Brombachtal
Brombachtal (PLZ 64753) liegt im Odenwaldkreis in Hessen. Der Ort zählt 3.484 Einwohner auf 20,4 km², das entspricht 170 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.234 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brombachtal über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 9,64 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Odenwaldkreis Rang 303 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 378, Stärkerang 252). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad König, Brensbach und Fränkisch-Crumbach an.
Immobilienpreise in Brombachtal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brombachtal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brombachtal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2019 | 5,78 €/m² |
| 2020 | 5,75 €/m² |
| 2021 | 6,49 €/m² |
| 2022 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 8,31 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
| 2026 | 9,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brombachtal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.107 €/m² |
| 2021 | 2.888 €/m² |
| 2022 | 1.888 €/m² |
| 2023 | 1.788 €/m² |
| 2024 | 2.279 €/m² |
| 2025 | 2.643 €/m² |
| 2026 | 2.381 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brombachtal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,23 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 5,87 % |
| 2024 | 4,38 % |
| 2025 | 3,51 % |
| 2026 | 4,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brombachtal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.475 Einwohner |
| 2016 | 3.461 Einwohner |
| 2017 | 3.487 Einwohner |
| 2018 | 3.503 Einwohner |
| 2019 | 3.466 Einwohner |
| 2020 | 3.467 Einwohner |
| 2021 | 3.501 Einwohner |
| 2022 | 3.493 Einwohner |
| 2023 | 3.484 Einwohner |
| 2024 | 3.484 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brombachtal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 2,98 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 3,32 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 3,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 303 Rang |
| Dynamik | 378 Rang |
| Stärke | 252 Rang |
| Demografie | 326 Rang |
| Arbeitsmarkt | 290 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 350 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 111 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Brombachtal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Brombachtal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brombachtal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brombachtal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brombachtal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höchst i. Odw. | 10,02 €/m² |
| Bad König | 9,85 €/m² |
| Erbach | 9,80 €/m² |
| Michelstadt | 9,74 €/m² |
| Fränkisch-Crumbach | 9,57 €/m² |
| Breuberg | 9,54 €/m² |
| Reichelsheim (Odenwald) | 9,51 €/m² |
| Brombachtal | 9,08 €/m² |
| Brensbach | 8,99 €/m² |
| Mossautal | 7,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brombachtal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brombachtal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichelsheim (Odenwald) | 6,11 % |
| Fränkisch-Crumbach | 5,83 % |
| Höchst i. Odw. | 5,43 % |
| Brensbach | 5,23 % |
| Breuberg | 5,11 % |
| Brombachtal | 4,88 % |
| Erbach | 4,75 % |
| Bad König | 4,73 % |
| Michelstadt | 4,65 % |
| Mossautal | 4,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad König, Stadt | 4,0 km | 64732 | 9,85 € | 2.501 € | 4,73 % |
| Brensbach | 6,6 km | 64395 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Fränkisch-Crumbach | 6,7 km | 64407 | 9,57 € | 1.970 € | 5,83 % |
| Michelstadt, Stadt | 7,3 km | 64720 | 9,74 € | 2.516 € | 4,65 % |
| Höchst i. Odw. | 7,8 km | 64739 | 10,02 € | 2.215 € | 5,43 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 8,4 km | 64385 | 9,51 € | 1.870 € | 6,11 % |
| Erbach, Kreisstadt | 9,2 km | 64711 | 9,80 € | 2.477 € | 4,75 % |
| Mossautal | 10,2 km | 64756 | 7,75 € | 2.210 € | 4,21 % |
| Breuberg, Stadt | 10,5 km | 64747 | 9,54 € | 2.240 € | 5,11 % |
Wo liegt Brombachtal?
Lage
Brombachtal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brombachtal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.234 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 3.484 |
| Einwohner je km² | 170 |
| Fläche (km²) | 20,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #303 |
| Prognos Dynamikrang | #378 |
| Prognos Stärkerang | #252 |
| Koordinaten | 49,7356, 8,9505 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brombachtal
Was kostet eine Wohnung in Brombachtal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brombachtal liegt bei 9,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.234 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Brombachtal?
Die Bruttomietrendite in Brombachtal beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brombachtal über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brombachtal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brombachtal von 6,67 € auf 9,64 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Brombachtal im Vergleich zum Odenwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Brombachtal liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Odenwaldkreis bei 5,27 %. Brombachtal liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brombachtal?
Brombachtal hat 3.484 Einwohner bei 170 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Odenwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberzent, Stadt | 64760 | 8,01 € | 1.374 € | 7,00 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 64385 | 9,51 € | 1.870 € | 6,11 % |
| Fränkisch-Crumbach | 64407 | 9,57 € | 1.970 € | 5,83 % |
| Höchst i. Odw. | 64739 | 10,02 € | 2.215 € | 5,43 % |
| Lützelbach | 64750 | 9,16 € | 2.093 € | 5,25 % |
| Brensbach | 64395 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Breuberg, Stadt | 64747 | 9,54 € | 2.240 € | 5,11 % |
| Erbach, Kreisstadt | 64711 | 9,80 € | 2.477 € | 4,75 % |