Mörlenbach
Mörlenbach (PLZ 69509) liegt im Kreis Bergstraße in Hessen. Der Ort zählt 10.154 Einwohner auf 27,2 km², das entspricht 373 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.685 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mörlenbach über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,59 € auf 10,41 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bergstraße Rang 135 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 227, Stärkerang 125). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rimbach, Birkenau und Hemsbach an.
Immobilienpreise in Mörlenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mörlenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mörlenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,59 €/m² |
| 2019 | 8,49 €/m² |
| 2020 | 9,39 €/m² |
| 2021 | 9,42 €/m² |
| 2022 | 9,90 €/m² |
| 2023 | 9,02 €/m² |
| 2024 | 10,15 €/m² |
| 2025 | 9,28 €/m² |
| 2026 | 10,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mörlenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.056 €/m² |
| 2019 | 1.314 €/m² |
| 2020 | 1.856 €/m² |
| 2021 | 2.103 €/m² |
| 2022 | 2.863 €/m² |
| 2023 | 2.847 €/m² |
| 2024 | 2.221 €/m² |
| 2025 | 3.457 €/m² |
| 2026 | 2.924 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mörlenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,43 % |
| 2019 | 7,76 % |
| 2020 | 6,07 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 3,80 % |
| 2024 | 5,48 % |
| 2025 | 3,22 % |
| 2026 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mörlenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.972 Einwohner |
| 2016 | 9.922 Einwohner |
| 2017 | 10.072 Einwohner |
| 2018 | 10.082 Einwohner |
| 2019 | 10.029 Einwohner |
| 2020 | 10.126 Einwohner |
| 2021 | 10.091 Einwohner |
| 2022 | 10.166 Einwohner |
| 2023 | 10.154 Einwohner |
| 2024 | 10.154 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mörlenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,18 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 2,82 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 135 Rang |
| Dynamik | 227 Rang |
| Stärke | 125 Rang |
| Demografie | 271 Rang |
| Arbeitsmarkt | 144 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 124 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 97,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Mörlenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Mörlenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mörlenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mörlenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mörlenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weinheim | 13,05 €/m² |
| Laudenbach | 11,48 €/m² |
| Hemsbach | 11,41 €/m² |
| Birkenau | 10,54 €/m² |
| Gorxheimertal | 10,33 €/m² |
| Rimbach | 10,28 €/m² |
| Mörlenbach | 9,74 €/m² |
| Fürth | 9,65 €/m² |
| Wald-Michelbach | 8,84 €/m² |
| Abtsteinach | 8,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mörlenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mörlenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wald-Michelbach | 4,75 % |
| Rimbach | 4,59 % |
| Abtsteinach | 4,50 % |
| Hemsbach | 4,46 % |
| Mörlenbach | 4,36 % |
| Laudenbach | 4,25 % |
| Weinheim | 4,02 % |
| Birkenau | 3,84 % |
| Fürth | 3,63 % |
| Gorxheimertal | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rimbach | 3,2 km | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |
| Birkenau | 4,5 km | 69488 | 10,54 € | 3.293 € | 3,84 % |
| Hemsbach, Stadt | 5,9 km | 69502 | 11,41 € | 3.070 € | 4,46 % |
| Laudenbach | 6,2 km | 69514 | 11,48 € | 3.243 € | 4,25 % |
| Fürth | 6,7 km | 64658 | 9,65 € | 3.188 € | 3,63 % |
| Abtsteinach | 6,9 km | 69518 | 8,59 € | 2.290 € | 4,50 % |
| Weinheim, Stadt | 7,1 km | 69469 | 13,05 € | 3.898 € | 4,02 % |
| Wald-Michelbach | 7,3 km | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Gorxheimertal | 7,4 km | 69517 | 10,33 € | 3.588 € | 3,45 % |
Wo liegt Mörlenbach?
Lage
Mörlenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mörlenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.685 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 10.154 |
| Einwohner je km² | 373 |
| Fläche (km²) | 27,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #135 |
| Prognos Dynamikrang | #227 |
| Prognos Stärkerang | #125 |
| Koordinaten | 49,5975, 8,7377 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mörlenbach
Was kostet eine Wohnung in Mörlenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mörlenbach liegt bei 9,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 682 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.685 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Mörlenbach?
Die Bruttomietrendite in Mörlenbach beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mörlenbach über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mörlenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mörlenbach von 7,59 € auf 10,41 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mörlenbach im Vergleich zum Kreis Bergstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Mörlenbach liegt bei 4,36 %, der Durchschnitt im Kreis Bergstraße bei 4,49 %. Mörlenbach liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mörlenbach?
Mörlenbach hat 10.154 Einwohner bei 373 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bergstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindenfels, Stadt | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Grasellenbach | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Hirschhorn (Neckar), Stadt | 69434 | 9,26 € | 2.164 € | 5,13 % |
| Lautertal (Odenwald) | 64686 | 10,27 € | 2.434 € | 5,07 % |
| Lampertheim, Stadt | 68623 | 11,40 € | 2.710 € | 5,05 % |
| Wald-Michelbach | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Groß-Rohrheim | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
| Rimbach | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |