Laudenbach
Laudenbach (PLZ 69514) liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.519 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 634 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.243 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laudenbach über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,45 € auf 12,39 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Neckar-Kreis Rang 22 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 52, Stärkerang 18). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hemsbach, Heppenheim (Bergstraße) und Mörlenbach an.
Immobilienpreise in Laudenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laudenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laudenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,45 €/m² |
| 2019 | 8,90 €/m² |
| 2020 | 9,90 €/m² |
| 2021 | 10,22 €/m² |
| 2022 | 9,77 €/m² |
| 2023 | 10,63 €/m² |
| 2024 | 11,58 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² |
| 2026 | 12,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laudenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.591 €/m² |
| 2019 | 3.450 €/m² |
| 2020 | 3.926 €/m² |
| 2021 | 2.749 €/m² |
| 2022 | 3.237 €/m² |
| 2023 | 3.378 €/m² |
| 2024 | 2.797 €/m² |
| 2025 | 4.834 €/m² |
| 2026 | 3.407 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laudenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,91 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 3,78 % |
| 2024 | 4,97 % |
| 2025 | 2,59 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laudenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.097 Einwohner |
| 2016 | 6.156 Einwohner |
| 2017 | 6.303 Einwohner |
| 2018 | 6.355 Einwohner |
| 2019 | 6.367 Einwohner |
| 2020 | 6.363 Einwohner |
| 2021 | 6.430 Einwohner |
| 2022 | 6.499 Einwohner |
| 2023 | 6.519 Einwohner |
| 2024 | 6.519 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laudenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,50 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,55 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 22,00 Rang |
| Dynamik | 52,00 Rang |
| Stärke | 18,00 Rang |
| Demografie | 282 Rang |
| Arbeitsmarkt | 24,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 15,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 64,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Laudenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Laudenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laudenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laudenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laudenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weinheim | 13,05 €/m² |
| Bensheim | 12,31 €/m² |
| Heppenheim (Bergstraße) | 11,74 €/m² |
| Lorsch | 11,53 €/m² |
| Laudenbach | 11,48 €/m² |
| Hemsbach | 11,41 €/m² |
| Viernheim | 11,18 €/m² |
| Birkenau | 10,54 €/m² |
| Rimbach | 10,28 €/m² |
| Mörlenbach | 9,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laudenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laudenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rimbach | 4,59 % |
| Viernheim | 4,52 % |
| Hemsbach | 4,46 % |
| Mörlenbach | 4,36 % |
| Laudenbach | 4,25 % |
| Lorsch | 4,22 % |
| Heppenheim (Bergstraße) | 4,02 % |
| Weinheim | 4,02 % |
| Bensheim | 3,99 % |
| Birkenau | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hemsbach, Stadt | 2,0 km | 69502 | 11,41 € | 3.070 € | 4,46 % |
| Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt | 3,4 km | 64646 | 11,74 € | 3.505 € | 4,02 % |
| Mörlenbach | 6,2 km | 69509 | 9,74 € | 2.685 € | 4,36 % |
| Birkenau | 6,5 km | 69488 | 10,54 € | 3.293 € | 3,84 % |
| Weinheim, Stadt | 6,8 km | 69469 | 13,05 € | 3.898 € | 4,02 % |
| Rimbach | 7,5 km | 64668 | 10,28 € | 2.686 € | 4,59 % |
| Lorsch, Karolingerstadt | 7,8 km | 64653 | 11,53 € | 3.276 € | 4,22 % |
| Bensheim, Stadt | 8,0 km | 64625 | 12,31 € | 3.701 € | 3,99 % |
| Viernheim, Stadt | 9,8 km | 68519 | 11,18 € | 2.966 € | 4,52 % |
Wo liegt Laudenbach?
Lage
Laudenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laudenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.243 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 6.519 |
| Einwohner je km² | 634 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #22 |
| Prognos Dynamikrang | #52 |
| Prognos Stärkerang | #18 |
| Koordinaten | 49,6111, 8,6545 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laudenbach
Was kostet eine Wohnung in Laudenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laudenbach liegt bei 11,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 804 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.243 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Laudenbach?
Die Bruttomietrendite in Laudenbach beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laudenbach über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laudenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laudenbach von 8,45 € auf 12,39 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Laudenbach im Vergleich zum Rhein-Neckar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Laudenbach liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Rhein-Neckar-Kreis bei 4,40 %. Laudenbach liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laudenbach?
Laudenbach hat 6.519 Einwohner bei 634 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Neckar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Schönau, Stadt | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Neidenstein | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Reichartshausen | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Schönbrunn | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
| Neckargemünd, Stadt | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Eppelheim, Stadt | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Bammental | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |