Höchst i. Odw.
Höchst i. Odw. (PLZ 64739) liegt im Odenwaldkreis in Hessen. Der Ort zählt 10.320 Einwohner auf 30,5 km², das entspricht 338 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.215 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höchst i. Odw. über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,13 € auf 9,88 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Odenwaldkreis Rang 303 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 378, Stärkerang 252). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breuberg, Bad König und Lützelbach an.
Immobilienpreise in Höchst i. Odw. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höchst i. Odw. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höchst i. Odw.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,13 €/m² |
| 2019 | 8,46 €/m² |
| 2020 | 7,49 €/m² |
| 2021 | 7,96 €/m² |
| 2022 | 9,66 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 11,56 €/m² |
| 2026 | 9,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höchst i. Odw.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.725 €/m² |
| 2019 | 1.830 €/m² |
| 2020 | 2.552 €/m² |
| 2021 | 2.498 €/m² |
| 2022 | 1.742 €/m² |
| 2023 | 1.865 €/m² |
| 2024 | 1.795 €/m² |
| 2025 | 1.774 €/m² |
| 2026 | 4.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höchst i. Odw.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,27 % |
| 2019 | 5,55 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 6,65 % |
| 2023 | 5,79 % |
| 2024 | 6,35 % |
| 2025 | 7,82 % |
| 2026 | 2,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höchst i. Odw.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.076 Einwohner |
| 2016 | 10.065 Einwohner |
| 2017 | 10.102 Einwohner |
| 2018 | 10.185 Einwohner |
| 2019 | 10.199 Einwohner |
| 2020 | 10.209 Einwohner |
| 2021 | 10.165 Einwohner |
| 2022 | 10.319 Einwohner |
| 2023 | 10.320 Einwohner |
| 2024 | 10.320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höchst i. Odw.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,51 % |
| 2016 | 15,52 % |
| 2017 | 4,29 % |
| 2018 | 4,90 % |
| 2019 | 4,70 % |
| 2020 | 5,84 % |
| 2021 | 5,68 % |
| 2022 | 5,46 % |
| 2023 | 5,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 303 Rang |
| Dynamik | 378 Rang |
| Stärke | 252 Rang |
| Demografie | 326 Rang |
| Arbeitsmarkt | 290 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 350 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 111 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Höchst i. Odw. liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Höchst i. Odw. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höchst i. Odw. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höchst i. Odw. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höchst i. Odw.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß-Umstadt | 11,62 €/m² |
| Otzberg | 10,56 €/m² |
| Mömlingen | 10,20 €/m² |
| Höchst i. Odw. | 10,02 €/m² |
| Bad König | 9,85 €/m² |
| Fränkisch-Crumbach | 9,57 €/m² |
| Breuberg | 9,54 €/m² |
| Lützelbach | 9,16 €/m² |
| Brombachtal | 9,08 €/m² |
| Brensbach | 8,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höchst i. Odw. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höchst i. Odw.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fränkisch-Crumbach | 5,83 % |
| Höchst i. Odw. | 5,43 % |
| Lützelbach | 5,25 % |
| Brensbach | 5,23 % |
| Breuberg | 5,11 % |
| Brombachtal | 4,88 % |
| Bad König | 4,73 % |
| Mömlingen | 4,72 % |
| Groß-Umstadt | 4,23 % |
| Otzberg | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breuberg, Stadt | 2,8 km | 64747 | 9,54 € | 2.240 € | 5,11 % |
| Bad König, Stadt | 6,2 km | 64732 | 9,85 € | 2.501 € | 4,73 % |
| Lützelbach | 6,3 km | 64750 | 9,16 € | 2.093 € | 5,25 % |
| Otzberg | 7,8 km | 64853 | 10,56 € | 3.006 € | 4,22 % |
| Brombachtal | 7,8 km | 64753 | 9,08 € | 2.234 € | 4,88 % |
| Brensbach | 8,8 km | 64395 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Groß-Umstadt, Stadt | 9,0 km | 64823 | 11,62 € | 3.294 € | 4,23 % |
| Mömlingen | 9,2 km | 63853 | 10,20 € | 2.595 € | 4,72 % |
| Fränkisch-Crumbach | 11,5 km | 64407 | 9,57 € | 1.970 € | 5,83 % |
Wo liegt Höchst i. Odw.?
Lage
Höchst i. Odw. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höchst i. Odw.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.215 € |
| Bruttomietrendite | 5,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 10.320 |
| Einwohner je km² | 338 |
| Fläche (km²) | 30,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #303 |
| Prognos Dynamikrang | #378 |
| Prognos Stärkerang | #252 |
| Koordinaten | 49,7996, 8,9940 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höchst i. Odw.
Was kostet eine Wohnung in Höchst i. Odw.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höchst i. Odw. liegt bei 10,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.215 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Höchst i. Odw.?
Die Bruttomietrendite in Höchst i. Odw. beträgt 5,43 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höchst i. Odw. über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höchst i. Odw. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höchst i. Odw. von 6,13 € auf 9,88 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Höchst i. Odw. im Vergleich zum Odenwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Höchst i. Odw. liegt bei 5,43 %, der Durchschnitt im Odenwaldkreis bei 5,27 %. Höchst i. Odw. liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höchst i. Odw.?
Höchst i. Odw. hat 10.320 Einwohner bei 338 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Odenwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberzent, Stadt | 64760 | 8,01 € | 1.374 € | 7,00 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 64385 | 9,51 € | 1.870 € | 6,11 % |
| Fränkisch-Crumbach | 64407 | 9,57 € | 1.970 € | 5,83 % |
| Lützelbach | 64750 | 9,16 € | 2.093 € | 5,25 % |
| Brensbach | 64395 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Breuberg, Stadt | 64747 | 9,54 € | 2.240 € | 5,11 % |
| Brombachtal | 64753 | 9,08 € | 2.234 € | 4,88 % |
| Erbach, Kreisstadt | 64711 | 9,80 € | 2.477 € | 4,75 % |