Trechtingshausen
Trechtingshausen (PLZ 55413) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.041 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.936 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trechtingshausen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,23 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederheimbach, Oberheimbach und Lorch an.
Immobilienpreise in Trechtingshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trechtingshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trechtingshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,23 €/m² |
| 2019 | 6,92 €/m² |
| 2020 | 5,44 €/m² |
| 2021 | 5,96 €/m² |
| 2022 | 7,78 €/m² |
| 2023 | 8,64 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 7,37 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trechtingshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.589 €/m² |
| 2022 | 2.412 €/m² |
| 2023 | 2.004 €/m² |
| 2024 | 1.279 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trechtingshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 5,17 % |
| 2024 | 6,70 % |
| 2025 | 5,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trechtingshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.037 Einwohner |
| 2016 | 1.029 Einwohner |
| 2017 | 1.033 Einwohner |
| 2018 | 1.047 Einwohner |
| 2019 | 1.028 Einwohner |
| 2020 | 1.016 Einwohner |
| 2021 | 989 Einwohner |
| 2022 | 1.020 Einwohner |
| 2023 | 1.041 Einwohner |
| 2024 | 1.041 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trechtingshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,35 % |
| 2016 | 4,11 % |
| 2017 | 3,90 % |
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 4,28 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 5,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Trechtingshausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Trechtingshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trechtingshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trechtingshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trechtingshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rüdesheim am Rhein | 11,55 €/m² |
| Bingen am Rhein | 11,08 €/m² |
| Weiler bei Bingen | 10,31 €/m² |
| Waldalgesheim | 10,03 €/m² |
| Trechtingshausen | 8,74 €/m² |
| Oberheimbach | 8,71 €/m² |
| Lorch | 8,39 €/m² |
| Manubach | 7,83 €/m² |
| Niederheimbach | 7,72 €/m² |
| Oberdiebach | 7,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trechtingshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trechtingshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Manubach | 8,71 % |
| Oberdiebach | 6,18 % |
| Oberheimbach | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 5,58 % |
| Trechtingshausen | 5,42 % |
| Niederheimbach | 5,32 % |
| Rüdesheim am Rhein | 4,61 % |
| Weiler bei Bingen | 4,54 % |
| Lorch | 4,31 % |
| Bingen am Rhein | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederheimbach | 4,0 km | 55413 | 7,72 € | 1.743 € | 5,32 % |
| Oberheimbach | 4,7 km | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Lorch, Stadt | 5,0 km | 65391 | 8,39 € | 2.337 € | 4,31 % |
| Oberdiebach | 5,6 km | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Bingen am Rhein, Stadt | 6,0 km | 55411 | 11,08 € | 3.189 € | 4,17 % |
| Weiler bei Bingen | 6,1 km | 55413 | 10,31 € | 2.724 € | 4,54 % |
| Waldalgesheim | 6,6 km | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Rüdesheim am Rhein, Stadt | 6,6 km | 65385 | 11,55 € | 3.009 € | 4,61 % |
| Manubach | 6,8 km | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
Wo liegt Trechtingshausen?
Lage
Trechtingshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trechtingshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.936 € |
| Bruttomietrendite | 5,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 1.041 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 50,0107, 7,8477 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trechtingshausen
Was kostet eine Wohnung in Trechtingshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trechtingshausen liegt bei 8,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 612 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.936 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Trechtingshausen?
Die Bruttomietrendite in Trechtingshausen beträgt 5,42 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trechtingshausen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trechtingshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trechtingshausen von 5,23 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Trechtingshausen im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Trechtingshausen liegt bei 5,42 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Trechtingshausen liegt damit 0,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trechtingshausen?
Trechtingshausen hat 1.041 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Nieder-Hilbersheim | 55437 | 9,10 € | 2.043 € | 5,34 % |