Gorxheimertal
Gorxheimertal (PLZ 69517) liegt im Kreis Bergstraße in Hessen. Der Ort zählt 4.181 Einwohner auf 10,5 km², das entspricht 400 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,33 € pro m², der Kaufpreis bei 3.588 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,0 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gorxheimertal über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,78 € auf 10,74 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bergstraße Rang 135 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 227, Stärkerang 125). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birkenau, Abtsteinach und Weinheim an.
Immobilienpreise in Gorxheimertal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gorxheimertal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gorxheimertal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,78 €/m² |
| 2019 | 9,48 €/m² |
| 2020 | 8,76 €/m² |
| 2021 | 9,53 €/m² |
| 2022 | 8,52 €/m² |
| 2023 | 11,24 €/m² |
| 2024 | 11,69 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 10,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gorxheimertal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.813 €/m² |
| 2019 | 3.492 €/m² |
| 2020 | 2.589 €/m² |
| 2021 | 2.590 €/m² |
| 2022 | 4.052 €/m² |
| 2023 | 2.740 €/m² |
| 2024 | 3.655 €/m² |
| 2025 | 3.265 €/m² |
| 2026 | 3.178 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gorxheimertal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,15 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 4,92 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 4,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gorxheimertal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.160 Einwohner |
| 2016 | 4.092 Einwohner |
| 2017 | 4.080 Einwohner |
| 2018 | 4.087 Einwohner |
| 2019 | 4.110 Einwohner |
| 2020 | 4.064 Einwohner |
| 2021 | 4.155 Einwohner |
| 2022 | 4.156 Einwohner |
| 2023 | 4.181 Einwohner |
| 2024 | 4.181 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gorxheimertal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,72 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 135 Rang |
| Dynamik | 227 Rang |
| Stärke | 125 Rang |
| Demografie | 271 Rang |
| Arbeitsmarkt | 144 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 124 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 97,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Gorxheimertal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Gorxheimertal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gorxheimertal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gorxheimertal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gorxheimertal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weinheim | 13,05 €/m² |
| Schriesheim | 12,00 €/m² |
| Hirschberg an der Bergstraße | 11,52 €/m² |
| Birkenau | 10,54 €/m² |
| Gorxheimertal | 10,33 €/m² |
| Wilhelmsfeld | 9,74 €/m² |
| Mörlenbach | 9,74 €/m² |
| Heiligkreuzsteinach | 9,04 €/m² |
| Wald-Michelbach | 8,84 €/m² |
| Abtsteinach | 8,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gorxheimertal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gorxheimertal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 6,47 % |
| Wald-Michelbach | 4,75 % |
| Wilhelmsfeld | 4,54 % |
| Abtsteinach | 4,50 % |
| Mörlenbach | 4,36 % |
| Schriesheim | 4,06 % |
| Weinheim | 4,02 % |
| Hirschberg an der Bergstraße | 3,85 % |
| Birkenau | 3,84 % |
| Gorxheimertal | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birkenau | 4,0 km | 69488 | 10,54 € | 3.293 € | 3,84 % |
| Abtsteinach | 4,1 km | 69518 | 8,59 € | 2.290 € | 4,50 % |
| Weinheim, Stadt | 5,0 km | 69469 | 13,05 € | 3.898 € | 4,02 % |
| Hirschberg an der Bergstraße | 6,6 km | 69493 | 11,52 € | 3.588 € | 3,85 % |
| Heiligkreuzsteinach | 6,8 km | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Wilhelmsfeld | 6,9 km | 69259 | 9,74 € | 2.578 € | 4,54 % |
| Mörlenbach | 7,4 km | 69509 | 9,74 € | 2.685 € | 4,36 % |
| Schriesheim, Stadt | 7,8 km | 69198 | 12,00 € | 3.547 € | 4,06 % |
| Wald-Michelbach | 8,3 km | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
Wo liegt Gorxheimertal?
Lage
Gorxheimertal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gorxheimertal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.588 € |
| Bruttomietrendite | 3,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,0 |
| Einwohner | 4.181 |
| Einwohner je km² | 400 |
| Fläche (km²) | 10,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #135 |
| Prognos Dynamikrang | #227 |
| Prognos Stärkerang | #125 |
| Koordinaten | 49,5309, 8,7325 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gorxheimertal
Was kostet eine Wohnung in Gorxheimertal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gorxheimertal liegt bei 10,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 723 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.588 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Gorxheimertal?
Die Bruttomietrendite in Gorxheimertal beträgt 3,45 %, der Kaufpreisfaktor 29,0 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gorxheimertal über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gorxheimertal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gorxheimertal von 7,78 € auf 10,74 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Gorxheimertal im Vergleich zum Kreis Bergstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Gorxheimertal liegt bei 3,45 %, der Durchschnitt im Kreis Bergstraße bei 4,49 %. Gorxheimertal liegt damit 1,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gorxheimertal?
Gorxheimertal hat 4.181 Einwohner bei 400 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bergstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grasellenbach | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Lindenfels, Stadt | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Hirschhorn (Neckar), Stadt | 69434 | 9,26 € | 2.164 € | 5,13 % |
| Lautertal (Odenwald) | 64686 | 10,27 € | 2.434 € | 5,07 % |
| Lampertheim, Stadt | 68623 | 11,40 € | 2.710 € | 5,05 % |
| Wald-Michelbach | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Groß-Rohrheim | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
| Rimbach | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |