Lampertheim, Stadt
Lampertheim (PLZ 68623) liegt im Kreis Bergstraße in Hessen. Der Ort zählt 33.053 Einwohner auf 72,3 km², das entspricht 457 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.710 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lampertheim über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,81 € auf 13,00 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bergstraße Rang 135 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 227, Stärkerang 125). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bürstadt, Bobenheim-Roxheim und Worms an.
Immobilienpreise in Lampertheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lampertheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lampertheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,81 €/m² |
| 2019 | 8,53 €/m² |
| 2020 | 8,98 €/m² |
| 2021 | 9,71 €/m² |
| 2022 | 10,46 €/m² |
| 2023 | 10,57 €/m² |
| 2024 | 11,36 €/m² |
| 2025 | 10,73 €/m² |
| 2026 | 13,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lampertheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.681 €/m² |
| 2019 | 2.232 €/m² |
| 2020 | 2.803 €/m² |
| 2021 | 3.123 €/m² |
| 2022 | 3.057 €/m² |
| 2023 | 2.846 €/m² |
| 2024 | 2.347 €/m² |
| 2025 | 2.608 €/m² |
| 2026 | 2.866 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lampertheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 4,59 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 5,81 % |
| 2025 | 4,94 % |
| 2026 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lampertheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 32.303 Einwohner |
| 2016 | 32.554 Einwohner |
| 2017 | 32.609 Einwohner |
| 2018 | 32.537 Einwohner |
| 2019 | 32.598 Einwohner |
| 2020 | 32.660 Einwohner |
| 2021 | 32.682 Einwohner |
| 2022 | 32.870 Einwohner |
| 2023 | 33.053 Einwohner |
| 2024 | 33.053 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lampertheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,56 % |
| 2016 | 19,28 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 135 Rang |
| Dynamik | 227 Rang |
| Stärke | 125 Rang |
| Demografie | 271 Rang |
| Arbeitsmarkt | 144 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 124 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 97,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Lampertheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lampertheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lampertheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lampertheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lampertheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lorsch | 11,53 €/m² |
| Lampertheim | 11,40 €/m² |
| Viernheim | 11,18 €/m² |
| Worms | 11,13 €/m² |
| Bürstadt | 10,99 €/m² |
| Einhausen | 10,98 €/m² |
| Bobenheim-Roxheim | 10,77 €/m² |
| Frankenthal (Pfalz) | 10,38 €/m² |
| Biblis | 10,01 €/m² |
| Kleinniedesheim | 9,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lampertheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lampertheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lampertheim | 5,05 % |
| Bobenheim-Roxheim | 4,70 % |
| Worms | 4,58 % |
| Bürstadt | 4,54 % |
| Viernheim | 4,52 % |
| Frankenthal (Pfalz) | 4,45 % |
| Biblis | 4,41 % |
| Lorsch | 4,22 % |
| Kleinniedesheim | 3,95 % |
| Einhausen | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bürstadt, Stadt | 5,0 km | 68642 | 10,99 € | 2.904 € | 4,54 % |
| Bobenheim-Roxheim | 7,3 km | 67240 | 10,77 € | 2.752 € | 4,70 % |
| Worms, Stadt | 8,2 km | 67547 | 11,13 € | 2.914 € | 4,58 % |
| Biblis | 9,8 km | 68647 | 10,01 € | 2.724 € | 4,41 % |
| Lorsch, Karolingerstadt | 10,0 km | 64653 | 11,53 € | 3.276 € | 4,22 % |
| Kleinniedesheim | 10,1 km | 67259 | 9,50 € | 2.889 € | 3,95 % |
| Frankenthal (Pfalz), Stadt | 10,3 km | 67227 | 10,38 € | 2.801 € | 4,45 % |
| Einhausen | 10,4 km | 64683 | 10,98 € | 3.387 € | 3,89 % |
| Viernheim, Stadt | 10,8 km | 68519 | 11,18 € | 2.966 € | 4,52 % |
Wo liegt Lampertheim?
Lage
Lampertheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lampertheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.710 € |
| Bruttomietrendite | 5,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 33.053 |
| Einwohner je km² | 457 |
| Fläche (km²) | 72,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #135 |
| Prognos Dynamikrang | #227 |
| Prognos Stärkerang | #125 |
| Koordinaten | 49,5958, 8,4626 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lampertheim
Was kostet eine Wohnung in Lampertheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lampertheim liegt bei 11,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 798 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.710 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Lampertheim?
Die Bruttomietrendite in Lampertheim beträgt 5,05 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lampertheim über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lampertheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lampertheim von 7,81 € auf 13,00 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lampertheim im Vergleich zum Kreis Bergstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Lampertheim liegt bei 5,05 %, der Durchschnitt im Kreis Bergstraße bei 4,49 %. Lampertheim liegt damit 0,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lampertheim?
Lampertheim hat 33.053 Einwohner bei 457 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bergstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindenfels, Stadt | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Grasellenbach | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Hirschhorn (Neckar), Stadt | 69434 | 9,26 € | 2.164 € | 5,13 % |
| Lautertal (Odenwald) | 64686 | 10,27 € | 2.434 € | 5,07 % |
| Wald-Michelbach | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Groß-Rohrheim | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
| Rimbach | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |
| Bürstadt, Stadt | 68642 | 10,99 € | 2.904 € | 4,54 % |