Fränkisch-Crumbach
Fränkisch-Crumbach (PLZ 64407) liegt im Odenwaldkreis in Hessen. Der Ort zählt 3.035 Einwohner auf 16,1 km², das entspricht 188 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.970 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fränkisch-Crumbach über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,46 € auf 8,08 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Odenwaldkreis Rang 303 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 378, Stärkerang 252). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brensbach, Reichelsheim (Odenwald) und Fischbachtal an.
Immobilienpreise in Fränkisch-Crumbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fränkisch-Crumbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fränkisch-Crumbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,46 €/m² |
| 2019 | 5,59 €/m² |
| 2020 | 7,66 €/m² |
| 2021 | 8,13 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 8,91 €/m² |
| 2024 | 11,35 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fränkisch-Crumbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.544 €/m² |
| 2019 | 2.927 €/m² |
| 2020 | 1.750 €/m² |
| 2021 | 2.518 €/m² |
| 2022 | 1.758 €/m² |
| 2023 | 2.053 €/m² |
| 2024 | 1.755 €/m² |
| 2025 | 1.932 €/m² |
| 2026 | 2.273 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fränkisch-Crumbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,02 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 5,25 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 5,12 % |
| 2023 | 5,21 % |
| 2024 | 7,76 % |
| 2025 | 6,21 % |
| 2026 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fränkisch-Crumbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.184 Einwohner |
| 2016 | 3.145 Einwohner |
| 2017 | 3.150 Einwohner |
| 2018 | 3.102 Einwohner |
| 2019 | 3.121 Einwohner |
| 2020 | 3.114 Einwohner |
| 2021 | 3.088 Einwohner |
| 2022 | 3.078 Einwohner |
| 2023 | 3.035 Einwohner |
| 2024 | 3.035 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fränkisch-Crumbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,57 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 2,30 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 303 Rang |
| Dynamik | 378 Rang |
| Stärke | 252 Rang |
| Demografie | 326 Rang |
| Arbeitsmarkt | 290 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 350 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 111 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Fränkisch-Crumbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Fränkisch-Crumbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fränkisch-Crumbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fränkisch-Crumbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fränkisch-Crumbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fischbachtal | 11,63 €/m² |
| Reinheim | 11,08 €/m² |
| Otzberg | 10,56 €/m² |
| Groß-Bieberau | 10,37 €/m² |
| Modautal | 9,77 €/m² |
| Fränkisch-Crumbach | 9,57 €/m² |
| Reichelsheim (Odenwald) | 9,51 €/m² |
| Brombachtal | 9,08 €/m² |
| Brensbach | 8,99 €/m² |
| Lindenfels | 8,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fränkisch-Crumbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fränkisch-Crumbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichelsheim (Odenwald) | 6,11 % |
| Lindenfels | 5,94 % |
| Fränkisch-Crumbach | 5,83 % |
| Modautal | 5,68 % |
| Groß-Bieberau | 5,26 % |
| Brensbach | 5,23 % |
| Brombachtal | 4,88 % |
| Reinheim | 4,81 % |
| Otzberg | 4,22 % |
| Fischbachtal | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brensbach | 3,4 km | 64395 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 3,9 km | 64385 | 9,51 € | 1.870 € | 6,11 % |
| Fischbachtal | 4,2 km | 64405 | 11,63 € | 3.661 € | 3,81 % |
| Groß-Bieberau, Stadt | 6,5 km | 64401 | 10,37 € | 2.364 € | 5,26 % |
| Brombachtal | 6,7 km | 64753 | 9,08 € | 2.234 € | 4,88 % |
| Modautal | 8,7 km | 64397 | 9,77 € | 2.063 € | 5,68 % |
| Lindenfels, Stadt | 9,0 km | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Reinheim, Stadt | 9,1 km | 64354 | 11,08 € | 2.763 € | 4,81 % |
| Otzberg | 10,5 km | 64853 | 10,56 € | 3.006 € | 4,22 % |
Wo liegt Fränkisch-Crumbach?
Lage
Fränkisch-Crumbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fränkisch-Crumbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.970 € |
| Bruttomietrendite | 5,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 3.035 |
| Einwohner je km² | 188 |
| Fläche (km²) | 16,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #303 |
| Prognos Dynamikrang | #378 |
| Prognos Stärkerang | #252 |
| Koordinaten | 49,7457, 8,8580 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fränkisch-Crumbach
Was kostet eine Wohnung in Fränkisch-Crumbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fränkisch-Crumbach liegt bei 9,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 670 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.970 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Fränkisch-Crumbach?
Die Bruttomietrendite in Fränkisch-Crumbach beträgt 5,83 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fränkisch-Crumbach über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fränkisch-Crumbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fränkisch-Crumbach von 6,46 € auf 8,08 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Fränkisch-Crumbach im Vergleich zum Odenwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Fränkisch-Crumbach liegt bei 5,83 %, der Durchschnitt im Odenwaldkreis bei 5,27 %. Fränkisch-Crumbach liegt damit 0,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fränkisch-Crumbach?
Fränkisch-Crumbach hat 3.035 Einwohner bei 188 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Odenwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberzent, Stadt | 64760 | 8,01 € | 1.374 € | 7,00 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 64385 | 9,51 € | 1.870 € | 6,11 % |
| Höchst i. Odw. | 64739 | 10,02 € | 2.215 € | 5,43 % |
| Lützelbach | 64750 | 9,16 € | 2.093 € | 5,25 % |
| Brensbach | 64395 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Breuberg, Stadt | 64747 | 9,54 € | 2.240 € | 5,11 % |
| Brombachtal | 64753 | 9,08 € | 2.234 € | 4,88 % |
| Erbach, Kreisstadt | 64711 | 9,80 € | 2.477 € | 4,75 % |