Lindenfels, Stadt
Lindenfels (PLZ 64678) liegt im Kreis Bergstraße in Hessen. Der Ort zählt 5.378 Einwohner auf 21,1 km², das entspricht 255 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.796 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindenfels über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 9,26 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bergstraße Rang 135 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 227, Stärkerang 125). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fürth, Reichelsheim (Odenwald) und Modautal an.
Immobilienpreise in Lindenfels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindenfels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 8,99 €/m² |
| 2021 | 9,08 €/m² |
| 2022 | 11,69 €/m² |
| 2023 | 9,05 €/m² |
| 2024 | 9,43 €/m² |
| 2025 | 7,86 €/m² |
| 2026 | 9,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lindenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.214 €/m² |
| 2019 | 1.411 €/m² |
| 2020 | 1.290 €/m² |
| 2021 | 1.881 €/m² |
| 2022 | 2.471 €/m² |
| 2023 | 1.459 €/m² |
| 2024 | 1.915 €/m² |
| 2025 | 1.589 €/m² |
| 2026 | 1.757 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,93 % |
| 2019 | 5,95 % |
| 2020 | 8,36 % |
| 2021 | 5,79 % |
| 2022 | 5,68 % |
| 2023 | 7,44 % |
| 2024 | 5,91 % |
| 2025 | 5,94 % |
| 2026 | 6,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindenfels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.086 Einwohner |
| 2016 | 5.105 Einwohner |
| 2017 | 5.126 Einwohner |
| 2018 | 5.124 Einwohner |
| 2019 | 5.105 Einwohner |
| 2020 | 5.084 Einwohner |
| 2021 | 5.057 Einwohner |
| 2022 | 5.411 Einwohner |
| 2023 | 5.378 Einwohner |
| 2024 | 5.378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,70 % |
| 2016 | 2,58 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 5,08 % |
| 2023 | 6,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 135 Rang |
| Dynamik | 227 Rang |
| Stärke | 125 Rang |
| Demografie | 271 Rang |
| Arbeitsmarkt | 144 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 124 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 97,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Lindenfels liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lindenfels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindenfels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindenfels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fischbachtal | 11,63 €/m² |
| Rimbach | 10,28 €/m² |
| Lautertal (Odenwald) | 10,27 €/m² |
| Modautal | 9,77 €/m² |
| Mörlenbach | 9,74 €/m² |
| Fürth | 9,65 €/m² |
| Fränkisch-Crumbach | 9,57 €/m² |
| Reichelsheim (Odenwald) | 9,51 €/m² |
| Grasellenbach | 9,06 €/m² |
| Lindenfels | 8,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindenfels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichelsheim (Odenwald) | 6,11 % |
| Lindenfels | 5,94 % |
| Grasellenbach | 5,94 % |
| Fränkisch-Crumbach | 5,83 % |
| Modautal | 5,68 % |
| Lautertal (Odenwald) | 5,07 % |
| Rimbach | 4,59 % |
| Mörlenbach | 4,36 % |
| Fischbachtal | 3,81 % |
| Fürth | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fürth | 3,6 km | 64658 | 9,65 € | 3.188 € | 3,63 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 5,4 km | 64385 | 9,51 € | 1.870 € | 6,11 % |
| Modautal | 6,5 km | 64397 | 9,77 € | 2.063 € | 5,68 % |
| Rimbach | 6,8 km | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |
| Lautertal (Odenwald) | 7,1 km | 64686 | 10,27 € | 2.434 € | 5,07 % |
| Grasellenbach | 8,3 km | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Fränkisch-Crumbach | 9,0 km | 64407 | 9,57 € | 1.970 € | 5,83 % |
| Fischbachtal | 9,9 km | 64405 | 11,63 € | 3.661 € | 3,81 % |
| Mörlenbach | 10,0 km | 69509 | 9,74 € | 2.685 € | 4,36 % |
Wo liegt Lindenfels?
Lage
Lindenfels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindenfels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.796 € |
| Bruttomietrendite | 5,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 5.378 |
| Einwohner je km² | 255 |
| Fläche (km²) | 21,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #135 |
| Prognos Dynamikrang | #227 |
| Prognos Stärkerang | #125 |
| Koordinaten | 49,6830, 8,7798 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindenfels
Was kostet eine Wohnung in Lindenfels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lindenfels liegt bei 8,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.796 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Lindenfels?
Die Bruttomietrendite in Lindenfels beträgt 5,94 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lindenfels über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lindenfels entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lindenfels von 6,00 € auf 9,26 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lindenfels im Vergleich zum Kreis Bergstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Lindenfels liegt bei 5,94 %, der Durchschnitt im Kreis Bergstraße bei 4,49 %. Lindenfels liegt damit 1,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lindenfels?
Lindenfels hat 5.378 Einwohner bei 255 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bergstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grasellenbach | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Hirschhorn (Neckar), Stadt | 69434 | 9,26 € | 2.164 € | 5,13 % |
| Lautertal (Odenwald) | 64686 | 10,27 € | 2.434 € | 5,07 % |
| Lampertheim, Stadt | 68623 | 11,40 € | 2.710 € | 5,05 % |
| Wald-Michelbach | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Groß-Rohrheim | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
| Rimbach | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |
| Bürstadt, Stadt | 68642 | 10,99 € | 2.904 € | 4,54 % |