Lorsch, Karolingerstadt
Lorsch (PLZ 64653) liegt im Kreis Bergstraße in Hessen. Der Ort zählt 14.088 Einwohner auf 25,2 km², das entspricht 558 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,53 € pro m², der Kaufpreis bei 3.276 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lorsch über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,06 € auf 8,84 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bergstraße Rang 135 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 227, Stärkerang 125). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Einhausen, Bensheim und Heppenheim (Bergstraße) an.
Immobilienpreise in Lorsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lorsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lorsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,06 €/m² |
| 2019 | 10,59 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 10,02 €/m² |
| 2022 | 10,73 €/m² |
| 2023 | 11,70 €/m² |
| 2024 | 10,75 €/m² |
| 2025 | 10,79 €/m² |
| 2026 | 8,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lorsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.607 €/m² |
| 2019 | 3.563 €/m² |
| 2020 | 2.830 €/m² |
| 2021 | 4.470 €/m² |
| 2022 | 3.077 €/m² |
| 2023 | 3.453 €/m² |
| 2024 | 3.062 €/m² |
| 2025 | 3.738 €/m² |
| 2026 | 3.047 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lorsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,17 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 4,24 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 4,07 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 3,46 % |
| 2026 | 3,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lorsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.515 Einwohner |
| 2016 | 13.492 Einwohner |
| 2017 | 13.472 Einwohner |
| 2018 | 13.643 Einwohner |
| 2019 | 13.703 Einwohner |
| 2020 | 13.831 Einwohner |
| 2021 | 13.930 Einwohner |
| 2022 | 13.989 Einwohner |
| 2023 | 14.088 Einwohner |
| 2024 | 14.088 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lorsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,00 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 135 Rang |
| Dynamik | 227 Rang |
| Stärke | 125 Rang |
| Demografie | 271 Rang |
| Arbeitsmarkt | 144 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 124 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 97,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Lorsch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lorsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lorsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lorsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lorsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bensheim | 12,31 €/m² |
| Zwingenberg | 11,86 €/m² |
| Heppenheim (Bergstraße) | 11,74 €/m² |
| Lorsch | 11,53 €/m² |
| Laudenbach | 11,48 €/m² |
| Hemsbach | 11,41 €/m² |
| Bürstadt | 10,99 €/m² |
| Einhausen | 10,98 €/m² |
| Biblis | 10,01 €/m² |
| Groß-Rohrheim | 9,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lorsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lorsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß-Rohrheim | 4,71 % |
| Bürstadt | 4,54 % |
| Hemsbach | 4,46 % |
| Biblis | 4,41 % |
| Zwingenberg | 4,31 % |
| Laudenbach | 4,25 % |
| Lorsch | 4,22 % |
| Heppenheim (Bergstraße) | 4,02 % |
| Bensheim | 3,99 % |
| Einhausen | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Einhausen | 2,6 km | 64683 | 10,98 € | 3.387 € | 3,89 % |
| Bensheim, Stadt | 4,9 km | 64625 | 12,31 € | 3.701 € | 3,99 % |
| Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt | 5,7 km | 64646 | 11,74 € | 3.505 € | 4,02 % |
| Laudenbach | 7,8 km | 69514 | 11,48 € | 3.243 € | 4,25 % |
| Bürstadt, Stadt | 8,4 km | 68642 | 10,99 € | 2.904 € | 4,54 % |
| Zwingenberg, Stadt | 8,6 km | 64673 | 11,86 € | 3.300 € | 4,31 % |
| Biblis | 9,1 km | 68647 | 10,01 € | 2.724 € | 4,41 % |
| Hemsbach, Stadt | 9,3 km | 69502 | 11,41 € | 3.070 € | 4,46 % |
| Groß-Rohrheim | 9,7 km | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
Wo liegt Lorsch?
Lage
Lorsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lorsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.276 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 14.088 |
| Einwohner je km² | 558 |
| Fläche (km²) | 25,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #135 |
| Prognos Dynamikrang | #227 |
| Prognos Stärkerang | #125 |
| Koordinaten | 49,6539, 8,5678 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lorsch
Was kostet eine Wohnung in Lorsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lorsch liegt bei 11,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 807 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.276 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Lorsch?
Die Bruttomietrendite in Lorsch beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lorsch über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lorsch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lorsch von 9,06 € auf 8,84 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lorsch im Vergleich zum Kreis Bergstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Lorsch liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Bergstraße bei 4,49 %. Lorsch liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lorsch?
Lorsch hat 14.088 Einwohner bei 558 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bergstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindenfels, Stadt | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Grasellenbach | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Hirschhorn (Neckar), Stadt | 69434 | 9,26 € | 2.164 € | 5,13 % |
| Lautertal (Odenwald) | 64686 | 10,27 € | 2.434 € | 5,07 % |
| Lampertheim, Stadt | 68623 | 11,40 € | 2.710 € | 5,05 % |
| Wald-Michelbach | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Groß-Rohrheim | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
| Rimbach | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |