Weisenheim am Berg
Weisenheim am Berg (PLZ 67273) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.715 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.541 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weisenheim am Berg über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 9,62 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bobenheim am Berg, Herxheim am Berg und Battenberg (Pfalz) an.
Immobilienpreise in Weisenheim am Berg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weisenheim am Berg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weisenheim am Berg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 6,46 €/m² |
| 2020 | 6,59 €/m² |
| 2021 | 7,36 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 9,72 €/m² |
| 2025 | 9,14 €/m² |
| 2026 | 9,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weisenheim am Berg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.860 €/m² |
| 2019 | 3.074 €/m² |
| 2020 | 5.800 €/m² |
| 2022 | 3.268 €/m² |
| 2023 | 2.991 €/m² |
| 2024 | 2.026 €/m² |
| 2025 | 3.065 €/m² |
| 2026 | 2.796 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weisenheim am Berg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 1,36 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,51 % |
| 2024 | 5,76 % |
| 2025 | 3,58 % |
| 2026 | 4,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weisenheim am Berg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.718 Einwohner |
| 2016 | 1.724 Einwohner |
| 2017 | 1.735 Einwohner |
| 2018 | 1.718 Einwohner |
| 2019 | 1.699 Einwohner |
| 2020 | 1.698 Einwohner |
| 2021 | 1.718 Einwohner |
| 2022 | 1.732 Einwohner |
| 2023 | 1.715 Einwohner |
| 2024 | 1.715 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weisenheim am Berg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,22 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weisenheim am Berg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weisenheim am Berg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weisenheim am Berg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weisenheim am Berg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weisenheim am Berg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dackenheim | 11,07 €/m² |
| Freinsheim | 10,77 €/m² |
| Weisenheim am Berg | 10,73 €/m² |
| Bobenheim am Berg | 10,38 €/m² |
| Kleinkarlbach | 10,04 €/m² |
| Kallstadt | 9,81 €/m² |
| Herxheim am Berg | 9,70 €/m² |
| Kirchheim an der Weinstraße | 9,50 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Neuleiningen | 9,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weisenheim am Berg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weisenheim am Berg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Berg | 5,07 % |
| Bobenheim am Berg | 4,49 % |
| Kleinkarlbach | 4,32 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Freinsheim | 3,53 % |
| Dackenheim | 3,52 % |
| Kallstadt | 3,28 % |
| Neuleiningen | 3,25 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,91 % |
| Herxheim am Berg | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bobenheim am Berg | 1,2 km | 67273 | 10,38 € | 2.778 € | 4,49 % |
| Herxheim am Berg | 1,9 km | 67273 | 9,70 € | 4.486 € | 2,60 % |
| Battenberg (Pfalz) | 2,4 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
| Dackenheim | 2,5 km | 67273 | 11,07 € | 3.777 € | 3,52 % |
| Kallstadt | 2,9 km | 67169 | 9,81 € | 3.591 € | 3,28 % |
| Kleinkarlbach | 3,0 km | 67271 | 10,04 € | 2.788 € | 4,32 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 3,4 km | 67281 | 9,50 € | 3.926 € | 2,91 % |
| Neuleiningen | 3,5 km | 67271 | 9,04 € | 3.340 € | 3,25 % |
| Freinsheim, Stadt | 4,3 km | 67251 | 10,77 € | 3.660 € | 3,53 % |
Wo liegt Weisenheim am Berg?
Lage
Weisenheim am Berg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weisenheim am Berg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.541 € |
| Bruttomietrendite | 5,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 1.715 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5131, 8,1540 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weisenheim am Berg
Was kostet eine Wohnung in Weisenheim am Berg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weisenheim am Berg liegt bei 10,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 751 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.541 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Weisenheim am Berg?
Die Bruttomietrendite in Weisenheim am Berg beträgt 5,07 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weisenheim am Berg über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weisenheim am Berg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weisenheim am Berg von 8,00 € auf 9,62 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Weisenheim am Berg im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Weisenheim am Berg liegt bei 5,07 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Weisenheim am Berg liegt damit 0,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weisenheim am Berg?
Weisenheim am Berg hat 1.715 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |