 8,09 €/m² |
| Bennhausen | 7,96 €/m² |
| Standenbühl | 7,61 €/m² |
| Weitersweiler | 7,43 €/m² |
| Jakobsweiler | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dreisen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dreisen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weitersweiler | 6,28 % |
| Standenbühl | 5,61 % |
| Marnheim | 5,19 % |
| Jakobsweiler | 5,03 % |
| Kerzenheim | 5,01 % |
| Bolanden | 5,00 % |
| Bennhausen | 4,55 % |
| Steinbach am Donnersberg | 4,35 % |
| Dreisen | 4,23 % |
| Göllheim | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weitersweiler | 1,7 km | 67808 | 7,43 € | 1.419 € | 6,28 % |
| Standenbühl | 2,3 km | 67816 | 7,61 € | 1.629 € | 5,61 % |
| Göllheim | 3,0 km | 67307 | 8,48 € | 2.910 € | 3,50 % |
| Bennhausen | 3,3 km | 67808 | 7,96 € | 2.100 € | 4,55 % |
| Steinbach am Donnersberg | 4,0 km | 67808 | 8,25 € | 2.273 € | 4,35 % |
| Bolanden | 4,0 km | 67295 | 9,41 € | 2.259 € | 5,00 % |
| Jakobsweiler | 4,0 km | 67814 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
| Marnheim | 4,1 km | 67297 | 8,31 € | 1.920 € | 5,19 % |
| Kerzenheim | 4,7 km | 67304 | 9,86 € | 2.361 € | 5,01 % |
Wo liegt Dreisen?
Lage
Dreisen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dreisen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.298 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 944 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6031, 8,0112 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dreisen
Was kostet eine Wohnung in Dreisen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dreisen liegt bei 8,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.298 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Dreisen?
Die Bruttomietrendite in Dreisen beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dreisen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dreisen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dreisen von 7,25 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dreisen im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dreisen liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Dreisen liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dreisen?
Dreisen hat 944 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |