Reichartshausen
Reichartshausen (PLZ 74934) liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.143 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 214 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.901 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichartshausen über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,24 € auf 8,65 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Neckar-Kreis Rang 22 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 52, Stärkerang 18). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aglasterhausen, Epfenbach und Schwarzach an.
Immobilienpreise in Reichartshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichartshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichartshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,24 €/m² |
| 2019 | 4,13 €/m² |
| 2020 | 7,58 €/m² |
| 2021 | 8,67 €/m² |
| 2022 | 7,23 €/m² |
| 2023 | 8,38 €/m² |
| 2024 | 8,75 €/m² |
| 2025 | 6,57 €/m² |
| 2026 | 8,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichartshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.126 €/m² |
| 2020 | 1.350 €/m² |
| 2021 | 2.075 €/m² |
| 2022 | 2.359 €/m² |
| 2023 | 2.005 €/m² |
| 2024 | 2.143 €/m² |
| 2025 | 1.556 €/m² |
| 2026 | 1.870 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichartshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 6,74 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 5,02 % |
| 2024 | 4,90 % |
| 2025 | 5,07 % |
| 2026 | 5,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichartshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.085 Einwohner |
| 2016 | 2.079 Einwohner |
| 2017 | 2.070 Einwohner |
| 2018 | 2.079 Einwohner |
| 2019 | 2.088 Einwohner |
| 2020 | 2.106 Einwohner |
| 2021 | 2.103 Einwohner |
| 2022 | 2.114 Einwohner |
| 2023 | 2.143 Einwohner |
| 2024 | 2.143 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichartshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 2,72 % |
| 2017 | 3,01 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 22,00 Rang |
| Dynamik | 52,00 Rang |
| Stärke | 18,00 Rang |
| Demografie | 282 Rang |
| Arbeitsmarkt | 24,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 15,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 64,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Reichartshausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Reichartshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichartshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichartshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichartshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aglasterhausen | 10,88 €/m² |
| Helmstadt-Bargen | 10,38 €/m² |
| Neidenstein | 9,73 €/m² |
| Epfenbach | 9,70 €/m² |
| Schwarzach | 9,30 €/m² |
| Lobbach | 8,98 €/m² |
| Neunkirchen | 8,84 €/m² |
| Reichartshausen | 8,67 €/m² |
| Spechbach | 8,43 €/m² |
| Schönbrunn | 8,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichartshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichartshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neunkirchen | 6,51 % |
| Aglasterhausen | 5,52 % |
| Neidenstein | 5,50 % |
| Reichartshausen | 5,47 % |
| Schönbrunn | 5,25 % |
| Schwarzach | 5,04 % |
| Lobbach | 4,79 % |
| Helmstadt-Bargen | 4,78 % |
| Spechbach | 4,67 % |
| Epfenbach | 4,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aglasterhausen | 3,2 km | 74858 | 10,88 € | 2.365 € | 5,52 % |
| Epfenbach | 3,3 km | 74925 | 9,70 € | 2.521 € | 4,62 % |
| Schwarzach | 3,4 km | 74869 | 9,30 € | 2.214 € | 5,04 % |
| Helmstadt-Bargen | 3,9 km | 74921 | 10,38 € | 2.609 € | 4,78 % |
| Spechbach | 4,5 km | 74937 | 8,43 € | 2.166 € | 4,67 % |
| Lobbach | 4,7 km | 74931 | 8,98 € | 2.251 € | 4,79 % |
| Neunkirchen | 5,8 km | 74867 | 8,84 € | 1.630 € | 6,51 % |
| Neidenstein | 6,0 km | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Schönbrunn | 6,2 km | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
Wo liegt Reichartshausen?
Lage
Reichartshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichartshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.901 € |
| Bruttomietrendite | 5,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 2.143 |
| Einwohner je km² | 214 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #22 |
| Prognos Dynamikrang | #52 |
| Prognos Stärkerang | #18 |
| Koordinaten | 49,3556, 8,9452 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichartshausen
Was kostet eine Wohnung in Reichartshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichartshausen liegt bei 8,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 607 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.901 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichartshausen?
Die Bruttomietrendite in Reichartshausen beträgt 5,47 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichartshausen über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichartshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichartshausen von 5,24 € auf 8,65 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichartshausen im Vergleich zum Rhein-Neckar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Reichartshausen liegt bei 5,47 %, der Durchschnitt im Rhein-Neckar-Kreis bei 4,40 %. Reichartshausen liegt damit 1,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichartshausen?
Reichartshausen hat 2.143 Einwohner bei 214 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Neckar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Schönau, Stadt | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Neidenstein | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Schönbrunn | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
| Neckargemünd, Stadt | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Eppelheim, Stadt | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Bammental | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |
| Lobbach | 74931 | 8,98 € | 2.251 € | 4,79 % |