Einhausen
Einhausen (PLZ 64683) liegt im Kreis Bergstraße in Hessen. Der Ort zählt 6.657 Einwohner auf 26,7 km², das entspricht 250 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,98 € pro m², der Kaufpreis bei 3.387 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Einhausen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,16 € auf 12,77 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bergstraße Rang 135 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 227, Stärkerang 125). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lorsch, Bensheim und Biblis an.
Immobilienpreise in Einhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Einhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Einhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,16 €/m² |
| 2019 | 9,24 €/m² |
| 2020 | 9,51 €/m² |
| 2021 | 10,10 €/m² |
| 2022 | 11,03 €/m² |
| 2023 | 10,97 €/m² |
| 2024 | 10,40 €/m² |
| 2025 | 12,87 €/m² |
| 2026 | 12,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Einhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.315 €/m² |
| 2019 | 2.991 €/m² |
| 2020 | 3.241 €/m² |
| 2021 | 2.723 €/m² |
| 2022 | 3.844 €/m² |
| 2023 | 3.303 €/m² |
| 2024 | 2.547 €/m² |
| 2025 | 3.529 €/m² |
| 2026 | 3.387 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Einhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 4,45 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,98 % |
| 2024 | 4,90 % |
| 2025 | 4,38 % |
| 2026 | 4,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Einhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.281 Einwohner |
| 2016 | 6.357 Einwohner |
| 2017 | 6.396 Einwohner |
| 2018 | 6.393 Einwohner |
| 2019 | 6.427 Einwohner |
| 2020 | 6.458 Einwohner |
| 2021 | 6.554 Einwohner |
| 2022 | 6.596 Einwohner |
| 2023 | 6.657 Einwohner |
| 2024 | 6.657 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Einhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,06 % |
| 2016 | 2,09 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 2,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 135 Rang |
| Dynamik | 227 Rang |
| Stärke | 125 Rang |
| Demografie | 271 Rang |
| Arbeitsmarkt | 144 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 124 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 97,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Einhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Einhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Einhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Einhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Einhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alsbach-Hähnlein | 12,39 €/m² |
| Bensheim | 12,31 €/m² |
| Gernsheim | 11,89 €/m² |
| Zwingenberg | 11,86 €/m² |
| Heppenheim (Bergstraße) | 11,74 €/m² |
| Lorsch | 11,53 €/m² |
| Bürstadt | 10,99 €/m² |
| Einhausen | 10,98 €/m² |
| Biblis | 10,01 €/m² |
| Groß-Rohrheim | 9,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Einhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Einhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß-Rohrheim | 4,71 % |
| Bürstadt | 4,54 % |
| Biblis | 4,41 % |
| Zwingenberg | 4,31 % |
| Alsbach-Hähnlein | 4,28 % |
| Lorsch | 4,22 % |
| Gernsheim | 4,22 % |
| Heppenheim (Bergstraße) | 4,02 % |
| Bensheim | 3,99 % |
| Einhausen | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lorsch, Karolingerstadt | 2,6 km | 64653 | 11,53 € | 3.276 € | 4,22 % |
| Bensheim, Stadt | 5,6 km | 64625 | 12,31 € | 3.701 € | 3,99 % |
| Biblis | 6,9 km | 68647 | 10,01 € | 2.724 € | 4,41 % |
| Groß-Rohrheim | 7,1 km | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
| Bürstadt, Stadt | 7,5 km | 68642 | 10,99 € | 2.904 € | 4,54 % |
| Zwingenberg, Stadt | 7,7 km | 64673 | 11,86 € | 3.300 € | 4,31 % |
| Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt | 7,9 km | 64646 | 11,74 € | 3.505 € | 4,02 % |
| Alsbach-Hähnlein | 9,1 km | 64665 | 12,39 € | 3.470 € | 4,28 % |
| Gernsheim, Schöfferstadt | 9,6 km | 64579 | 11,89 € | 3.379 € | 4,22 % |
Wo liegt Einhausen?
Lage
Einhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Einhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.387 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 6.657 |
| Einwohner je km² | 250 |
| Fläche (km²) | 26,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #135 |
| Prognos Dynamikrang | #227 |
| Prognos Stärkerang | #125 |
| Koordinaten | 49,6723, 8,5451 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Einhausen
Was kostet eine Wohnung in Einhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Einhausen liegt bei 10,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 769 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.387 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 237.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Einhausen?
Die Bruttomietrendite in Einhausen beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Einhausen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Einhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Einhausen von 8,16 € auf 12,77 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Einhausen im Vergleich zum Kreis Bergstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Einhausen liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Bergstraße bei 4,49 %. Einhausen liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Einhausen?
Einhausen hat 6.657 Einwohner bei 250 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bergstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindenfels, Stadt | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Grasellenbach | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Hirschhorn (Neckar), Stadt | 69434 | 9,26 € | 2.164 € | 5,13 % |
| Lautertal (Odenwald) | 64686 | 10,27 € | 2.434 € | 5,07 % |
| Lampertheim, Stadt | 68623 | 11,40 € | 2.710 € | 5,05 % |
| Wald-Michelbach | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Groß-Rohrheim | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
| Rimbach | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |