Otzberg
Otzberg (PLZ 64853) liegt im Kreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Der Ort zählt 6.502 Einwohner auf 41,9 km², das entspricht 155 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,56 € pro m², der Kaufpreis bei 3.006 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Otzberg über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Darmstadt-Dieburg Rang 179 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 293, Stärkerang 153). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß-Umstadt, Reinheim und Groß-Zimmern an.
Immobilienpreise in Otzberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Otzberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Otzberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,32 €/m² |
| 2019 | 9,47 €/m² |
| 2020 | 9,39 €/m² |
| 2021 | 10,03 €/m² |
| 2022 | 9,09 €/m² |
| 2023 | 8,99 €/m² |
| 2024 | 10,83 €/m² |
| 2025 | 9,46 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Otzberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.178 €/m² |
| 2021 | 3.959 €/m² |
| 2022 | 3.570 €/m² |
| 2023 | 2.759 €/m² |
| 2024 | 2.930 €/m² |
| 2025 | 1.749 €/m² |
| 2026 | 3.716 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Otzberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,44 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 6,49 % |
| 2026 | 4,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Otzberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.360 Einwohner |
| 2016 | 6.437 Einwohner |
| 2017 | 6.423 Einwohner |
| 2018 | 6.424 Einwohner |
| 2019 | 6.404 Einwohner |
| 2020 | 6.441 Einwohner |
| 2021 | 6.477 Einwohner |
| 2022 | 6.540 Einwohner |
| 2023 | 6.502 Einwohner |
| 2024 | 6.502 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Otzberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 2,14 % |
| 2017 | 3,14 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 3,75 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 179 Rang |
| Dynamik | 293 Rang |
| Stärke | 153 Rang |
| Demografie | 265 Rang |
| Arbeitsmarkt | 270 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 130 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 98,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Otzberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Otzberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Otzberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Otzberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Otzberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dieburg | 13,71 €/m² |
| Groß-Zimmern | 11,74 €/m² |
| Fischbachtal | 11,63 €/m² |
| Groß-Umstadt | 11,62 €/m² |
| Reinheim | 11,08 €/m² |
| Otzberg | 10,56 €/m² |
| Groß-Bieberau | 10,37 €/m² |
| Höchst i. Odw. | 10,02 €/m² |
| Breuberg | 9,54 €/m² |
| Brensbach | 8,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Otzberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Otzberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Höchst i. Odw. | 5,43 % |
| Groß-Bieberau | 5,26 % |
| Brensbach | 5,23 % |
| Breuberg | 5,11 % |
| Reinheim | 4,81 % |
| Groß-Zimmern | 4,69 % |
| Dieburg | 4,54 % |
| Groß-Umstadt | 4,23 % |
| Otzberg | 4,22 % |
| Fischbachtal | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß-Umstadt, Stadt | 4,0 km | 64823 | 11,62 € | 3.294 € | 4,23 % |
| Reinheim, Stadt | 4,9 km | 64354 | 11,08 € | 2.763 € | 4,81 % |
| Groß-Zimmern | 6,5 km | 64846 | 11,74 € | 3.005 € | 4,69 % |
| Groß-Bieberau, Stadt | 6,5 km | 64401 | 10,37 € | 2.364 € | 5,26 % |
| Brensbach | 7,2 km | 64395 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Höchst i. Odw. | 7,8 km | 64739 | 10,02 € | 2.215 € | 5,43 % |
| Dieburg, Stadt | 8,3 km | 64807 | 13,71 € | 3.621 € | 4,54 % |
| Breuberg, Stadt | 8,6 km | 64747 | 9,54 € | 2.240 € | 5,11 % |
| Fischbachtal | 9,7 km | 64405 | 11,63 € | 3.661 € | 3,81 % |
Wo liegt Otzberg?
Lage
Otzberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Otzberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.006 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 6.502 |
| Einwohner je km² | 155 |
| Fläche (km²) | 41,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #179 |
| Prognos Dynamikrang | #293 |
| Prognos Stärkerang | #153 |
| Koordinaten | 49,8357, 8,9012 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Otzberg
Was kostet eine Wohnung in Otzberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Otzberg liegt bei 10,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 739 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.006 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Otzberg?
Die Bruttomietrendite in Otzberg beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Otzberg über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Otzberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Otzberg von 6,32 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Otzberg im Vergleich zum Kreis Darmstadt-Dieburg ab?
Die Bruttomietrendite in Otzberg liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Darmstadt-Dieburg bei 4,53 %. Otzberg liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Otzberg?
Otzberg hat 6.502 Einwohner bei 155 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Darmstadt-Dieburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Modautal | 64397 | 9,77 € | 2.063 € | 5,68 % |
| Groß-Bieberau, Stadt | 64401 | 10,37 € | 2.364 € | 5,26 % |
| Roßdorf | 64380 | 12,94 € | 3.210 € | 4,84 % |
| Reinheim, Stadt | 64354 | 11,08 € | 2.763 € | 4,81 % |
| Messel | 64409 | 11,48 € | 2.877 € | 4,79 % |
| Münster (Hessen) | 64839 | 12,45 € | 3.149 € | 4,74 % |
| Groß-Zimmern | 64846 | 11,74 € | 3.005 € | 4,69 % |
| Weiterstadt, Stadt | 64331 | 13,16 € | 3.378 € | 4,68 % |