Mossautal
Mossautal (PLZ 64756) liegt im Odenwaldkreis in Hessen. Der Ort zählt 2.470 Einwohner auf 48,5 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.210 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mossautal über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,54 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Odenwaldkreis Rang 303 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 378, Stärkerang 252). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erbach, Grasellenbach und Michelstadt an.
Immobilienpreise in Mossautal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mossautal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mossautal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,54 €/m² |
| 2020 | 8,36 €/m² |
| 2021 | 8,48 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,12 €/m² |
| 2024 | 7,89 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mossautal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.616 €/m² |
| 2022 | 1.448 €/m² |
| 2023 | 2.254 €/m² |
| 2024 | 1.846 €/m² |
| 2025 | 3.352 €/m² |
| 2026 | 2.510 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mossautal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,30 % |
| 2022 | 5,06 % |
| 2023 | 3,26 % |
| 2024 | 5,13 % |
| 2025 | 3,03 % |
| 2026 | 3,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mossautal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.451 Einwohner |
| 2016 | 2.434 Einwohner |
| 2017 | 2.419 Einwohner |
| 2018 | 2.413 Einwohner |
| 2019 | 2.427 Einwohner |
| 2020 | 2.429 Einwohner |
| 2021 | 2.399 Einwohner |
| 2022 | 2.475 Einwohner |
| 2023 | 2.470 Einwohner |
| 2024 | 2.470 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mossautal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 2,05 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 303 Rang |
| Dynamik | 378 Rang |
| Stärke | 252 Rang |
| Demografie | 326 Rang |
| Arbeitsmarkt | 290 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 350 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 111 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Mossautal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Mossautal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mossautal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mossautal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mossautal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erbach | 9,80 €/m² |
| Michelstadt | 9,74 €/m² |
| Fürth | 9,65 €/m² |
| Reichelsheim (Odenwald) | 9,51 €/m² |
| Brombachtal | 9,08 €/m² |
| Grasellenbach | 9,06 €/m² |
| Lindenfels | 8,89 €/m² |
| Wald-Michelbach | 8,84 €/m² |
| Oberzent | 8,01 €/m² |
| Mossautal | 7,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mossautal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mossautal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberzent | 7,00 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 6,11 % |
| Grasellenbach | 5,94 % |
| Lindenfels | 5,94 % |
| Brombachtal | 4,88 % |
| Erbach | 4,75 % |
| Wald-Michelbach | 4,75 % |
| Michelstadt | 4,65 % |
| Mossautal | 4,21 % |
| Fürth | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erbach, Kreisstadt | 4,7 km | 64711 | 9,80 € | 2.477 € | 4,75 % |
| Grasellenbach | 5,3 km | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Michelstadt, Stadt | 6,5 km | 64720 | 9,74 € | 2.516 € | 4,65 % |
| Oberzent, Stadt | 9,1 km | 64760 | 8,01 € | 1.374 € | 7,00 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 10,0 km | 64385 | 9,51 € | 1.870 € | 6,11 % |
| Brombachtal | 10,2 km | 64753 | 9,08 € | 2.234 € | 4,88 % |
| Fürth | 10,7 km | 64658 | 9,65 € | 3.188 € | 3,63 % |
| Wald-Michelbach | 11,0 km | 69483 | 8,84 € | 2.233 € | 4,75 % |
| Lindenfels, Stadt | 11,7 km | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
Wo liegt Mossautal?
Lage
Mossautal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mossautal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.210 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 2.470 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 48,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #303 |
| Prognos Dynamikrang | #378 |
| Prognos Stärkerang | #252 |
| Koordinaten | 49,6447, 8,9310 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mossautal
Was kostet eine Wohnung in Mossautal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mossautal liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.210 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Mossautal?
Die Bruttomietrendite in Mossautal beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mossautal über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mossautal entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mossautal von 5,54 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mossautal im Vergleich zum Odenwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mossautal liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Odenwaldkreis bei 5,27 %. Mossautal liegt damit 1,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mossautal?
Mossautal hat 2.470 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Odenwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberzent, Stadt | 64760 | 8,01 € | 1.374 € | 7,00 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 64385 | 9,51 € | 1.870 € | 6,11 % |
| Fränkisch-Crumbach | 64407 | 9,57 € | 1.970 € | 5,83 % |
| Höchst i. Odw. | 64739 | 10,02 € | 2.215 € | 5,43 % |
| Lützelbach | 64750 | 9,16 € | 2.093 € | 5,25 % |
| Brensbach | 64395 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Breuberg, Stadt | 64747 | 9,54 € | 2.240 € | 5,11 % |
| Brombachtal | 64753 | 9,08 € | 2.234 € | 4,88 % |