Dackenheim
Dackenheim (PLZ 67273) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 458 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 138 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,07 € pro m², der Kaufpreis bei 3.777 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,4 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dackenheim über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,86 € auf 14,00 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herxheim am Berg, Kirchheim an der Weinstraße und Bissersheim an.
Immobilienpreise in Dackenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dackenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dackenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,86 €/m² |
| 2021 | 7,45 €/m² |
| 2023 | 9,58 €/m² |
| 2025 | 13,00 €/m² |
| 2026 | 14,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dackenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.450 €/m² |
| 2020 | 3.941 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dackenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dackenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 449 Einwohner |
| 2016 | 455 Einwohner |
| 2017 | 447 Einwohner |
| 2018 | 442 Einwohner |
| 2019 | 431 Einwohner |
| 2020 | 433 Einwohner |
| 2021 | 429 Einwohner |
| 2022 | 436 Einwohner |
| 2023 | 458 Einwohner |
| 2024 | 458 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dackenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dackenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dackenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dackenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dackenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dackenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dackenheim | 11,07 €/m² |
| Freinsheim | 10,77 €/m² |
| Weisenheim am Berg | 10,73 €/m² |
| Bobenheim am Berg | 10,38 €/m² |
| Kleinkarlbach | 10,04 €/m² |
| Kallstadt | 9,81 €/m² |
| Herxheim am Berg | 9,70 €/m² |
| Kirchheim an der Weinstraße | 9,50 €/m² |
| Bissersheim | 9,50 €/m² |
| Großkarlbach | 9,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dackenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dackenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Berg | 5,07 % |
| Bissersheim | 4,59 % |
| Bobenheim am Berg | 4,49 % |
| Kleinkarlbach | 4,32 % |
| Großkarlbach | 3,56 % |
| Freinsheim | 3,53 % |
| Dackenheim | 3,52 % |
| Kallstadt | 3,28 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,91 % |
| Herxheim am Berg | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herxheim am Berg | 1,4 km | 67273 | 9,70 € | 4.486 € | 2,60 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 1,9 km | 67281 | 9,50 € | 3.926 € | 2,91 % |
| Bissersheim | 2,1 km | 67281 | 9,50 € | 2.485 € | 4,59 % |
| Bobenheim am Berg | 2,4 km | 67273 | 10,38 € | 2.778 € | 4,49 % |
| Weisenheim am Berg | 2,5 km | 67273 | 10,73 € | 2.541 € | 5,07 % |
| Freinsheim, Stadt | 2,5 km | 67251 | 10,77 € | 3.660 € | 3,53 % |
| Kleinkarlbach | 3,1 km | 67271 | 10,04 € | 2.788 € | 4,32 % |
| Großkarlbach | 3,3 km | 67229 | 9,11 € | 3.073 € | 3,56 % |
| Kallstadt | 3,4 km | 67169 | 9,81 € | 3.591 € | 3,28 % |
Wo liegt Dackenheim?
Lage
Dackenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dackenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.777 € |
| Bruttomietrendite | 3,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,4 |
| Einwohner | 458 |
| Einwohner je km² | 138 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5213, 8,1856 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dackenheim
Was kostet eine Wohnung in Dackenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dackenheim liegt bei 11,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 775 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.777 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 264.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Dackenheim?
Die Bruttomietrendite in Dackenheim beträgt 3,52 %, der Kaufpreisfaktor 28,4 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dackenheim über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dackenheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dackenheim von 6,86 € auf 14,00 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dackenheim im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Dackenheim liegt bei 3,52 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Dackenheim liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dackenheim?
Dackenheim hat 458 Einwohner bei 138 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |