Beindersheim
Beindersheim (PLZ 67259) liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.363 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 587 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,51 € pro m², der Kaufpreis bei 3.033 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beindersheim über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,62 € auf 9,61 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Pfalz-Kreis Rang 218 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 324, Stärkerang 190). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großniedesheim, Heßheim und Heuchelheim bei Frankenthal an.
Immobilienpreise in Beindersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beindersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beindersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,62 €/m² |
| 2019 | 8,89 €/m² |
| 2020 | 8,58 €/m² |
| 2021 | 8,54 €/m² |
| 2022 | 9,39 €/m² |
| 2023 | 9,59 €/m² |
| 2024 | 10,99 €/m² |
| 2025 | 11,13 €/m² |
| 2026 | 9,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beindersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.496 €/m² |
| 2019 | 2.680 €/m² |
| 2020 | 2.808 €/m² |
| 2021 | 2.532 €/m² |
| 2022 | 3.080 €/m² |
| 2023 | 2.513 €/m² |
| 2024 | 2.752 €/m² |
| 2025 | 3.076 €/m² |
| 2026 | 2.566 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beindersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,62 % |
| 2019 | 3,98 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 4,58 % |
| 2024 | 4,79 % |
| 2025 | 4,34 % |
| 2026 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beindersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.224 Einwohner |
| 2016 | 3.259 Einwohner |
| 2017 | 3.290 Einwohner |
| 2018 | 3.329 Einwohner |
| 2019 | 3.335 Einwohner |
| 2020 | 3.332 Einwohner |
| 2021 | 3.332 Einwohner |
| 2022 | 3.359 Einwohner |
| 2023 | 3.363 Einwohner |
| 2024 | 3.363 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beindersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,52 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 2,52 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 218 Rang |
| Dynamik | 324 Rang |
| Stärke | 190 Rang |
| Demografie | 305 Rang |
| Arbeitsmarkt | 236 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 296 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 39,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Beindersheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Beindersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beindersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beindersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beindersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bobenheim-Roxheim | 10,77 €/m² |
| Dirmstein | 10,77 €/m² |
| Lambsheim | 10,67 €/m² |
| Beindersheim | 10,51 €/m² |
| Frankenthal (Pfalz) | 10,38 €/m² |
| Großniedesheim | 10,26 €/m² |
| Heßheim | 10,11 €/m² |
| Kleinniedesheim | 9,50 €/m² |
| Gerolsheim | 9,45 €/m² |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 9,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beindersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beindersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bobenheim-Roxheim | 4,70 % |
| Frankenthal (Pfalz) | 4,45 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 4,42 % |
| Beindersheim | 4,16 % |
| Lambsheim | 4,14 % |
| Großniedesheim | 4,08 % |
| Dirmstein | 4,04 % |
| Kleinniedesheim | 3,95 % |
| Gerolsheim | 3,91 % |
| Heßheim | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großniedesheim | 1,7 km | 67259 | 10,26 € | 3.019 € | 4,08 % |
| Heßheim | 1,9 km | 67258 | 10,11 € | 3.501 € | 3,47 % |
| Heuchelheim bei Frankenthal | 2,2 km | 67259 | 9,26 € | 2.516 € | 4,42 % |
| Kleinniedesheim | 3,0 km | 67259 | 9,50 € | 2.889 € | 3,95 % |
| Bobenheim-Roxheim | 3,8 km | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Frankenthal (Pfalz), Stadt | 3,8 km | 67227 | 10,38 € | 2.801 € | 4,45 % |
| Gerolsheim | 4,4 km | 67229 | 9,45 € | 2.900 € | 3,91 % |
| Dirmstein | 5,1 km | 67246 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Lambsheim | 5,8 km | 67245 | 10,67 € | 3.091 € | 4,14 % |
Wo liegt Beindersheim?
Lage
Beindersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beindersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.033 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 3.363 |
| Einwohner je km² | 587 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #218 |
| Prognos Dynamikrang | #324 |
| Prognos Stärkerang | #190 |
| Koordinaten | 49,5611, 8,3197 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beindersheim
Was kostet eine Wohnung in Beindersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beindersheim liegt bei 10,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 736 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.033 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Beindersheim?
Die Bruttomietrendite in Beindersheim beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beindersheim über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beindersheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beindersheim von 7,62 € auf 9,61 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Beindersheim im Vergleich zum Rhein-Pfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Beindersheim liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Rhein-Pfalz-Kreis bei 4,27 %. Beindersheim liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beindersheim?
Beindersheim hat 3.363 Einwohner bei 587 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Pfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhofen | 67141 | 10,92 € | 2.652 € | 4,94 % |
| Hanhofen | 67374 | 11,19 € | 2.748 € | 4,89 % |
| Altrip | 67122 | 11,06 € | 2.716 € | 4,89 % |
| Böhl-Iggelheim | 67459 | 10,48 € | 2.673 € | 4,71 % |
| Bobenheim-Roxheim | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Maxdorf | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Schifferstadt, Stadt | 67105 | 11,38 € | 2.993 € | 4,56 % |
| Birkenheide | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |