Quirnheim
Quirnheim (PLZ 67280) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 789 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 177 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.299 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Quirnheim über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,62 € auf 8,25 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mertesheim, Lautersheim und Ebertsheim an.
Immobilienpreise in Quirnheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Quirnheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Quirnheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,62 €/m² |
| 2019 | 8,06 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 9,71 €/m² |
| 2022 | 9,32 €/m² |
| 2023 | 8,14 €/m² |
| 2024 | 9,57 €/m² |
| 2025 | 8,39 €/m² |
| 2026 | 8,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Quirnheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.280 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 2.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Quirnheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,55 % |
| 2022 | 4,91 % |
| 2023 | 3,99 % |
| 2024 | 4,33 % |
| 2025 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Quirnheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 794 Einwohner |
| 2019 | 776 Einwohner |
| 2020 | 780 Einwohner |
| 2021 | 793 Einwohner |
| 2022 | 791 Einwohner |
| 2023 | 789 Einwohner |
| 2024 | 789 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Quirnheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,32 % |
| 2016 | 34,07 % |
| 2017 | 34,03 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 3,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Quirnheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Quirnheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Quirnheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Quirnheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Quirnheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebertsheim | 12,06 €/m² |
| Bockenheim an der Weinstraße | 11,77 €/m² |
| Grünstadt | 10,70 €/m² |
| Kindenheim | 10,20 €/m² |
| Lautersheim | 8,98 €/m² |
| Quirnheim | 8,80 €/m² |
| Biedesheim | 8,64 €/m² |
| Mertesheim | 8,59 €/m² |
| Rüssingen | 8,06 €/m² |
| Ottersheim | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Quirnheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Quirnheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lautersheim | 5,59 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 5,57 % |
| Ebertsheim | 5,39 % |
| Kindenheim | 5,26 % |
| Quirnheim | 4,59 % |
| Biedesheim | 4,34 % |
| Grünstadt | 4,34 % |
| Ottersheim | 4,19 % |
| Mertesheim | 4,11 % |
| Rüssingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mertesheim | 1,6 km | 67271 | 8,59 € | 2.507 € | 4,11 % |
| Lautersheim | 2,0 km | 67308 | 8,98 € | 1.926 € | 5,59 % |
| Ebertsheim | 2,3 km | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Biedesheim | 2,6 km | 67308 | 8,64 € | 2.390 € | 4,34 % |
| Grünstadt, Stadt | 3,4 km | 67269 | 10,70 € | 2.958 € | 4,34 % |
| Kindenheim | 3,8 km | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |
| Rüssingen | 4,5 km | 67308 | 8,06 € | 3.156 € | 3,06 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 4,6 km | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Ottersheim | 4,7 km | 67308 | 7,42 € | 2.128 € | 4,19 % |
Wo liegt Quirnheim?
Lage
Quirnheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Quirnheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.299 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 789 |
| Einwohner je km² | 177 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5850, 8,1263 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Quirnheim
Was kostet eine Wohnung in Quirnheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Quirnheim liegt bei 8,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 616 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.299 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Quirnheim?
Die Bruttomietrendite in Quirnheim beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Quirnheim über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Quirnheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Quirnheim von 6,62 € auf 8,25 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Quirnheim im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Quirnheim liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Quirnheim liegt damit 0,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Quirnheim?
Quirnheim hat 789 Einwohner bei 177 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |