Hirschhorn (Neckar), Stadt
Hirschhorn (Neckar) (PLZ 69434) liegt im Kreis Bergstraße in Hessen. Der Ort zählt 3.473 Einwohner auf 30,9 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.164 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hirschhorn (Neckar) über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,78 € auf 9,83 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bergstraße Rang 135 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 227, Stärkerang 125). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönbrunn, Neckarsteinach und Heddesbach an.
Immobilienpreise in Hirschhorn (Neckar) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hirschhorn (Neckar) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hirschhorn (Neckar)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,78 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 7,21 €/m² |
| 2021 | 8,02 €/m² |
| 2022 | 8,85 €/m² |
| 2023 | 7,29 €/m² |
| 2024 | 9,48 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
| 2026 | 9,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hirschhorn (Neckar)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.984 €/m² |
| 2019 | 1.054 €/m² |
| 2020 | 2.284 €/m² |
| 2021 | 3.313 €/m² |
| 2022 | 2.500 €/m² |
| 2023 | 1.795 €/m² |
| 2024 | 2.545 €/m² |
| 2025 | 1.636 €/m² |
| 2026 | 2.132 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hirschhorn (Neckar)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 6,83 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 4,87 % |
| 2024 | 4,47 % |
| 2025 | 6,34 % |
| 2026 | 5,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hirschhorn (Neckar)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.436 Einwohner |
| 2016 | 3.462 Einwohner |
| 2017 | 3.465 Einwohner |
| 2018 | 3.460 Einwohner |
| 2019 | 3.455 Einwohner |
| 2020 | 3.410 Einwohner |
| 2021 | 3.382 Einwohner |
| 2022 | 3.449 Einwohner |
| 2023 | 3.473 Einwohner |
| 2024 | 3.473 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hirschhorn (Neckar)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,72 % |
| 2016 | 3,90 % |
| 2017 | 4,15 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 4,04 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 4,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 135 Rang |
| Dynamik | 227 Rang |
| Stärke | 125 Rang |
| Demografie | 271 Rang |
| Arbeitsmarkt | 144 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 124 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 97,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hirschhorn (Neckar) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hirschhorn (Neckar) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hirschhorn (Neckar) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hirschhorn (Neckar) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hirschhorn (Neckar)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neckargemünd | 12,70 €/m² |
| Neckarsteinach | 10,58 €/m² |
| Schönau | 10,40 €/m² |
| Eberbach | 9,46 €/m² |
| Schwarzach | 9,30 €/m² |
| Hirschhorn (Neckar) | 9,26 €/m² |
| Heiligkreuzsteinach | 9,04 €/m² |
| Lobbach | 8,98 €/m² |
| Schönbrunn | 8,23 €/m² |
| Heddesbach | 6,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hirschhorn (Neckar) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hirschhorn (Neckar)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 6,47 % |
| Schönau | 5,90 % |
| Schönbrunn | 5,25 % |
| Hirschhorn (Neckar) | 5,13 % |
| Schwarzach | 5,04 % |
| Neckargemünd | 5,03 % |
| Lobbach | 4,79 % |
| Eberbach | 4,50 % |
| Neckarsteinach | 3,95 % |
| Heddesbach | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönbrunn | 4,7 km | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
| Neckarsteinach, Stadt | 6,1 km | 69239 | 10,58 € | 3.214 € | 3,95 % |
| Heddesbach | 6,2 km | 69434 | 6,68 € | 2.160 € | 3,71 % |
| Schönau, Stadt | 6,5 km | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Eberbach, Stadt | 6,9 km | 69412 | 9,46 € | 2.522 € | 4,50 % |
| Lobbach | 8,0 km | 74931 | 8,98 € | 2.251 € | 4,79 % |
| Heiligkreuzsteinach | 8,4 km | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Neckargemünd, Stadt | 9,3 km | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Schwarzach | 10,3 km | 74869 | 9,30 € | 2.214 € | 5,04 % |
Wo liegt Hirschhorn (Neckar)?
Lage
Hirschhorn (Neckar) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hirschhorn (Neckar)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.164 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 3.473 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 30,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #135 |
| Prognos Dynamikrang | #227 |
| Prognos Stärkerang | #125 |
| Koordinaten | 49,4475, 8,8966 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hirschhorn (Neckar)
Was kostet eine Wohnung in Hirschhorn (Neckar)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hirschhorn (Neckar) liegt bei 9,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.164 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Hirschhorn (Neckar)?
Die Bruttomietrendite in Hirschhorn (Neckar) beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hirschhorn (Neckar) über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hirschhorn (Neckar) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hirschhorn (Neckar) von 6,78 € auf 9,83 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hirschhorn (Neckar) im Vergleich zum Kreis Bergstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Hirschhorn (Neckar) liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Kreis Bergstraße bei 4,49 %. Hirschhorn (Neckar) liegt damit 0,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hirschhorn (Neckar)?
Hirschhorn (Neckar) hat 3.473 Einwohner bei 113 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bergstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindenfels, Stadt | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Grasellenbach | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Lautertal (Odenwald) | 64686 | 10,27 € | 2.434 € | 5,07 % |
| Lampertheim, Stadt | 68623 | 11,40 € | 2.710 € | 5,05 % |
| Wald-Michelbach | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Groß-Rohrheim | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
| Rimbach | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |
| Bürstadt, Stadt | 68642 | 10,99 € | 2.904 € | 4,54 % |