Altleiningen
Altleiningen (PLZ 67317) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.738 Einwohner auf 11,5 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.323 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altleiningen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,62 € auf 7,25 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wattenheim, Carlsberg und Hettenleidelheim an.
Immobilienpreise in Altleiningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Altleiningen
Altleiningen ist eine kleine Ortsgemeinde im Pfälzerwald mit 1.738 Einwohnern, geprägt durch den größten Arbeitgeber des Landkreises, Dradura. Der Immobilienmarkt zeigt Kaufpreise unter dem Kreisdurchschnitt, aber niedrige Mieten und damit eine niedrige Bruttomietrendite von 3,85 %. Die Preise weisen starke Volatilität auf.
Marktüberblick
Altleiningen ist eine Ortsgemeinde im nordöstlichen Pfälzerwald mit 1.738 Einwohnern auf 11,47 km² Fläche. Die Bevölkerungsdichte beträgt 152 Einwohner je km². Die Einwohnerzahl ist seit 2021 leicht rückläufig (von 1.748 auf 1.738), nachdem sie von 2018 bis 2021 noch kontinuierlich zugenommen hatte. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland im Landkreis Bad Dürkheim und ist historisch durch die Burg Altleiningen und den Ortsteil Höningen mit dem Kloster Höningen geprägt. Als bedeutender Wirtschaftsstandort wirkt die Dradura Group GmbH, ein 1811 gegründetes Metallunternehmen mit etwa 1.100 Mitarbeitern, das der größte Arbeitgeber im Landkreis Bad Dürkheim ist.
Preisniveau und Rendite
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.323 Euro je m² und damit über dem rheinland-pfälzischen Durchschnitt von 2.030 Euro je m². Bemerkenswert ist jedoch, dass der Preis unter dem Kreisdurchschnitt von 2.844 Euro je m² liegt – Altleiningen ist also im Kreis Bad Dürkheim ein vergleichsweise günstiger Standort. Der Kaufpreisfaktor beträgt 25,98 und übertrifft damit sowohl den Landesdurchschnitt von 21,16 als auch den Kreisdurchschnitt von 24,09. Dieser scheinbare Widerspruch ergibt sich daraus, dass die Mieten in Altleiningen mit 7,45 Euro je m² noch stärker unter dem Mittel liegen als die Kaufpreise: Der Mietdurchschnitt des Landkreises beträgt 9,80 Euro je m². Die Bruttomietrendite von 3,85 % gehört zu den niedrigsten im Bundesland (Perzentilrang 19,0). Im Vergleich zu den acht Nachbarorten hat Altleiningen die niedrigste Angebotsmiete (Ramsen liegt mit 7,55 Euro am nächsten). Der Kaufpreis von 2.323 Euro je m² liegt im regionalen Vergleich im oberen Mittelfeld: Er übersteigt die Werte von Wattenheim (1.906), Carlsberg (2.098), Eisenberg (2.170) und Ramsen (1.888), liegt aber unter Hettenleidelheim (2.504), Battenberg (2.640), Weisenheim am Berg (2.541) und deutlich unter Tiefenthal (3.463).
Preisentwicklung
Die Zeitreihe zeigt eine starke Volatilität bei beiden Preiskategorien. Bei den Kaufpreisen stiegen die Werte von 2020 (1.528 Euro je m²) bis 2022 auf 1.885 Euro, fielen 2023 auf 1.417 Euro und legten dann 2024 auf 2.377 Euro sowie 2025 auf 2.915 Euro je m² zu. Ein auffälliger Unterschied besteht zwischen dem aktuellen Angebotskaufpreis von 2.323 Euro je m² und dem Zeitreihenwert für 2025 von 2.915 Euro je m². Dieser Unterschied lässt sich damit erklären, dass die Zeitreihe Transaktionspreise und die aktuellen Werte Angebotswerte aus Inseraten abbilden, die systematisch über dem tatsächlichen Transaktionsniveau liegen. Die Mietpreise zeigen ebenfalls starke Schwankungen: Von 5,62 Euro je m² (2018) stiegen sie 2020 auf 7,33 Euro, fielen 2022 auf 5,88 Euro, stiegen 2023 auf 9,80 Euro und lagen 2024 bei 6,02 Euro. Der aktuelle Angebotswert von 7,45 Euro je m² liegt damit zwischen dem Tief von 2022 und dem Hoch von 2023. Die CAGR beträgt für Miete 3,71 %, für Kaufpreise 10,44 %. Die starken Ausschläge deuten auf einen dünn besetzten Markt mit wenigen Transaktionen hin, bei dem einzelne Verkäufe die Durchschnittswerte stark verzerren können.
Wirtschaft und Standortfaktoren
Die Arbeitslosenquote in Altleiningen lag 2023 bei 3,11 %. Der niedrigste Wert wurde 2019 mit 2,49 % erreicht. Die Beschäftigungssituation wird maßgeblich durch den größten Arbeitgeber des Landkreises, die Dradura Group GmbH, geprägt. Das Metallunternehmen mit etwa 1.100 Mitarbeitern und einem Umsatz von 138,8 Mio. Euro (2018/19) ist seit 1811 in Altleiningen ansässig. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Bad Dürkheim den Gesamtrang 309 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut positioniert ist der Kreis mit dem Teilindex Wohlstand/Soziale Lage auf Rang 139, während der Dynamik-Index mit Rang 342 im unteren Bereich liegt. Der Ort selbst verfügt über keine Hochschule.
Lage und Infrastruktur
Altleiningen liegt im Naturpark Pfälzerwald und ist Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Vosges du Nord. Die Burg Altleiningen beherbergt eine Jugendherberge und ist Spielstätte der Burgspiele Altleiningen, was dem Ort touristische Bedeutung verleiht. Der Ortsteil Höningen umfasst das historische Kloster Höningen aus dem 12. Jahrhundert. Für Pendler sind Grünstadt (Verbandsgemeindesitz) und Bad Dürkheim als nächstgrößere Zentren relevant. Die Kombination aus ländlicher Lage, stabiler industrieller Beschäftigung durch Dradura und touristischem Potenzial prägt den Immobilienmarkt als einen kleinen, nachfragegesteuerten Markt mit begrenztem Angebot.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altleiningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altleiningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 €/m² |
| 2019 | 6,29 €/m² |
| 2020 | 7,33 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 5,88 €/m² |
| 2023 | 9,80 €/m² |
| 2024 | 6,02 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altleiningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.528 €/m² |
| 2022 | 1.885 €/m² |
| 2023 | 1.417 €/m² |
| 2024 | 2.377 €/m² |
| 2025 | 2.915 €/m² |
| 2026 | 2.772 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altleiningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,76 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 8,30 % |
| 2024 | 3,04 % |
| 2025 | 2,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altleiningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 1.716 Einwohner |
| 2019 | 1.731 Einwohner |
| 2020 | 1.737 Einwohner |
| 2021 | 1.748 Einwohner |
| 2022 | 1.743 Einwohner |
| 2023 | 1.738 Einwohner |
| 2024 | 1.738 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altleiningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 2,67 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Altleiningen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Altleiningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altleiningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altleiningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altleiningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weisenheim am Berg | 10,73 €/m² |
| Bobenheim am Berg | 10,38 €/m² |
| Eisenberg (Pfalz) | 9,82 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Carlsberg | 9,09 €/m² |
| Tiefenthal | 9,03 €/m² |
| Hettenleidelheim | 8,88 €/m² |
| Wattenheim | 8,04 €/m² |
| Ramsen | 7,55 €/m² |
| Altleiningen | 7,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altleiningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altleiningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenberg (Pfalz) | 5,43 % |
| Carlsberg | 5,20 % |
| Weisenheim am Berg | 5,07 % |
| Wattenheim | 5,06 % |
| Ramsen | 4,80 % |
| Bobenheim am Berg | 4,49 % |
| Hettenleidelheim | 4,25 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Altleiningen | 3,85 % |
| Tiefenthal | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wattenheim | 1,8 km | 67319 | 8,04 € | 1.906 € | 5,06 % |
| Carlsberg | 2,6 km | 67316 | 9,09 € | 2.098 € | 5,20 % |
| Hettenleidelheim | 3,0 km | 67310 | 8,88 € | 2.504 € | 4,25 % |
| Tiefenthal | 4,2 km | 67311 | 9,03 € | 3.463 € | 3,13 % |
| Battenberg (Pfalz) | 5,3 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
| Eisenberg (Pfalz), Stadt | 5,5 km | 67304 | 9,82 € | 2.170 € | 5,43 % |
| Ramsen | 5,6 km | 67305 | 7,55 € | 1.888 € | 4,80 % |
| Weisenheim am Berg | 5,8 km | 67273 | 10,73 € | 2.541 € | 5,07 % |
| Bobenheim am Berg | 5,9 km | 67273 | 10,38 € | 2.778 € | 4,49 % |
Wo liegt Altleiningen?
