Schönbrunn
Schönbrunn (PLZ 69436) liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.920 Einwohner auf 34,5 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.881 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönbrunn über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 10,29 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Neckar-Kreis Rang 22 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 52, Stärkerang 18). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hirschhorn (Neckar), Lobbach und Schwarzach an.
Immobilienpreise in Schönbrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönbrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,50 €/m² |
| 2019 | 5,05 €/m² |
| 2020 | 6,72 €/m² |
| 2021 | 7,28 €/m² |
| 2022 | 7,68 €/m² |
| 2023 | 7,38 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 7,96 €/m² |
| 2026 | 10,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.377 €/m² |
| 2019 | 1.564 €/m² |
| 2021 | 2.338 €/m² |
| 2022 | 1.634 €/m² |
| 2023 | 2.412 €/m² |
| 2024 | 1.415 €/m² |
| 2025 | 1.821 €/m² |
| 2026 | 2.965 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,66 % |
| 2019 | 3,87 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 5,64 % |
| 2023 | 3,67 % |
| 2024 | 6,79 % |
| 2025 | 5,24 % |
| 2026 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönbrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.842 Einwohner |
| 2016 | 2.842 Einwohner |
| 2017 | 2.853 Einwohner |
| 2018 | 2.837 Einwohner |
| 2019 | 2.824 Einwohner |
| 2020 | 2.870 Einwohner |
| 2021 | 2.894 Einwohner |
| 2022 | 2.891 Einwohner |
| 2023 | 2.920 Einwohner |
| 2024 | 2.920 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 3,28 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 22,00 Rang |
| Dynamik | 52,00 Rang |
| Stärke | 18,00 Rang |
| Demografie | 282 Rang |
| Arbeitsmarkt | 24,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 15,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 64,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schönbrunn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schönbrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönbrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönbrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aglasterhausen | 10,88 €/m² |
| Neckarsteinach | 10,58 €/m² |
| Eberbach | 9,46 €/m² |
| Schwarzach | 9,30 €/m² |
| Hirschhorn (Neckar) | 9,26 €/m² |
| Lobbach | 8,98 €/m² |
| Neunkirchen | 8,84 €/m² |
| Reichartshausen | 8,67 €/m² |
| Spechbach | 8,43 €/m² |
| Schönbrunn | 8,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönbrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neunkirchen | 6,51 % |
| Aglasterhausen | 5,52 % |
| Reichartshausen | 5,47 % |
| Schönbrunn | 5,25 % |
| Hirschhorn (Neckar) | 5,13 % |
| Schwarzach | 5,04 % |
| Lobbach | 4,79 % |
| Spechbach | 4,67 % |
| Eberbach | 4,50 % |
| Neckarsteinach | 3,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hirschhorn (Neckar), Stadt | 4,7 km | 69434 | 9,26 € | 2.164 € | 5,13 % |
| Lobbach | 4,8 km | 74931 | 8,98 € | 2.251 € | 4,79 % |
| Schwarzach | 5,7 km | 74869 | 9,30 € | 2.214 € | 5,04 % |
| Reichartshausen | 6,2 km | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Neunkirchen | 6,3 km | 74867 | 8,84 € | 1.630 € | 6,51 % |
| Neckarsteinach, Stadt | 6,5 km | 69239 | 10,58 € | 3.214 € | 3,95 % |
| Eberbach, Stadt | 7,1 km | 69412 | 9,46 € | 2.522 € | 4,50 % |
| Aglasterhausen | 7,6 km | 74858 | 10,88 € | 2.365 € | 5,52 % |
| Spechbach | 7,9 km | 74937 | 8,43 € | 2.166 € | 4,67 % |
Wo liegt Schönbrunn?
Lage
Schönbrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönbrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.881 € |
| Bruttomietrendite | 5,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 2.920 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 34,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #22 |
| Prognos Dynamikrang | #52 |
| Prognos Stärkerang | #18 |
| Koordinaten | 49,4107, 8,9291 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönbrunn
Was kostet eine Wohnung in Schönbrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönbrunn liegt bei 8,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 576 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.881 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönbrunn?
Die Bruttomietrendite in Schönbrunn beträgt 5,25 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönbrunn über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönbrunn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönbrunn von 6,50 € auf 10,29 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönbrunn im Vergleich zum Rhein-Neckar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schönbrunn liegt bei 5,25 %, der Durchschnitt im Rhein-Neckar-Kreis bei 4,40 %. Schönbrunn liegt damit 0,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönbrunn?
Schönbrunn hat 2.920 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Neckar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Schönau, Stadt | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Neidenstein | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Reichartshausen | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Neckargemünd, Stadt | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Eppelheim, Stadt | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Bammental | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |
| Lobbach | 74931 | 8,98 € | 2.251 € | 4,79 % |