Carlsberg
Carlsberg (PLZ 67316) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.526 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 502 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.098 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Carlsberg über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,08 € auf 7,56 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altleiningen, Wattenheim und Hettenleidelheim an.
Immobilienpreise in Carlsberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Carlsberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Carlsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,08 €/m² |
| 2019 | 5,65 €/m² |
| 2020 | 6,39 €/m² |
| 2021 | 6,46 €/m² |
| 2022 | 8,93 €/m² |
| 2023 | 8,18 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 10,73 €/m² |
| 2026 | 7,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Carlsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.595 €/m² |
| 2019 | 969 €/m² |
| 2020 | 1.689 €/m² |
| 2021 | 1.855 €/m² |
| 2022 | 1.971 €/m² |
| 2023 | 1.413 €/m² |
| 2024 | 2.723 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
| 2026 | 1.653 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Carlsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,58 % |
| 2019 | 7,00 % |
| 2020 | 4,54 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 6,95 % |
| 2024 | 4,01 % |
| 2025 | 6,44 % |
| 2026 | 5,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Carlsberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 3.420 Einwohner |
| 2019 | 3.454 Einwohner |
| 2020 | 3.487 Einwohner |
| 2021 | 3.527 Einwohner |
| 2022 | 3.523 Einwohner |
| 2023 | 3.526 Einwohner |
| 2024 | 3.526 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Carlsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,20 % |
| 2016 | 1,35 % |
| 2017 | 1,05 % |
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 4,32 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Carlsberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Carlsberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Carlsberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Carlsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Carlsberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weisenheim am Berg | 10,73 €/m² |
| Kerzenheim | 9,86 €/m² |
| Eisenberg (Pfalz) | 9,82 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Carlsberg | 9,09 €/m² |
| Tiefenthal | 9,03 €/m² |
| Hettenleidelheim | 8,88 €/m² |
| Wattenheim | 8,04 €/m² |
| Ramsen | 7,55 €/m² |
| Altleiningen | 7,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Carlsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Carlsberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenberg (Pfalz) | 5,43 % |
| Carlsberg | 5,20 % |
| Weisenheim am Berg | 5,07 % |
| Wattenheim | 5,06 % |
| Kerzenheim | 5,01 % |
| Ramsen | 4,80 % |
| Hettenleidelheim | 4,25 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Altleiningen | 3,85 % |
| Tiefenthal | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altleiningen | 2,6 km | 67317 | 7,45 € | 2.323 € | 3,85 % |
| Wattenheim | 2,8 km | 67319 | 8,04 € | 1.906 € | 5,06 % |
| Hettenleidelheim | 4,0 km | 67310 | 8,88 € | 2.504 € | 4,25 % |
| Ramsen | 4,1 km | 67305 | 7,55 € | 1.888 € | 4,80 % |
| Tiefenthal | 6,2 km | 67311 | 9,03 € | 3.463 € | 3,13 % |
| Eisenberg (Pfalz), Stadt | 6,3 km | 67304 | 9,82 € | 2.170 € | 5,43 % |
| Battenberg (Pfalz) | 7,8 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
| Kerzenheim | 8,1 km | 67304 | 9,86 € | 2.361 € | 5,01 % |
| Weisenheim am Berg | 8,4 km | 67273 | 10,73 € | 2.541 € | 5,07 % |
Wo liegt Carlsberg?
Lage
Carlsberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Carlsberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.098 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 3.526 |
| Einwohner je km² | 502 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5051, 8,0386 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Carlsberg
Was kostet eine Wohnung in Carlsberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Carlsberg liegt bei 9,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.098 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Carlsberg?
Die Bruttomietrendite in Carlsberg beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Carlsberg über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Carlsberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Carlsberg von 6,08 € auf 7,56 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Carlsberg im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Carlsberg liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Carlsberg liegt damit 0,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Carlsberg?
Carlsberg hat 3.526 Einwohner bei 502 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |