Ludwigshöhe
Ludwigshöhe (PLZ 55278) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 544 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 182 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.815 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ludwigshöhe über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,23 € auf 16,50 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Guntersblum, Dienheim und Dalheim an.
Immobilienpreise in Ludwigshöhe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ludwigshöhe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ludwigshöhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,23 €/m² |
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 7,78 €/m² |
| 2021 | 14,50 €/m² |
| 2022 | 11,11 €/m² |
| 2023 | 8,42 €/m² |
| 2024 | 8,42 €/m² |
| 2025 | 11,91 €/m² |
| 2026 | 16,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ludwigshöhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.607 €/m² |
| 2020 | 2.602 €/m² |
| 2021 | 2.376 €/m² |
| 2022 | 2.572 €/m² |
| 2023 | 2.367 €/m² |
| 2024 | 2.964 €/m² |
| 2025 | 3.199 €/m² |
| 2026 | 3.164 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ludwigshöhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 7,32 % |
| 2022 | 5,18 % |
| 2023 | 4,27 % |
| 2024 | 3,41 % |
| 2025 | 4,47 % |
| 2026 | 6,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ludwigshöhe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 575 Einwohner |
| 2016 | 571 Einwohner |
| 2017 | 561 Einwohner |
| 2018 | 548 Einwohner |
| 2019 | 564 Einwohner |
| 2020 | 554 Einwohner |
| 2021 | 562 Einwohner |
| 2022 | 550 Einwohner |
| 2023 | 544 Einwohner |
| 2024 | 544 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ludwigshöhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 2,76 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ludwigshöhe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ludwigshöhe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ludwigshöhe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ludwigshöhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ludwigshöhe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dienheim | 12,21 €/m² |
| Oppenheim | 11,95 €/m² |
| Ludwigshöhe | 11,37 €/m² |
| Guntersblum | 10,48 €/m² |
| Gimbsheim | 10,29 €/m² |
| Dalheim | 10,04 €/m² |
| Dexheim | 10,02 €/m² |
| Uelversheim | 9,50 €/m² |
| Eimsheim | 8,73 €/m² |
| Weinolsheim | 8,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ludwigshöhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ludwigshöhe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dalheim | 7,68 % |
| Gimbsheim | 6,64 % |
| Uelversheim | 5,52 % |
| Dienheim | 5,12 % |
| Ludwigshöhe | 4,85 % |
| Weinolsheim | 4,84 % |
| Guntersblum | 4,71 % |
| Dexheim | 4,48 % |
| Oppenheim | 4,34 % |
| Eimsheim | 4,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Guntersblum | 2,2 km | 67583 | 10,48 € | 2.668 € | 4,71 % |
| Dienheim | 2,5 km | 55276 | 12,21 € | 2.862 € | 5,12 % |
| Dalheim | 3,6 km | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oppenheim, Stadt | 3,7 km | 55276 | 11,95 € | 3.308 € | 4,34 % |
| Dexheim | 3,7 km | 55278 | 10,02 € | 2.684 € | 4,48 % |
| Uelversheim | 4,0 km | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Eimsheim | 4,5 km | 55278 | 8,73 € | 2.550 € | 4,11 % |
| Gimbsheim | 4,9 km | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Weinolsheim | 5,1 km | 55278 | 8,21 € | 2.038 € | 4,84 % |
Wo liegt Ludwigshöhe?
Lage
Ludwigshöhe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ludwigshöhe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.815 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 544 |
| Einwohner je km² | 182 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,8173, 8,3430 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ludwigshöhe
Was kostet eine Wohnung in Ludwigshöhe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ludwigshöhe liegt bei 11,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 796 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.815 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Ludwigshöhe?
Die Bruttomietrendite in Ludwigshöhe beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ludwigshöhe über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ludwigshöhe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ludwigshöhe von 7,23 € auf 16,50 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ludwigshöhe im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Ludwigshöhe liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Ludwigshöhe liegt damit 0,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ludwigshöhe?
Ludwigshöhe hat 544 Einwohner bei 182 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |