Lautertal (Odenwald)
Lautertal (Odenwald) (PLZ 64686) liegt im Kreis Bergstraße in Hessen. Der Ort zählt 7.167 Einwohner auf 30,8 km², das entspricht 233 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.434 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lautertal (Odenwald) über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,39 € auf 12,69 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bergstraße Rang 135 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 227, Stärkerang 125). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Modautal, Zwingenberg und Alsbach-Hähnlein an.
Immobilienpreise in Lautertal (Odenwald) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lautertal (Odenwald) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lautertal (Odenwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,39 €/m² |
| 2019 | 7,39 €/m² |
| 2020 | 7,24 €/m² |
| 2021 | 9,34 €/m² |
| 2022 | 10,03 €/m² |
| 2023 | 9,18 €/m² |
| 2024 | 9,19 €/m² |
| 2025 | 9,67 €/m² |
| 2026 | 12,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lautertal (Odenwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.798 €/m² |
| 2019 | 3.022 €/m² |
| 2020 | 2.653 €/m² |
| 2021 | 1.865 €/m² |
| 2022 | 2.538 €/m² |
| 2023 | 2.467 €/m² |
| 2024 | 1.988 €/m² |
| 2025 | 3.140 €/m² |
| 2026 | 2.537 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lautertal (Odenwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 6,01 % |
| 2022 | 4,74 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 5,55 % |
| 2025 | 3,70 % |
| 2026 | 6,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lautertal (Odenwald)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.201 Einwohner |
| 2016 | 7.241 Einwohner |
| 2017 | 7.191 Einwohner |
| 2018 | 7.196 Einwohner |
| 2019 | 7.157 Einwohner |
| 2020 | 7.152 Einwohner |
| 2021 | 7.186 Einwohner |
| 2022 | 7.214 Einwohner |
| 2023 | 7.167 Einwohner |
| 2024 | 7.167 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lautertal (Odenwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 1,65 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 135 Rang |
| Dynamik | 227 Rang |
| Stärke | 125 Rang |
| Demografie | 271 Rang |
| Arbeitsmarkt | 144 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 124 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 97,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Lautertal (Odenwald) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lautertal (Odenwald) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lautertal (Odenwald) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lautertal (Odenwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lautertal (Odenwald)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bickenbach | 12,79 €/m² |
| Seeheim-Jugenheim | 12,42 €/m² |
| Alsbach-Hähnlein | 12,39 €/m² |
| Bensheim | 12,31 €/m² |
| Zwingenberg | 11,86 €/m² |
| Heppenheim (Bergstraße) | 11,74 €/m² |
| Lautertal (Odenwald) | 10,27 €/m² |
| Modautal | 9,77 €/m² |
| Fürth | 9,65 €/m² |
| Lindenfels | 8,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lautertal (Odenwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lautertal (Odenwald)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindenfels | 5,94 % |
| Modautal | 5,68 % |
| Lautertal (Odenwald) | 5,07 % |
| Bickenbach | 4,33 % |
| Zwingenberg | 4,31 % |
| Alsbach-Hähnlein | 4,28 % |
| Heppenheim (Bergstraße) | 4,02 % |
| Bensheim | 3,99 % |
| Seeheim-Jugenheim | 3,91 % |
| Fürth | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Modautal | 4,2 km | 64397 | 9,77 € | 2.063 € | 5,68 % |
| Zwingenberg, Stadt | 6,0 km | 64673 | 11,86 € | 3.300 € | 4,31 % |
| Alsbach-Hähnlein | 6,2 km | 64665 | 12,39 € | 3.470 € | 4,28 % |
| Bensheim, Stadt | 6,2 km | 64625 | 12,31 € | 3.701 € | 3,99 % |
| Seeheim-Jugenheim | 7,1 km | 64342 | 12,42 € | 3.815 € | 3,91 % |
| Lindenfels, Stadt | 7,1 km | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Bickenbach | 7,5 km | 64404 | 12,79 € | 3.543 € | 4,33 % |
| Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt | 8,6 km | 64646 | 11,74 € | 3.505 € | 4,02 % |
| Fürth | 9,4 km | 64658 | 9,65 € | 3.188 € | 3,63 % |
Wo liegt Lautertal (Odenwald)?
Lage
Lautertal (Odenwald) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lautertal (Odenwald)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.434 € |
| Bruttomietrendite | 5,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 7.167 |
| Einwohner je km² | 233 |
| Fläche (km²) | 30,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #135 |
| Prognos Dynamikrang | #227 |
| Prognos Stärkerang | #125 |
| Koordinaten | 49,7122, 8,6923 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lautertal (Odenwald)
Was kostet eine Wohnung in Lautertal (Odenwald)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lautertal (Odenwald) liegt bei 10,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 719 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.434 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Lautertal (Odenwald)?
Die Bruttomietrendite in Lautertal (Odenwald) beträgt 5,07 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lautertal (Odenwald) über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lautertal (Odenwald) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lautertal (Odenwald) von 7,39 € auf 12,69 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Lautertal (Odenwald) im Vergleich zum Kreis Bergstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Lautertal (Odenwald) liegt bei 5,07 %, der Durchschnitt im Kreis Bergstraße bei 4,49 %. Lautertal (Odenwald) liegt damit 0,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lautertal (Odenwald)?
Lautertal (Odenwald) hat 7.167 Einwohner bei 233 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bergstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindenfels, Stadt | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Grasellenbach | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Hirschhorn (Neckar), Stadt | 69434 | 9,26 € | 2.164 € | 5,13 % |
| Lampertheim, Stadt | 68623 | 11,40 € | 2.710 € | 5,05 % |
| Wald-Michelbach | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Groß-Rohrheim | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
| Rimbach | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |
| Bürstadt, Stadt | 68642 | 10,99 € | 2.904 € | 4,54 % |