Fürth
Fürth (PLZ 64658) liegt im Kreis Bergstraße in Hessen. Der Ort zählt 10.886 Einwohner auf 38,4 km², das entspricht 283 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,65 € pro m², der Kaufpreis bei 3.188 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fürth über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,44 € auf 10,71 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bergstraße Rang 135 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 227, Stärkerang 125). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rimbach, Lindenfels und Grasellenbach an.
Immobilienpreise in Fürth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fürth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fürth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,44 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 7,38 €/m² |
| 2022 | 10,71 €/m² |
| 2023 | 9,34 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² |
| 2026 | 10,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fürth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.114 €/m² |
| 2019 | 1.493 €/m² |
| 2020 | 1.948 €/m² |
| 2021 | 1.687 €/m² |
| 2022 | 2.700 €/m² |
| 2023 | 2.652 €/m² |
| 2024 | 2.602 €/m² |
| 2025 | 3.778 €/m² |
| 2026 | 3.524 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fürth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,22 % |
| 2019 | 5,63 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 5,25 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 2,67 % |
| 2026 | 3,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fürth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.465 Einwohner |
| 2016 | 10.432 Einwohner |
| 2017 | 10.446 Einwohner |
| 2018 | 10.522 Einwohner |
| 2019 | 10.568 Einwohner |
| 2020 | 10.586 Einwohner |
| 2021 | 10.587 Einwohner |
| 2022 | 10.751 Einwohner |
| 2023 | 10.886 Einwohner |
| 2024 | 10.886 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fürth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 10,68 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 135 Rang |
| Dynamik | 227 Rang |
| Stärke | 125 Rang |
| Demografie | 271 Rang |
| Arbeitsmarkt | 144 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 124 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 97,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Fürth liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Fürth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fürth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fürth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fürth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heppenheim (Bergstraße) | 11,74 €/m² |
| Rimbach | 10,28 €/m² |
| Lautertal (Odenwald) | 10,27 €/m² |
| Modautal | 9,77 €/m² |
| Mörlenbach | 9,74 €/m² |
| Fürth | 9,65 €/m² |
| Reichelsheim (Odenwald) | 9,51 €/m² |
| Grasellenbach | 9,06 €/m² |
| Lindenfels | 8,89 €/m² |
| Wald-Michelbach | 8,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fürth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fürth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichelsheim (Odenwald) | 6,11 % |
| Lindenfels | 5,94 % |
| Grasellenbach | 5,94 % |
| Modautal | 5,68 % |
| Lautertal (Odenwald) | 5,07 % |
| Wald-Michelbach | 4,75 % |
| Rimbach | 4,59 % |
| Mörlenbach | 4,36 % |
| Heppenheim (Bergstraße) | 4,02 % |
| Fürth | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rimbach | 3,5 km | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |
| Lindenfels, Stadt | 3,6 km | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Grasellenbach | 6,1 km | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Mörlenbach | 6,7 km | 69509 | 9,74 € | 2.685 € | 4,36 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 8,0 km | 64385 | 9,51 € | 1.870 € | 6,11 % |
| Lautertal (Odenwald) | 9,4 km | 64686 | 10,27 € | 2.434 € | 5,07 % |
| Wald-Michelbach | 9,5 km | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Modautal | 9,9 km | 64397 | 9,77 € | 2.063 € | 5,68 % |
| Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt | 10,0 km | 64646 | 11,74 € | 3.505 € | 4,02 % |
Wo liegt Fürth?
Lage
Fürth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fürth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.188 € |
| Bruttomietrendite | 3,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 10.886 |
| Einwohner je km² | 283 |
| Fläche (km²) | 38,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #135 |
| Prognos Dynamikrang | #227 |
| Prognos Stärkerang | #125 |
| Koordinaten | 49,6504, 8,7824 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fürth
Was kostet eine Wohnung in Fürth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fürth liegt bei 9,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 676 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.188 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 223.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Fürth?
Die Bruttomietrendite in Fürth beträgt 3,63 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fürth über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fürth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fürth von 7,44 € auf 10,71 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Fürth im Vergleich zum Kreis Bergstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Fürth liegt bei 3,63 %, der Durchschnitt im Kreis Bergstraße bei 4,49 %. Fürth liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fürth?
Fürth hat 10.886 Einwohner bei 283 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bergstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grasellenbach | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Lindenfels, Stadt | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Hirschhorn (Neckar), Stadt | 69434 | 9,26 € | 2.164 € | 5,13 % |
| Lautertal (Odenwald) | 64686 | 10,27 € | 2.434 € | 5,07 % |
| Lampertheim, Stadt | 68623 | 11,40 € | 2.710 € | 5,05 % |
| Wald-Michelbach | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Groß-Rohrheim | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
| Rimbach | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |