Hamm am Rhein
Hamm am Rhein (PLZ 67580) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.034 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 258 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.075 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hamm am Rhein über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,89 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eich, Groß-Rohrheim und Gernsheim an.
Immobilienpreise in Hamm am Rhein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hamm am Rhein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hamm am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,89 €/m² |
| 2019 | 6,41 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 9,80 €/m² |
| 2022 | 8,77 €/m² |
| 2023 | 7,22 €/m² |
| 2024 | 9,62 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hamm am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.140 €/m² |
| 2019 | 2.000 €/m² |
| 2021 | 2.813 €/m² |
| 2022 | 2.548 €/m² |
| 2023 | 1.209 €/m² |
| 2024 | 2.627 €/m² |
| 2026 | 1.364 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hamm am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,15 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 7,17 % |
| 2024 | 4,39 % |
| 2026 | 9,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hamm am Rhein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.064 Einwohner |
| 2016 | 2.055 Einwohner |
| 2017 | 2.049 Einwohner |
| 2018 | 2.046 Einwohner |
| 2019 | 2.028 Einwohner |
| 2020 | 2.030 Einwohner |
| 2021 | 2.035 Einwohner |
| 2022 | 2.030 Einwohner |
| 2023 | 2.034 Einwohner |
| 2024 | 2.034 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hamm am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,31 % |
| 2016 | 2,28 % |
| 2017 | 1,96 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,11 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hamm am Rhein liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hamm am Rhein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hamm am Rhein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hamm am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hamm am Rhein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biebesheim am Rhein | 12,18 €/m² |
| Gernsheim | 11,89 €/m² |
| Stockstadt am Rhein | 11,07 €/m² |
| Alsheim | 10,42 €/m² |
| Mettenheim | 10,34 €/m² |
| Gimbsheim | 10,29 €/m² |
| Eich | 10,14 €/m² |
| Biblis | 10,01 €/m² |
| Groß-Rohrheim | 9,95 €/m² |
| Hamm am Rhein | 8,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hamm am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hamm am Rhein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gimbsheim | 6,64 % |
| Eich | 5,54 % |
| Hamm am Rhein | 5,16 % |
| Biebesheim am Rhein | 4,85 % |
| Groß-Rohrheim | 4,71 % |
| Stockstadt am Rhein | 4,63 % |
| Mettenheim | 4,42 % |
| Biblis | 4,41 % |
| Gernsheim | 4,22 % |
| Alsheim | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eich | 2,8 km | 67575 | 10,14 € | 2.198 € | 5,54 % |
| Groß-Rohrheim | 3,5 km | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
| Gernsheim, Schöfferstadt | 4,8 km | 64579 | 11,89 € | 3.379 € | 4,22 % |
| Biebesheim am Rhein | 5,6 km | 64584 | 12,18 € | 3.015 € | 4,85 % |
| Biblis | 5,7 km | 68647 | 10,01 € | 2.724 € | 4,41 % |
| Gimbsheim | 6,6 km | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Alsheim | 7,7 km | 67577 | 10,42 € | 3.075 € | 4,07 % |
| Mettenheim | 7,7 km | 67582 | 10,34 € | 2.808 € | 4,42 % |
| Stockstadt am Rhein | 8,6 km | 64589 | 11,07 € | 2.872 € | 4,63 % |
Wo liegt Hamm am Rhein?
Lage
Hamm am Rhein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hamm am Rhein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.075 € |
| Bruttomietrendite | 5,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 2.034 |
| Einwohner je km² | 258 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7334, 8,4335 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hamm am Rhein
Was kostet eine Wohnung in Hamm am Rhein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hamm am Rhein liegt bei 8,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.075 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Hamm am Rhein?
Die Bruttomietrendite in Hamm am Rhein beträgt 5,16 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hamm am Rhein über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hamm am Rhein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hamm am Rhein von 4,89 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hamm am Rhein im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Hamm am Rhein liegt bei 5,16 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Hamm am Rhein liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hamm am Rhein?
Hamm am Rhein hat 2.034 Einwohner bei 258 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |