Bad König, Stadt
Bad König (PLZ 64732) liegt im Odenwaldkreis in Hessen. Der Ort zählt 9.857 Einwohner auf 46,7 km², das entspricht 211 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad König über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,64 € auf 9,84 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Odenwaldkreis Rang 303 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 378, Stärkerang 252). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brombachtal, Höchst i. Odw. und Lützelbach an.
Immobilienpreise in Bad König im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad König entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad König
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,64 €/m² |
| 2019 | 7,62 €/m² |
| 2020 | 10,02 €/m² |
| 2021 | 8,34 €/m² |
| 2022 | 8,99 €/m² |
| 2023 | 10,10 €/m² |
| 2024 | 9,89 €/m² |
| 2025 | 10,88 €/m² |
| 2026 | 9,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad König
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.195 €/m² |
| 2019 | 2.732 €/m² |
| 2020 | 3.069 €/m² |
| 2021 | 2.308 €/m² |
| 2022 | 2.248 €/m² |
| 2023 | 2.106 €/m² |
| 2024 | 1.766 €/m² |
| 2025 | 2.017 €/m² |
| 2026 | 4.321 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad König
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,18 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 4,34 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 5,76 % |
| 2024 | 6,72 % |
| 2025 | 6,47 % |
| 2026 | 2,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad König
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.544 Einwohner |
| 2016 | 9.639 Einwohner |
| 2017 | 9.760 Einwohner |
| 2018 | 9.762 Einwohner |
| 2019 | 9.759 Einwohner |
| 2020 | 9.835 Einwohner |
| 2021 | 9.861 Einwohner |
| 2022 | 9.951 Einwohner |
| 2023 | 9.857 Einwohner |
| 2024 | 9.857 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad König
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,51 % |
| 2016 | 4,24 % |
| 2017 | 3,71 % |
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 4,20 % |
| 2020 | 4,38 % |
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 3,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 303 Rang |
| Dynamik | 378 Rang |
| Stärke | 252 Rang |
| Demografie | 326 Rang |
| Arbeitsmarkt | 290 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 350 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 111 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad König liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bad König im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad König ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad König ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad König
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Laudenbach | 10,30 €/m² |
| Höchst i. Odw. | 10,02 €/m² |
| Bad König | 9,85 €/m² |
| Erbach | 9,80 €/m² |
| Michelstadt | 9,74 €/m² |
| Fränkisch-Crumbach | 9,57 €/m² |
| Breuberg | 9,54 €/m² |
| Lützelbach | 9,16 €/m² |
| Brombachtal | 9,08 €/m² |
| Brensbach | 8,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad König ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad König
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fränkisch-Crumbach | 5,83 % |
| Höchst i. Odw. | 5,43 % |
| Laudenbach | 5,29 % |
| Lützelbach | 5,25 % |
| Brensbach | 5,23 % |
| Breuberg | 5,11 % |
| Brombachtal | 4,88 % |
| Erbach | 4,75 % |
| Bad König | 4,73 % |
| Michelstadt | 4,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brombachtal | 4,0 km | 64753 | 9,08 € | 2.234 € | 4,88 % |
| Höchst i. Odw. | 6,2 km | 64739 | 10,02 € | 2.215 € | 5,43 % |
| Lützelbach | 7,1 km | 64750 | 9,16 € | 2.093 € | 5,25 % |
| Michelstadt, Stadt | 7,2 km | 64720 | 9,74 € | 2.516 € | 4,65 % |
| Breuberg, Stadt | 8,4 km | 64747 | 9,54 € | 2.240 € | 5,11 % |
| Erbach, Kreisstadt | 9,6 km | 64711 | 9,80 € | 2.477 € | 4,75 % |
| Brensbach | 9,7 km | 64395 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Fränkisch-Crumbach | 10,6 km | 64407 | 9,57 € | 1.970 € | 5,83 % |
| Laudenbach | 12,1 km | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |
Wo liegt Bad König?
Lage
Bad König auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad König
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.501 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 9.857 |
| Einwohner je km² | 211 |
| Fläche (km²) | 46,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #303 |
| Prognos Dynamikrang | #378 |
| Prognos Stärkerang | #252 |
| Koordinaten | 49,7439, 9,0051 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad König
Was kostet eine Wohnung in Bad König?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad König liegt bei 9,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad König?
Die Bruttomietrendite in Bad König beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad König über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad König entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad König von 7,64 € auf 9,84 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad König im Vergleich zum Odenwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bad König liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Odenwaldkreis bei 5,27 %. Bad König liegt damit 0,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad König?
Bad König hat 9.857 Einwohner bei 211 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Odenwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberzent, Stadt | 64760 | 8,01 € | 1.374 € | 7,00 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 64385 | 9,51 € | 1.870 € | 6,11 % |
| Fränkisch-Crumbach | 64407 | 9,57 € | 1.970 € | 5,83 % |
| Höchst i. Odw. | 64739 | 10,02 € | 2.215 € | 5,43 % |
| Lützelbach | 64750 | 9,16 € | 2.093 € | 5,25 % |
| Brensbach | 64395 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Breuberg, Stadt | 64747 | 9,54 € | 2.240 € | 5,11 % |
| Brombachtal | 64753 | 9,08 € | 2.234 € | 4,88 % |