Lage
Altleiningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altleiningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.323 € |
| Bruttomietrendite | 3,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 1.738 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 11,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5081, 8,0743 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altleiningen
Was kostet eine Wohnung in Altleiningen?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Altleiningen liegt bei 7,45 Euro pro Quadratmeter. Das liegt unter dem Durchschnitt des Landkreises Bad Dürkheim (9,80 €/m²) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (8,08 €/m²). Der Angebotskaufpreis beträgt 2.323 Euro pro m² und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 2.844 €/m², aber über dem Landesdurchschnitt von 2.030 €/m². Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie ist die Rendite bei einer Kapitalanlage in Altleiningen?
Die Bruttomietrendite liegt bei 3,85 Prozent. Das ist deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 4,35 % und dem Landesdurchschnitt von 5,25 %. Der Perzentilrang von 19 im Bundesland bedeutet, dass rund 81 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 25,98 und liegt damit über dem Kreiswert von 24,09 sowie dem Landeswert von 21,16 — ein hoher Faktor signalisiert ein hohes Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Altleiningen entwickelt?
Die Mietpreise in Altleiningen sind zwischen 2018 und 2025 von 5,62 auf 7,25 Euro pro m² gestiegen, zeigen dabei aber starke Schwankungen: 2022 fiel die Miete auf 5,88 €/m², 2023 sprang sie auf 9,80 €/m² und 2024 wieder auf 6,02 €/m². Die Kaufpreise entwickelten sich von 1.528 €/m² (2020) auf 2.915 €/m² (2025), mit einem Einbruch auf 1.417 €/m² im Jahr 2023. Die Zeitreihen sind nicht geschätzt, basieren also auf tatsächlichen Marktdaten.
Wie groß und wie entwickelt ist die Bevölkerung in Altleiningen?
Altleiningen hat rund 1.738 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 11,47 km², was einer Bevölkerungsdichte von 152 Einwohnern pro km² entspricht. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe 2018 um 1,3 % gewachsen (von 1.716 auf 1.738). Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,4 %. Der Ort liegt im nordöstlichen Pfälzerwald und gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland im Landkreis Bad Dürkheim.
Wie ist die wirtschaftliche Lage und Infrastruktur in Altleiningen?
Altleiningen liegt im Landkreis Bad Dürkheim, der im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 309 von rund 400 deutschen Kreisen erreicht. Der Rang im Bereich Wohlstand und soziale Lage ist mit Platz 139 deutlich besser als im Bereich Arbeitsmarkt (Rang 343) oder Demografie (Rang 312). Am Ort selbst gibt es keine Hochschule. Der größte Arbeitgeber im Landkreis ist das Unternehmen Dradura (ehemals Drahtzug) mit Produktionsstätte im Ortsteil Maihof-Drahtzug.
Woher stammen die Daten zu Altleiningen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Altleiningen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Altleiningen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |