Reichelsheim (Odenwald)
Reichelsheim (Odenwald) (PLZ 64385) liegt im Odenwaldkreis in Hessen. Der Ort zählt 8.426 Einwohner auf 58,2 km², das entspricht 145 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.870 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichelsheim (Odenwald) über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,72 € auf 11,01 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Odenwaldkreis Rang 303 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 378, Stärkerang 252). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fränkisch-Crumbach, Lindenfels und Fischbachtal an.
Immobilienpreise in Reichelsheim (Odenwald) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichelsheim (Odenwald) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichelsheim (Odenwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,72 €/m² |
| 2019 | 8,05 €/m² |
| 2020 | 7,22 €/m² |
| 2021 | 7,88 €/m² |
| 2022 | 9,26 €/m² |
| 2023 | 8,16 €/m² |
| 2024 | 8,98 €/m² |
| 2025 | 10,21 €/m² |
| 2026 | 11,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichelsheim (Odenwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2019 | 1.450 €/m² |
| 2020 | 1.173 €/m² |
| 2021 | 1.488 €/m² |
| 2022 | 1.763 €/m² |
| 2023 | 2.674 €/m² |
| 2024 | 1.891 €/m² |
| 2025 | 1.412 €/m² |
| 2026 | 1.946 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichelsheim (Odenwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 % |
| 2019 | 6,66 % |
| 2020 | 7,38 % |
| 2021 | 6,35 % |
| 2022 | 6,30 % |
| 2023 | 3,66 % |
| 2024 | 5,70 % |
| 2025 | 8,67 % |
| 2026 | 6,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichelsheim (Odenwald)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.540 Einwohner |
| 2016 | 8.570 Einwohner |
| 2017 | 8.550 Einwohner |
| 2018 | 8.581 Einwohner |
| 2019 | 8.543 Einwohner |
| 2020 | 8.471 Einwohner |
| 2021 | 8.437 Einwohner |
| 2022 | 8.517 Einwohner |
| 2023 | 8.426 Einwohner |
| 2024 | 8.426 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichelsheim (Odenwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,75 % |
| 2016 | 3,20 % |
| 2017 | 3,22 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 303 Rang |
| Dynamik | 378 Rang |
| Stärke | 252 Rang |
| Demografie | 326 Rang |
| Arbeitsmarkt | 290 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 350 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 111 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Reichelsheim (Odenwald) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Reichelsheim (Odenwald) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichelsheim (Odenwald) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichelsheim (Odenwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichelsheim (Odenwald)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fischbachtal | 11,63 €/m² |
| Groß-Bieberau | 10,37 €/m² |
| Modautal | 9,77 €/m² |
| Fürth | 9,65 €/m² |
| Fränkisch-Crumbach | 9,57 €/m² |
| Reichelsheim (Odenwald) | 9,51 €/m² |
| Brombachtal | 9,08 €/m² |
| Grasellenbach | 9,06 €/m² |
| Brensbach | 8,99 €/m² |
| Lindenfels | 8,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichelsheim (Odenwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichelsheim (Odenwald)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichelsheim (Odenwald) | 6,11 % |
| Lindenfels | 5,94 % |
| Grasellenbach | 5,94 % |
| Fränkisch-Crumbach | 5,83 % |
| Modautal | 5,68 % |
| Groß-Bieberau | 5,26 % |
| Brensbach | 5,23 % |
| Brombachtal | 4,88 % |
| Fischbachtal | 3,81 % |
| Fürth | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fränkisch-Crumbach | 3,9 km | 64407 | 9,57 € | 1.970 € | 5,83 % |
| Lindenfels, Stadt | 5,4 km | 64678 | 8,89 € | 1.796 € | 5,94 % |
| Fischbachtal | 6,6 km | 64405 | 11,63 € | 3.661 € | 3,81 % |
| Brensbach | 7,3 km | 64395 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Modautal | 7,7 km | 64397 | 9,77 € | 2.063 € | 5,68 % |
| Fürth | 8,0 km | 64658 | 9,65 € | 3.188 € | 3,63 % |
| Brombachtal | 8,4 km | 64753 | 9,08 € | 2.234 € | 4,88 % |
| Grasellenbach | 9,3 km | 64689 | 9,06 € | 1.829 € | 5,94 % |
| Groß-Bieberau, Stadt | 9,9 km | 64401 | 10,37 € | 2.364 € | 5,26 % |
Wo liegt Reichelsheim (Odenwald)?
Lage
Reichelsheim (Odenwald) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichelsheim (Odenwald)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.870 € |
| Bruttomietrendite | 6,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 8.426 |
| Einwohner je km² | 145 |
| Fläche (km²) | 58,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #303 |
| Prognos Dynamikrang | #378 |
| Prognos Stärkerang | #252 |
| Koordinaten | 49,7124, 8,8399 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichelsheim (Odenwald)
Was kostet eine Wohnung in Reichelsheim (Odenwald)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichelsheim (Odenwald) liegt bei 9,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 666 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.870 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichelsheim (Odenwald)?
Die Bruttomietrendite in Reichelsheim (Odenwald) beträgt 6,11 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichelsheim (Odenwald) über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichelsheim (Odenwald) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichelsheim (Odenwald) von 6,72 € auf 11,01 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichelsheim (Odenwald) im Vergleich zum Odenwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Reichelsheim (Odenwald) liegt bei 6,11 %, der Durchschnitt im Odenwaldkreis bei 5,27 %. Reichelsheim (Odenwald) liegt damit 0,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichelsheim (Odenwald)?
Reichelsheim (Odenwald) hat 8.426 Einwohner bei 145 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Odenwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberzent, Stadt | 64760 | 8,01 € | 1.374 € | 7,00 % |
| Fränkisch-Crumbach | 64407 | 9,57 € | 1.970 € | 5,83 % |
| Höchst i. Odw. | 64739 | 10,02 € | 2.215 € | 5,43 % |
| Lützelbach | 64750 | 9,16 € | 2.093 € | 5,25 % |
| Brensbach | 64395 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Breuberg, Stadt | 64747 | 9,54 € | 2.240 € | 5,11 % |
| Brombachtal | 64753 | 9,08 € | 2.234 € | 4,88 % |
| Erbach, Kreisstadt | 64711 | 9,80 € | 2.477 € | 4,75 % |