Helmstadt-Bargen
Helmstadt-Bargen (PLZ 74921) liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.909 Einwohner auf 28,0 km², das entspricht 140 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.609 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Helmstadt-Bargen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,46 € auf 10,77 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Neckar-Kreis Rang 22 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 52, Stärkerang 18). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aglasterhausen, Neckarbischofsheim und Reichartshausen an.
Immobilienpreise in Helmstadt-Bargen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Helmstadt-Bargen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Helmstadt-Bargen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,46 €/m² |
| 2019 | 7,18 €/m² |
| 2020 | 8,78 €/m² |
| 2021 | 9,17 €/m² |
| 2022 | 7,52 €/m² |
| 2023 | 10,47 €/m² |
| 2024 | 10,84 €/m² |
| 2025 | 9,61 €/m² |
| 2026 | 10,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Helmstadt-Bargen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.786 €/m² |
| 2019 | 750 €/m² |
| 2020 | 2.345 €/m² |
| 2021 | 2.164 €/m² |
| 2022 | 2.344 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 2.858 €/m² |
| 2025 | 2.829 €/m² |
| 2026 | 2.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Helmstadt-Bargen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,01 % |
| 2019 | 11,49 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 5,08 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 6,79 % |
| 2024 | 4,55 % |
| 2025 | 4,08 % |
| 2026 | 5,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Helmstadt-Bargen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.762 Einwohner |
| 2016 | 3.749 Einwohner |
| 2017 | 3.716 Einwohner |
| 2018 | 3.739 Einwohner |
| 2019 | 3.795 Einwohner |
| 2020 | 3.807 Einwohner |
| 2021 | 3.836 Einwohner |
| 2022 | 3.881 Einwohner |
| 2023 | 3.909 Einwohner |
| 2024 | 3.909 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Helmstadt-Bargen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,52 % |
| 2016 | 3,21 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 22,00 Rang |
| Dynamik | 52,00 Rang |
| Stärke | 18,00 Rang |
| Demografie | 282 Rang |
| Arbeitsmarkt | 24,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 15,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 64,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Helmstadt-Bargen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Helmstadt-Bargen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Helmstadt-Bargen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Helmstadt-Bargen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Helmstadt-Bargen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aglasterhausen | 10,88 €/m² |
| Helmstadt-Bargen | 10,38 €/m² |
| Waibstadt | 10,10 €/m² |
| Neckarbischofsheim | 9,92 €/m² |
| Neidenstein | 9,73 €/m² |
| Epfenbach | 9,70 €/m² |
| Schwarzach | 9,30 €/m² |
| Neunkirchen | 8,84 €/m² |
| Reichartshausen | 8,67 €/m² |
| Spechbach | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Helmstadt-Bargen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Helmstadt-Bargen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neunkirchen | 6,51 % |
| Aglasterhausen | 5,52 % |
| Neidenstein | 5,50 % |
| Reichartshausen | 5,47 % |
| Schwarzach | 5,04 % |
| Helmstadt-Bargen | 4,78 % |
| Waibstadt | 4,67 % |
| Spechbach | 4,67 % |
| Epfenbach | 4,62 % |
| Neckarbischofsheim | 4,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aglasterhausen | 3,3 km | 74858 | 10,88 € | 2.365 € | 5,52 % |
| Neckarbischofsheim, Stadt | 3,7 km | 74924 | 9,92 € | 2.743 € | 4,34 % |
| Reichartshausen | 3,9 km | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Epfenbach | 4,9 km | 74925 | 9,70 € | 2.521 € | 4,62 % |
| Waibstadt, Stadt | 4,9 km | 74915 | 10,10 € | 2.597 € | 4,67 % |
| Schwarzach | 5,3 km | 74869 | 9,30 € | 2.214 € | 5,04 % |
| Neidenstein | 6,4 km | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Spechbach | 6,9 km | 74937 | 8,43 € | 2.166 € | 4,67 % |
| Neunkirchen | 7,2 km | 74867 | 8,84 € | 1.630 € | 6,51 % |
Wo liegt Helmstadt-Bargen?
Lage
Helmstadt-Bargen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Helmstadt-Bargen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.609 € |
| Bruttomietrendite | 4,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 3.909 |
| Einwohner je km² | 140 |
| Fläche (km²) | 28,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #22 |
| Prognos Dynamikrang | #52 |
| Prognos Stärkerang | #18 |
| Koordinaten | 49,3264, 8,9751 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Helmstadt-Bargen
Was kostet eine Wohnung in Helmstadt-Bargen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Helmstadt-Bargen liegt bei 10,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.609 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Helmstadt-Bargen?
Die Bruttomietrendite in Helmstadt-Bargen beträgt 4,78 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Helmstadt-Bargen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Helmstadt-Bargen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Helmstadt-Bargen von 7,46 € auf 10,77 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Helmstadt-Bargen im Vergleich zum Rhein-Neckar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Helmstadt-Bargen liegt bei 4,78 %, der Durchschnitt im Rhein-Neckar-Kreis bei 4,40 %. Helmstadt-Bargen liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Helmstadt-Bargen?
Helmstadt-Bargen hat 3.909 Einwohner bei 140 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Neckar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Schönau, Stadt | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Neidenstein | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Reichartshausen | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Schönbrunn | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
| Neckargemünd, Stadt | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Eppelheim, Stadt | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Bammental | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |