Wilhelmsfeld
Wilhelmsfeld (PLZ 69259) liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.295 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 694 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.578 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilhelmsfeld über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,02 € auf 9,21 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Neckar-Kreis Rang 22 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 52, Stärkerang 18). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heiligkreuzsteinach, Heddesbach und Schönau an.
Immobilienpreise in Wilhelmsfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilhelmsfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wilhelmsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 7,67 €/m² |
| 2021 | 8,65 €/m² |
| 2022 | 8,45 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 9,84 €/m² |
| 2025 | 7,51 €/m² |
| 2026 | 9,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wilhelmsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.010 €/m² |
| 2019 | 2.156 €/m² |
| 2020 | 2.481 €/m² |
| 2021 | 3.355 €/m² |
| 2022 | 2.929 €/m² |
| 2023 | 2.554 €/m² |
| 2024 | 2.240 €/m² |
| 2025 | 2.462 €/m² |
| 2026 | 2.105 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilhelmsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 4,70 % |
| 2024 | 5,27 % |
| 2025 | 3,66 % |
| 2026 | 5,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilhelmsfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.197 Einwohner |
| 2016 | 3.187 Einwohner |
| 2017 | 3.180 Einwohner |
| 2018 | 3.164 Einwohner |
| 2019 | 3.168 Einwohner |
| 2020 | 3.149 Einwohner |
| 2021 | 3.150 Einwohner |
| 2022 | 3.176 Einwohner |
| 2023 | 3.295 Einwohner |
| 2024 | 3.295 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilhelmsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 3,46 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 22,00 Rang |
| Dynamik | 52,00 Rang |
| Stärke | 18,00 Rang |
| Demografie | 282 Rang |
| Arbeitsmarkt | 24,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 15,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 64,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wilhelmsfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wilhelmsfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilhelmsfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilhelmsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilhelmsfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heidelberg | 16,77 €/m² |
| Dossenheim | 13,65 €/m² |
| Schriesheim | 12,00 €/m² |
| Hirschberg an der Bergstraße | 11,52 €/m² |
| Schönau | 10,40 €/m² |
| Gorxheimertal | 10,33 €/m² |
| Wilhelmsfeld | 9,74 €/m² |
| Heiligkreuzsteinach | 9,04 €/m² |
| Abtsteinach | 8,59 €/m² |
| Heddesbach | 6,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilhelmsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilhelmsfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 6,47 % |
| Schönau | 5,90 % |
| Wilhelmsfeld | 4,54 % |
| Abtsteinach | 4,50 % |
| Schriesheim | 4,06 % |
| Dossenheim | 3,89 % |
| Hirschberg an der Bergstraße | 3,85 % |
| Heidelberg | 3,73 % |
| Heddesbach | 3,71 % |
| Gorxheimertal | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 3,6 km | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Heddesbach | 5,4 km | 69434 | 6,68 € | 2.160 € | 3,71 % |
| Schönau, Stadt | 5,5 km | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Dossenheim | 5,9 km | 69221 | 13,65 € | 4.207 € | 3,89 % |
| Schriesheim, Stadt | 6,5 km | 69198 | 12,00 € | 3.547 € | 4,06 % |
| Gorxheimertal | 6,9 km | 69517 | 10,33 € | 3.588 € | 3,45 % |
| Heidelberg, Stadt | 7,5 km | 69117 | 16,77 € | 5.402 € | 3,73 % |
| Hirschberg an der Bergstraße | 7,7 km | 69493 | 11,52 € | 3.588 € | 3,85 % |
| Abtsteinach | 8,5 km | 69518 | 8,59 € | 2.290 € | 4,50 % |
Wo liegt Wilhelmsfeld?
Lage
Wilhelmsfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilhelmsfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.578 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 3.295 |
| Einwohner je km² | 694 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #22 |
| Prognos Dynamikrang | #52 |
| Prognos Stärkerang | #18 |
| Koordinaten | 49,4703, 8,7536 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilhelmsfeld
Was kostet eine Wohnung in Wilhelmsfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilhelmsfeld liegt bei 9,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 682 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.578 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilhelmsfeld?
Die Bruttomietrendite in Wilhelmsfeld beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilhelmsfeld über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilhelmsfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wilhelmsfeld von 7,02 € auf 9,21 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilhelmsfeld im Vergleich zum Rhein-Neckar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wilhelmsfeld liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Rhein-Neckar-Kreis bei 4,40 %. Wilhelmsfeld liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilhelmsfeld?
Wilhelmsfeld hat 3.295 Einwohner bei 694 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Neckar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Schönau, Stadt | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Neidenstein | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Reichartshausen | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Schönbrunn | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
| Neckargemünd, Stadt | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Eppelheim, Stadt | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Bammental | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |