Großkarlbach
Großkarlbach (PLZ 67229) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.144 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 217 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.073 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großkarlbach über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,38 € auf 10,06 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bissersheim, Laumersheim und Gerolsheim an.
Immobilienpreise in Großkarlbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großkarlbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großkarlbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,38 €/m² |
| 2019 | 6,59 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 6,98 €/m² |
| 2023 | 9,48 €/m² |
| 2024 | 10,06 €/m² |
| 2025 | 9,04 €/m² |
| 2026 | 10,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großkarlbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.272 €/m² |
| 2019 | 2.222 €/m² |
| 2023 | 2.346 €/m² |
| 2024 | 3.690 €/m² |
| 2025 | 2.772 €/m² |
| 2026 | 3.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großkarlbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,43 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2023 | 4,85 % |
| 2024 | 3,27 % |
| 2025 | 3,91 % |
| 2026 | 3,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großkarlbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 1.166 Einwohner |
| 2019 | 1.165 Einwohner |
| 2020 | 1.150 Einwohner |
| 2021 | 1.160 Einwohner |
| 2022 | 1.162 Einwohner |
| 2023 | 1.144 Einwohner |
| 2024 | 1.144 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großkarlbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,82 % |
| 2016 | 1,97 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Großkarlbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Großkarlbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großkarlbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großkarlbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großkarlbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Obersülzen | 11,41 €/m² |
| Dackenheim | 11,07 €/m² |
| Dirmstein | 10,77 €/m² |
| Freinsheim | 10,77 €/m² |
| Weisenheim am Sand | 10,61 €/m² |
| Laumersheim | 9,97 €/m² |
| Bissersheim | 9,50 €/m² |
| Kirchheim an der Weinstraße | 9,50 €/m² |
| Gerolsheim | 9,45 €/m² |
| Großkarlbach | 9,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großkarlbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großkarlbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Sand | 5,53 % |
| Laumersheim | 4,87 % |
| Bissersheim | 4,59 % |
| Dirmstein | 4,04 % |
| Gerolsheim | 3,91 % |
| Obersülzen | 3,80 % |
| Großkarlbach | 3,56 % |
| Freinsheim | 3,53 % |
| Dackenheim | 3,52 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bissersheim | 1,4 km | 67281 | 9,50 € | 2.485 € | 4,59 % |
| Laumersheim | 1,9 km | 67229 | 9,97 € | 2.455 € | 4,87 % |
| Gerolsheim | 3,0 km | 67229 | 9,45 € | 2.900 € | 3,91 % |
| Weisenheim am Sand | 3,0 km | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 3,1 km | 67281 | 9,50 € | 3.926 € | 2,91 % |
| Dackenheim | 3,3 km | 67273 | 11,07 € | 3.777 € | 3,52 % |
| Dirmstein | 3,4 km | 67246 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Obersülzen | 3,4 km | 67271 | 11,41 € | 3.600 € | 3,80 % |
| Freinsheim, Stadt | 3,6 km | 67251 | 10,77 € | 3.660 € | 3,53 % |
Wo liegt Großkarlbach?
Lage
Großkarlbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großkarlbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.073 € |
| Bruttomietrendite | 3,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 1.144 |
| Einwohner je km² | 217 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5388, 8,2233 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großkarlbach
Was kostet eine Wohnung in Großkarlbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großkarlbach liegt bei 9,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.073 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Großkarlbach?
Die Bruttomietrendite in Großkarlbach beträgt 3,56 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großkarlbach über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großkarlbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großkarlbach von 8,38 € auf 10,06 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Großkarlbach im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Großkarlbach liegt bei 3,56 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Großkarlbach liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großkarlbach?
Großkarlbach hat 1.144 Einwohner bei 217 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |