Groß-Rohrheim
Groß-Rohrheim (PLZ 68649) liegt im Kreis Bergstraße in Hessen. Der Ort zählt 3.666 Einwohner auf 19,6 km², das entspricht 187 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.535 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß-Rohrheim über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,31 € auf 10,05 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bergstraße Rang 135 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 227, Stärkerang 125). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hamm am Rhein, Gernsheim und Biblis an.
Immobilienpreise in Groß-Rohrheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß-Rohrheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß-Rohrheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,31 €/m² |
| 2019 | 7,10 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 12,77 €/m² |
| 2022 | 9,47 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² |
| 2024 | 9,83 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß-Rohrheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.621 €/m² |
| 2019 | 1.550 €/m² |
| 2020 | 2.416 €/m² |
| 2021 | 1.644 €/m² |
| 2022 | 3.597 €/m² |
| 2023 | 2.805 €/m² |
| 2024 | 4.144 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß-Rohrheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,63 % |
| 2019 | 5,50 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 9,32 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,88 % |
| 2024 | 2,85 % |
| 2025 | 7,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß-Rohrheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.768 Einwohner |
| 2016 | 3.741 Einwohner |
| 2017 | 3.747 Einwohner |
| 2018 | 3.714 Einwohner |
| 2019 | 3.764 Einwohner |
| 2020 | 3.788 Einwohner |
| 2021 | 3.724 Einwohner |
| 2022 | 3.698 Einwohner |
| 2023 | 3.666 Einwohner |
| 2024 | 3.666 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß-Rohrheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,85 % |
| 2016 | 2,84 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 3,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 135 Rang |
| Dynamik | 227 Rang |
| Stärke | 125 Rang |
| Demografie | 271 Rang |
| Arbeitsmarkt | 144 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 124 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 97,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Groß-Rohrheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Groß-Rohrheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß-Rohrheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß-Rohrheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß-Rohrheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biebesheim am Rhein | 12,18 €/m² |
| Gernsheim | 11,89 €/m² |
| Zwingenberg | 11,86 €/m² |
| Lorsch | 11,53 €/m² |
| Bürstadt | 10,99 €/m² |
| Einhausen | 10,98 €/m² |
| Eich | 10,14 €/m² |
| Biblis | 10,01 €/m² |
| Groß-Rohrheim | 9,95 €/m² |
| Hamm am Rhein | 8,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß-Rohrheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß-Rohrheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eich | 5,54 % |
| Hamm am Rhein | 5,16 % |
| Biebesheim am Rhein | 4,85 % |
| Groß-Rohrheim | 4,71 % |
| Bürstadt | 4,54 % |
| Biblis | 4,41 % |
| Zwingenberg | 4,31 % |
| Gernsheim | 4,22 % |
| Lorsch | 4,22 % |
| Einhausen | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hamm am Rhein | 3,5 km | 67580 | 8,92 € | 2.075 € | 5,16 % |
| Gernsheim, Schöfferstadt | 4,0 km | 64579 | 11,89 € | 3.379 € | 4,22 % |
| Biblis | 4,3 km | 68647 | 10,01 € | 2.724 € | 4,41 % |
| Eich | 6,3 km | 67575 | 10,14 € | 2.198 € | 5,54 % |
| Biebesheim am Rhein | 6,9 km | 64584 | 12,18 € | 3.015 € | 4,85 % |
| Einhausen | 7,1 km | 64683 | 10,98 € | 3.387 € | 3,89 % |
| Bürstadt, Stadt | 8,8 km | 68642 | 10,99 € | 2.904 € | 4,54 % |
| Lorsch, Karolingerstadt | 9,7 km | 64653 | 11,53 € | 3.276 € | 4,22 % |
| Zwingenberg, Stadt | 9,8 km | 64673 | 11,86 € | 3.300 € | 4,31 % |
Wo liegt Groß-Rohrheim?
Lage
Groß-Rohrheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß-Rohrheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.535 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 3.666 |
| Einwohner je km² | 187 |
| Fläche (km²) | 19,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #135 |
| Prognos Dynamikrang | #227 |
| Prognos Stärkerang | #125 |
| Koordinaten | 49,7180, 8,4762 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß-Rohrheim
Was kostet eine Wohnung in Groß-Rohrheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß-Rohrheim liegt bei 9,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.535 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß-Rohrheim?
Die Bruttomietrendite in Groß-Rohrheim beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß-Rohrheim über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß-Rohrheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß-Rohrheim von 10,31 € auf 10,05 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß-Rohrheim im Vergleich zum Kreis Bergstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Groß-Rohrheim liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Bergstraße bei 4,49 %. Groß-Rohrheim liegt damit 0,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß-Rohrheim?
Groß-Rohrheim hat 3.666 Einwohner bei 187 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bergstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindenfels, Stadt | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Grasellenbach | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Hirschhorn (Neckar), Stadt | 69434 | 9,26 € | 2.164 € | 5,13 % |
| Lautertal (Odenwald) | 64686 | 10,27 € | 2.434 € | 5,07 % |
| Lampertheim, Stadt | 68623 | 11,40 € | 2.710 € | 5,05 % |
| Wald-Michelbach | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Rimbach | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |
| Bürstadt, Stadt | 68642 | 10,99 € | 2.904 € | 4,54 % |