Schriesheim, Stadt
Schriesheim (PLZ 69198) liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 15.309 Einwohner auf 31,6 km², das entspricht 484 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,00 € pro m², der Kaufpreis bei 3.547 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schriesheim über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,24 € auf 13,85 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Neckar-Kreis Rang 22 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 52, Stärkerang 18). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hirschberg an der Bergstraße, Dossenheim und Ladenburg an.
Immobilienpreise in Schriesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schriesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schriesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,24 €/m² |
| 2019 | 9,81 €/m² |
| 2020 | 9,66 €/m² |
| 2021 | 10,68 €/m² |
| 2022 | 10,54 €/m² |
| 2023 | 10,88 €/m² |
| 2024 | 11,41 €/m² |
| 2025 | 12,94 €/m² |
| 2026 | 13,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schriesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.461 €/m² |
| 2019 | 3.063 €/m² |
| 2020 | 4.348 €/m² |
| 2021 | 3.858 €/m² |
| 2022 | 4.000 €/m² |
| 2023 | 3.298 €/m² |
| 2024 | 3.342 €/m² |
| 2025 | 2.953 €/m² |
| 2026 | 3.607 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schriesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,20 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 3,32 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,96 % |
| 2024 | 4,10 % |
| 2025 | 5,26 % |
| 2026 | 4,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schriesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.901 Einwohner |
| 2016 | 14.983 Einwohner |
| 2017 | 15.008 Einwohner |
| 2018 | 15.081 Einwohner |
| 2019 | 14.948 Einwohner |
| 2020 | 14.921 Einwohner |
| 2021 | 14.897 Einwohner |
| 2022 | 15.091 Einwohner |
| 2023 | 15.309 Einwohner |
| 2024 | 15.309 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schriesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,24 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 22,00 Rang |
| Dynamik | 52,00 Rang |
| Stärke | 18,00 Rang |
| Demografie | 282 Rang |
| Arbeitsmarkt | 24,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 15,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 64,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schriesheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schriesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schriesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schriesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schriesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heidelberg | 16,77 €/m² |
| Dossenheim | 13,65 €/m² |
| Ladenburg | 13,09 €/m² |
| Ilvesheim | 12,60 €/m² |
| Edingen-Neckarhausen | 12,29 €/m² |
| Schriesheim | 12,00 €/m² |
| Heddesheim | 11,92 €/m² |
| Hirschberg an der Bergstraße | 11,52 €/m² |
| Gorxheimertal | 10,33 €/m² |
| Wilhelmsfeld | 9,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schriesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schriesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wilhelmsfeld | 4,54 % |
| Heddesheim | 4,48 % |
| Ilvesheim | 4,20 % |
| Schriesheim | 4,06 % |
| Edingen-Neckarhausen | 3,94 % |
| Dossenheim | 3,89 % |
| Hirschberg an der Bergstraße | 3,85 % |
| Heidelberg | 3,73 % |
| Ladenburg | 3,51 % |
| Gorxheimertal | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hirschberg an der Bergstraße | 2,6 km | 69493 | 11,52 € | 3.588 € | 3,85 % |
| Dossenheim | 2,9 km | 69221 | 13,65 € | 4.207 € | 3,89 % |
| Ladenburg, Stadt | 3,9 km | 68526 | 13,09 € | 4.470 € | 3,51 % |
| Edingen-Neckarhausen | 4,9 km | 68535 | 12,29 € | 3.748 € | 3,94 % |
| Heddesheim | 5,4 km | 68542 | 11,92 € | 3.189 € | 4,48 % |
| Wilhelmsfeld | 6,5 km | 69259 | 9,74 € | 2.578 € | 4,54 % |
| Ilvesheim | 7,0 km | 68549 | 12,60 € | 3.599 € | 4,20 % |
| Gorxheimertal | 7,8 km | 69517 | 10,33 € | 3.588 € | 3,45 % |
| Heidelberg, Stadt | 7,9 km | 69117 | 16,77 € | 5.402 € | 3,73 % |
Wo liegt Schriesheim?
Lage
Schriesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schriesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.547 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 15.309 |
| Einwohner je km² | 484 |
| Fläche (km²) | 31,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #22 |
| Prognos Dynamikrang | #52 |
| Prognos Stärkerang | #18 |
| Koordinaten | 49,4761, 8,6640 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schriesheim
Was kostet eine Wohnung in Schriesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schriesheim liegt bei 12,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 840 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.547 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 248.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Schriesheim?
Die Bruttomietrendite in Schriesheim beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schriesheim über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schriesheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schriesheim von 9,24 € auf 13,85 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schriesheim im Vergleich zum Rhein-Neckar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schriesheim liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Rhein-Neckar-Kreis bei 4,40 %. Schriesheim liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schriesheim?
Schriesheim hat 15.309 Einwohner bei 484 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Neckar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Schönau, Stadt | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Neidenstein | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Reichartshausen | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Schönbrunn | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
| Neckargemünd, Stadt | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Eppelheim, Stadt | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Bammental | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |