Gimbsheim
Gimbsheim (PLZ 67578) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.180 Einwohner auf 17,6 km², das entspricht 180 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.860 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gimbsheim über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,29 € auf 11,10 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alsheim, Guntersblum und Eich an.
Immobilienpreise in Gimbsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gimbsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gimbsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 €/m² |
| 2019 | 7,67 €/m² |
| 2020 | 9,00 €/m² |
| 2021 | 9,78 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 6,61 €/m² |
| 2024 | 9,78 €/m² |
| 2025 | 13,64 €/m² |
| 2026 | 11,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gimbsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.452 €/m² |
| 2021 | 1.923 €/m² |
| 2022 | 1.280 €/m² |
| 2023 | 1.468 €/m² |
| 2024 | 2.446 €/m² |
| 2025 | 2.181 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gimbsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,03 % |
| 2021 | 6,10 % |
| 2022 | 8,44 % |
| 2023 | 5,40 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 7,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gimbsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.995 Einwohner |
| 2016 | 3.027 Einwohner |
| 2017 | 2.987 Einwohner |
| 2018 | 2.994 Einwohner |
| 2019 | 3.023 Einwohner |
| 2020 | 3.071 Einwohner |
| 2021 | 3.077 Einwohner |
| 2022 | 3.157 Einwohner |
| 2023 | 3.180 Einwohner |
| 2024 | 3.180 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gimbsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,19 % |
| 2016 | 3,61 % |
| 2017 | 3,75 % |
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 3,30 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 3,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gimbsheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gimbsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gimbsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gimbsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gimbsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biebesheim am Rhein | 12,18 €/m² |
| Ludwigshöhe | 11,37 €/m² |
| Guntersblum | 10,48 €/m² |
| Alsheim | 10,42 €/m² |
| Mettenheim | 10,34 €/m² |
| Gimbsheim | 10,29 €/m² |
| Eich | 10,14 €/m² |
| Hamm am Rhein | 8,92 €/m² |
| Eimsheim | 8,73 €/m² |
| Wintersheim | 7,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gimbsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gimbsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gimbsheim | 6,64 % |
| Eich | 5,54 % |
| Hamm am Rhein | 5,16 % |
| Ludwigshöhe | 4,85 % |
| Biebesheim am Rhein | 4,85 % |
| Guntersblum | 4,71 % |
| Mettenheim | 4,42 % |
| Eimsheim | 4,11 % |
| Alsheim | 4,07 % |
| Wintersheim | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsheim | 2,8 km | 67577 | 10,42 € | 3.075 € | 4,07 % |
| Guntersblum | 3,0 km | 67583 | 10,48 € | 2.668 € | 4,71 % |
| Eich | 3,8 km | 67575 | 10,14 € | 2.198 € | 5,54 % |
| Ludwigshöhe | 4,9 km | 55278 | 11,37 € | 2.815 € | 4,85 % |
| Mettenheim | 5,6 km | 67582 | 10,34 € | 2.808 € | 4,42 % |
| Biebesheim am Rhein | 6,4 km | 64584 | 12,18 € | 3.015 € | 4,85 % |
| Eimsheim | 6,5 km | 55278 | 8,73 € | 2.550 € | 4,11 % |
| Hamm am Rhein | 6,6 km | 67580 | 8,92 € | 2.075 € | 5,16 % |
| Wintersheim | 6,7 km | 67587 | 7,96 € | 2.633 € | 3,63 % |
Wo liegt Gimbsheim?
Lage
Gimbsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gimbsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.860 € |
| Bruttomietrendite | 6,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 3.180 |
| Einwohner je km² | 180 |
| Fläche (km²) | 17,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7791, 8,3756 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gimbsheim
Was kostet eine Wohnung in Gimbsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gimbsheim liegt bei 10,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 720 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.860 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Gimbsheim?
Die Bruttomietrendite in Gimbsheim beträgt 6,64 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gimbsheim über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gimbsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gimbsheim von 7,29 € auf 11,10 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Gimbsheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Gimbsheim liegt bei 6,64 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Gimbsheim liegt damit 2,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gimbsheim?
Gimbsheim hat 3.180 Einwohner bei 180 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |
| Nieder-Wiesen | 55234 | 7,40 € | 1.533 € | 5,79 % |