Grünstadt, Stadt
Grünstadt (PLZ 67269) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 14.169 Einwohner auf 18,1 km², das entspricht 783 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.958 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grünstadt über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,99 € auf 11,68 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mertesheim, Kleinkarlbach und Neuleiningen an.
Immobilienpreise in Grünstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grünstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grünstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,99 €/m² |
| 2019 | 7,68 €/m² |
| 2020 | 9,11 €/m² |
| 2021 | 8,61 €/m² |
| 2022 | 10,14 €/m² |
| 2023 | 9,83 €/m² |
| 2024 | 9,41 €/m² |
| 2025 | 10,76 €/m² |
| 2026 | 11,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grünstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.842 €/m² |
| 2019 | 2.511 €/m² |
| 2020 | 2.433 €/m² |
| 2021 | 3.464 €/m² |
| 2022 | 2.643 €/m² |
| 2023 | 3.009 €/m² |
| 2024 | 2.868 €/m² |
| 2025 | 2.753 €/m² |
| 2026 | 3.413 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grünstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 3,67 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 3,92 % |
| 2024 | 3,94 % |
| 2025 | 4,69 % |
| 2026 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grünstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.213 Einwohner |
| 2016 | 13.468 Einwohner |
| 2017 | 13.505 Einwohner |
| 2018 | 13.422 Einwohner |
| 2019 | 13.504 Einwohner |
| 2020 | 13.652 Einwohner |
| 2021 | 13.840 Einwohner |
| 2022 | 14.057 Einwohner |
| 2023 | 14.169 Einwohner |
| 2024 | 14.169 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grünstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,81 % |
| 2016 | 3,50 % |
| 2017 | 3,42 % |
| 2018 | 3,92 % |
| 2019 | 4,08 % |
| 2020 | 4,94 % |
| 2021 | 4,68 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 4,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Grünstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Grünstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grünstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grünstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grünstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebertsheim | 12,06 €/m² |
| Obersülzen | 11,41 €/m² |
| Grünstadt | 10,70 €/m² |
| Kleinkarlbach | 10,04 €/m² |
| Kirchheim an der Weinstraße | 9,50 €/m² |
| Bissersheim | 9,50 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Neuleiningen | 9,04 €/m² |
| Quirnheim | 8,80 €/m² |
| Mertesheim | 8,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grünstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grünstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebertsheim | 5,39 % |
| Quirnheim | 4,59 % |
| Bissersheim | 4,59 % |
| Grünstadt | 4,34 % |
| Kleinkarlbach | 4,32 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Mertesheim | 4,11 % |
| Obersülzen | 3,80 % |
| Neuleiningen | 3,25 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mertesheim | 2,3 km | 67271 | 8,59 € | 2.507 € | 4,11 % |
| Kleinkarlbach | 2,8 km | 67271 | 10,04 € | 2.788 € | 4,32 % |
| Neuleiningen | 3,0 km | 67271 | 9,04 € | 3.340 € | 3,25 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 3,3 km | 67281 | 9,50 € | 3.926 € | 2,91 % |
| Quirnheim | 3,4 km | 67280 | 8,80 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Obersülzen | 3,6 km | 67271 | 11,41 € | 3.600 € | 3,80 % |
| Ebertsheim | 3,9 km | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,0 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
| Bissersheim | 4,3 km | 67281 | 9,50 € | 2.485 € | 4,59 % |
Wo liegt Grünstadt?
Lage
Grünstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grünstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.958 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 14.169 |
| Einwohner je km² | 783 |
| Fläche (km²) | 18,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5649, 8,1624 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grünstadt
Was kostet eine Wohnung in Grünstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grünstadt liegt bei 10,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 749 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.958 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 207.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Grünstadt?
Die Bruttomietrendite in Grünstadt beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grünstadt über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grünstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grünstadt von 7,99 € auf 11,68 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Grünstadt?
Grünstadt hat 14.169 Einwohner bei 783 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |