Kirchheim an der Weinstraße
Kirchheim an der Weinstraße (PLZ 67281) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.916 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 213 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 3.926 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,4 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchheim an der Weinstraße über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,76 € auf 7,72 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bissersheim, Dackenheim und Kleinkarlbach an.
Immobilienpreise in Kirchheim an der Weinstraße im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchheim an der Weinstraße entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchheim an der Weinstraße
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,76 €/m² |
| 2019 | 8,07 €/m² |
| 2020 | 6,93 €/m² |
| 2021 | 9,01 €/m² |
| 2022 | 9,92 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 10,48 €/m² |
| 2025 | 11,61 €/m² |
| 2026 | 7,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchheim an der Weinstraße
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.349 €/m² |
| 2019 | 2.179 €/m² |
| 2022 | 2.523 €/m² |
| 2023 | 5.467 €/m² |
| 2024 | 3.311 €/m² |
| 2025 | 3.387 €/m² |
| 2026 | 5.731 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchheim an der Weinstraße
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 4,45 % |
| 2022 | 4,72 % |
| 2023 | 2,41 % |
| 2024 | 3,80 % |
| 2025 | 4,11 % |
| 2026 | 1,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchheim an der Weinstraße
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 1.925 Einwohner |
| 2019 | 1.919 Einwohner |
| 2020 | 1.953 Einwohner |
| 2021 | 1.931 Einwohner |
| 2022 | 1.920 Einwohner |
| 2023 | 1.916 Einwohner |
| 2024 | 1.916 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchheim an der Weinstraße
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchheim an der Weinstraße liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kirchheim an der Weinstraße im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchheim an der Weinstraße ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchheim an der Weinstraße ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchheim an der Weinstraße
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dackenheim | 11,07 €/m² |
| Grünstadt | 10,70 €/m² |
| Bobenheim am Berg | 10,38 €/m² |
| Kleinkarlbach | 10,04 €/m² |
| Herxheim am Berg | 9,70 €/m² |
| Kirchheim an der Weinstraße | 9,50 €/m² |
| Bissersheim | 9,50 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Großkarlbach | 9,11 €/m² |
| Neuleiningen | 9,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchheim an der Weinstraße ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchheim an der Weinstraße
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bissersheim | 4,59 % |
| Bobenheim am Berg | 4,49 % |
| Grünstadt | 4,34 % |
| Kleinkarlbach | 4,32 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Großkarlbach | 3,56 % |
| Dackenheim | 3,52 % |
| Neuleiningen | 3,25 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,91 % |
| Herxheim am Berg | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bissersheim | 1,7 km | 67281 | 9,50 € | 2.485 € | 4,59 % |
| Dackenheim | 1,9 km | 67273 | 11,07 € | 3.777 € | 3,52 % |
| Kleinkarlbach | 1,9 km | 67271 | 10,04 € | 2.788 € | 4,32 % |
| Bobenheim am Berg | 2,6 km | 67273 | 10,38 € | 2.778 € | 4,49 % |
| Neuleiningen | 3,0 km | 67271 | 9,04 € | 3.340 € | 3,25 % |
| Großkarlbach | 3,1 km | 67229 | 9,11 € | 3.073 € | 3,56 % |
| Battenberg (Pfalz) | 3,1 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
| Herxheim am Berg | 3,2 km | 67273 | 9,70 € | 4.486 € | 2,60 % |
| Grünstadt, Stadt | 3,3 km | 67269 | 10,70 € | 2.958 € | 4,34 % |
Wo liegt Kirchheim an der Weinstraße?
Lage
Kirchheim an der Weinstraße auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchheim an der Weinstraße
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.926 € |
| Bruttomietrendite | 2,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,4 |
| Einwohner | 1.916 |
| Einwohner je km² | 213 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5381, 8,1805 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchheim an der Weinstraße
Was kostet eine Wohnung in Kirchheim an der Weinstraße?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchheim an der Weinstraße liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.926 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 274.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchheim an der Weinstraße?
Die Bruttomietrendite in Kirchheim an der Weinstraße beträgt 2,91 %, der Kaufpreisfaktor 34,4 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchheim an der Weinstraße über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchheim an der Weinstraße entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchheim an der Weinstraße von 5,76 € auf 7,72 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchheim an der Weinstraße im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchheim an der Weinstraße liegt bei 2,91 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Kirchheim an der Weinstraße liegt damit 1,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchheim an der Weinstraße?
Kirchheim an der Weinstraße hat 1.916 Einwohner bei 213 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |