Tiefenthal
Tiefenthal (PLZ 67311) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 825 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 196 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,03 € pro m², der Kaufpreis bei 3.463 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,0 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tiefenthal über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 8,34 € auf 7,22 € pro m², im Mittel -2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuleiningen, Battenberg (Pfalz) und Hettenleidelheim an.
Immobilienpreise in Tiefenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tiefenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tiefenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,34 €/m² |
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 8,13 €/m² |
| 2022 | 12,27 €/m² |
| 2023 | 5,47 €/m² |
| 2024 | 8,98 €/m² |
| 2025 | 7,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tiefenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.843 €/m² |
| 2019 | 1.768 €/m² |
| 2020 | 1.793 €/m² |
| 2021 | 2.338 €/m² |
| 2022 | 2.500 €/m² |
| 2023 | 5.298 €/m² |
| 2024 | 3.380 €/m² |
| 2025 | 5.467 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tiefenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,43 % |
| 2019 | 3,87 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 5,89 % |
| 2023 | 1,24 % |
| 2024 | 3,19 % |
| 2025 | 1,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tiefenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 848 Einwohner |
| 2019 | 844 Einwohner |
| 2020 | 851 Einwohner |
| 2021 | 849 Einwohner |
| 2022 | 849 Einwohner |
| 2023 | 825 Einwohner |
| 2024 | 825 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tiefenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,35 % |
| 2016 | 2,36 % |
| 2017 | 2,74 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Tiefenthal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Tiefenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tiefenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tiefenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tiefenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebertsheim | 12,06 €/m² |
| Bobenheim am Berg | 10,38 €/m² |
| Kleinkarlbach | 10,04 €/m² |
| Eisenberg (Pfalz) | 9,82 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Neuleiningen | 9,04 €/m² |
| Tiefenthal | 9,03 €/m² |
| Hettenleidelheim | 8,88 €/m² |
| Mertesheim | 8,59 €/m² |
| Wattenheim | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tiefenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tiefenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenberg (Pfalz) | 5,43 % |
| Ebertsheim | 5,39 % |
| Wattenheim | 5,06 % |
| Bobenheim am Berg | 4,49 % |
| Kleinkarlbach | 4,32 % |
| Hettenleidelheim | 4,25 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Mertesheim | 4,11 % |
| Neuleiningen | 3,25 % |
| Tiefenthal | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuleiningen | 2,5 km | 67271 | 9,04 € | 3.340 € | 3,25 % |
| Battenberg (Pfalz) | 2,5 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
| Hettenleidelheim | 2,6 km | 67310 | 8,88 € | 2.504 € | 4,25 % |
| Ebertsheim | 3,1 km | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Eisenberg (Pfalz), Stadt | 3,1 km | 67304 | 9,82 € | 2.170 € | 5,43 % |
| Wattenheim | 3,4 km | 67319 | 8,04 € | 1.906 € | 5,06 % |
| Kleinkarlbach | 3,5 km | 67271 | 10,04 € | 2.788 € | 4,32 % |
| Bobenheim am Berg | 3,8 km | 67273 | 10,38 € | 2.778 € | 4,49 % |
| Mertesheim | 4,0 km | 67271 | 8,59 € | 2.507 € | 4,11 % |
Wo liegt Tiefenthal?
Lage
Tiefenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tiefenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.463 € |
| Bruttomietrendite | 3,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,0 |
| Einwohner | 825 |
| Einwohner je km² | 196 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5399, 8,1053 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tiefenthal
Was kostet eine Wohnung in Tiefenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tiefenthal liegt bei 9,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 632 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.463 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 242.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Tiefenthal?
Die Bruttomietrendite in Tiefenthal beträgt 3,13 %, der Kaufpreisfaktor 32,0 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tiefenthal über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tiefenthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Tiefenthal von 8,34 € auf 7,22 € pro m² — im Mittel -2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Tiefenthal im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Tiefenthal liegt bei 3,13 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Tiefenthal liegt damit 1,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tiefenthal?
Tiefenthal hat 825 Einwohner bei 196 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |